房产工作计划范文

　　依据惠星州房产发()1号《xx年星州公司的主要工作及采取的措施》文件精神，本人身为总工办的主要成员，xx年的工作及职能职责主要有：

　　一、xx年的主要工作：

　　1、全面负责完成水城民生室外配套一标段水城民生(东扩)土方、道路硬化、大门、围墙、自行车棚等附属设施工程;

　　2、全面负责完成水城民生室外配套二标段水城民生(东扩)及西片区的绿化工程;

　　3、全面负责完成盛居街工程;

　　4、负责完成水城民生室外所有管线的走向竣工图;

　　5、全面审核把关水城民生一期、二期、三期建设任务中所有工程的造价审计及定案工作;

　　6、协调完成水韵名都遗留的所有工程的造价审计及定案工作;

　　7、审核公司所有项目施工过程中签证单的造价审计工作;

　　8、全面负责公司所有建设任务的招、投标及招标控制价的审核工作;

　　9、协助前期部完成工程招标前期二证的办理及初步设计的申报工作;

　　10、审核并签订工程类的合同;

　　11、协助完成公司其他事项。

　　二、职能职责：

　　1、负责管理和控制工程项目全过程的安全、质量、进度。分析偏差，采取纠正措施。如果发现项目实际进展显著偏离计划，则及时采取纠正措施，确保按计划推进项目实施工作，按时保质、保量全面完成建设任务;

　　2、对施工安全生产负责监督，重视安全施工，监督施工企业抓好安全施工教育、加强现场管理，保证现场施工安全;

　　3、监督施工企业加强现场劳务分包管理，形成更合理的劳务管理链条。必须对所有务工人员登记造册，健全农民工工资监控发放和工地清欠公示制度，确保农民工工资如期支付。提倡有条件的工地为农民工办理工资卡，实行银行代发工资，以避免被包工头克扣、减少工资发放的中间环节。做到预防拖欠农民工工资及恶意讨薪现象的发生;

　　4、认真贯彻执行国家及有关部门的方针、政策、法规和规定，学习遵守有关计价依据并认真执行。恪守职业道德，加强自身建设，努力提高业务水平、政策水平和思想素质;

　　5、审核工程招标文件与合同的履行情况，参与竣工验收;负责工程预决算报审和定案工作;

　　6、审核变更及现场签证的合法性、合理性、合规性;

　　7、审核变更、现场签证及材差调整的内容工程量及计价;

　　8、对工程结算中存在争议的地方提出有效的建议或意见并上报公司管理委员会进行商议;

　　9、对审核定案的结算文件报审计部门审计。