为进一步加强学生公寓的管理，提升学生公寓管理服务质量，为学生提供更好的学生和生活环境，现通过招标方式确定我院学生公寓保洁服务单位。具体招标事宜公告如下：
一、招标范围
标段：南区学生公寓保洁。
二、委托管理期限
2011年1月1日至2013年12月31日，期限二年。
三、项目概况
南区学生公寓：砖混结构6层建筑，南、北楼由铁围栏和门厅连成围合；北走廊、东、西楼梯。其中A、B楼为男生宿舍，C、D楼为女生宿舍，E楼为男、女生宿舍，分东、西大门进出。
详情请各投标单位咨询发包人，并察看现场。
四、保洁服务内容
1、学生公寓公共部位的卫生保洁、围合内的环境卫生工作。 2、学生毕业离校或宿舍调整后空关宿舍内的卫生保洁。
3、协助公寓辅导员做好学生在宿舍内日常行为的教育、引导与管理工作。 4、协助公寓辅导员做好学生公寓人文环境建设、特色服务工作。 5、其他属于保洁服务范畴内的工作。
五、保洁服务要求：
中标单位具有“管理育人、服务育人”的责任，必须为入住学生提供优质高效的服务，把学生宿舍(公寓)管理工作作为企业精神文明建设的重要抓手和载体，以规范合理的管理来保证各项工作的顺利进行。
1、学生公寓门厅（含门前台阶）、走廊、楼梯、开水房、公共卫生间、公共洗漱间、地下车库等公共部位每天清扫2次以上，拖洗1次，并全天保持整洁。做到地面无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳。
2、开水房、公共卫生间、公共洗漱间无异味、无积水、无污垢； 3、墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
4、门厅、走廊、楼梯等公共部位的窗户玻璃保持整洁，每周擦洗1次以上。 5、围合内每天清扫2次以上，并全天保持整洁，无积水、无垃圾、无杂草。 6、公寓楼内无卫生死角。学生对公共部位环境卫生满意率85%以上。
7、思想文化建设方面，配合推进学生党团组织进公寓和学生思想政治教育进公寓的工作；掌握学生的思想动态，及时做好引导、说服、教育工作，做到管理育人、服务育人，并及时向有关部门和公寓辅导员反映学生在公寓内的表现和动态。
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8、做好节水节电工作，公寓内无常流水、常明灯现象，制止违章用电。 9、按照学校有关规定，主动配合学校开展学生公寓管理创新、服务创优工作。
六、报名条件
1、投标单位资质要求：投标单位必须具有独立法人资格，具有物业管理或保洁资质。本项目不接受联合体报名。
2、投标单位经营业绩、财务状况良好，具有高校学生公寓管理经验的单位优先考虑。
3、具有一套较完善的物业管理服务的规章制度和素质较高的管理队伍，投标方选派的保洁管理负责人应有高中以上学历水平、能为人师表且具备一定的学生管理工作和思想政治工作经验。
七、投标文件内容：
1、投标申请公函。
2、企业法人代表证明书及具法人签名（盖章）的委托授权书。 3、企业营业执照和资质证书复印件（备原件核对）。 4、公司简介及近两年经营业绩（特别是高校管理业绩）。 5、保洁管理负责人简历、证书及业绩。
6、管理措施及竞标策划（必须包含招标文件约定的相关内容，提供投标人为实现专业服务，拟实施的各项管理办法、规章制度、人员配备情况、实施细则等）。
7、现有岗位人员安置方案。 8、寒暑假工作人员安排方案。 9、安全、优质服务承诺书。
10、承包报价。应包括人员工资、劳保用品费、清洁卫生用品费、人员社会保险费、管理费、利润及税金等全部费用，按年报价，一标一价。
上述资料要求加盖法人公章，按顺序装订成册，一式两份，装入同一密封袋内，加盖骑缝章。
八、限制条款
1、中标单位不得利用管理区域内的发包人房产、物业、水电等资源从事经营活动。 2、中标单位应为所聘人员交纳国家规定的各类社会保险。
九、开标、评标、答疑
1、开标：由发包方开标。
2、评标：由学院相关部门组成评标小组，进行综合评标。
3、答疑：如评标小组对投标文件有疑问，投标单位以书面形式答疑。
十、其他事项
1、招标文件和中标单位投标文件将成为合同附件。
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2、领取标书时间：2011年12月11日至14日，地点：学生工作处。投标单位应察看各学生公寓，以便有针对性地做好物业管理方案。
3、投标截止时间为2011年12月19日上午9：00。投标地点：广州工商职业技术学院纪检监察室（学院行政大楼303室）。对投标文件中原则性疑问，招标单位将以书面形式告知所有投标人。但投标单位自己对招标文件的推论与招标单位无关。
4、中标单位需交履约保证金10000元；合同期满且办理完交接手续后无息退还。
学院地址：广州市花都区狮岭镇海步 联系电话： 联 系 人：
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广州工商职业技术学院 二0一一年十二月十日
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