多层带电梯的好处及与高层的比较
一、 发展趋势
现在地价越来越贵,建筑、人工成本不断上涨,开发商想挣钱,只能盖高层,而且将来房子会越盖越高,楼房越高公摊越大,建筑面积也越大,买的时候贵住着费用也高,现在市里基本都是高层,所以咱这种多层又带电梯的房子就很受欢迎。
二、 多层带电梯的好处(及与高层的比较)
1、 公摊小、费用低
咱们的房子虽然带电梯,但公摊并不大,因为只多了个电梯,所以比不带电梯的公摊只多了1、2个平方,但住起来却更方便。
(高层之所以公摊大,是因为有电梯等待区、走廊、设备层、消防通道、有的还有两部电梯,所以公摊特别大,同样100㎡的房子,高层的公摊能比咱多10—20个㎡,5000元/㎡的话,买咱的就能给你省下5—10万元,装修和家具的钱就都省下来了。所以花同样的钱买多层更划算。)
2、 不用爬楼梯,坐电梯上下楼更方便
首先有电梯,你装修时,装修材料和新买的家具就可以直接用电梯来运,不用花钱雇人搬运,省时省力省钱。
其次咱们工薪阶层买房子不容易,房子又不能经常换,如果没有电梯,年轻时爬楼还行,要是年龄大了,再爬楼梯就很不方便。等老了爬不动了还得再换房,到那时就没有多层的了,而且价格更高了。咱这有电梯就不存在这些问题,不但老人方便,咱自己也方便,平时要是提点重物或者抱个小孩,上下楼坐电梯就很方便,也不累。
3、 时尚、有档次、有面子、
住咱这种多层带电梯的房子会很时尚、很有档次、很有面子。因为毕竟这样的房子不多,除非有些高档楼盘的多层复式和别墅才带电梯,在咱这里让你花普通楼房的钱就能有高档楼盘的享受,平时想锻炼就爬楼,有急事就坐电梯。住户少,也不会出现占用电梯的情况。
(住高层就不会有高档楼盘的享受,我有个朋友住高层15楼,虽然有电梯但每次上去就不想下来,下来就不想上去,因为高层住户多,电梯占用情况很普遍,你没事电梯也没事,你忙电梯也忙,所以他一直想换多层带电梯的,但现在市里全是高层的了。)
4、 户型设计合理
很多客户都说我们多层的户型设计好,南北通透、动静分离,无论通风采光还有私密性都很好,不像现在的高层一梯三户、两梯四户,中间的房子根本不透风,很不好住。咱买房子就是为了住,一套房子最少得50多万,花那么多的钱咱肯定要买户型好住的房子。
5、 多层可以装太阳能,一年能省下不少电钱,而且是年年省。
(高层只能安平板太阳能,平板太阳能的缺点:0水压,通过放凉水来加压,水温低,容量小,只适合夏天用)
6、 多层停电还有水,还可以爬楼梯,高层停电就停水,上下楼很麻烦。
三、 稀缺性
现在市中心没有多层的房子了,所以很多客户都来报名想从咱这里买房子,现在已经报名300多人了,但是咱们只有48套,所以你看好后抓紧时间订一套。这么多客户都想从咱这里买,不但因为咱们是多层的房子公摊小费用低,户型好有电梯,还因为咱们这里周边配套非常齐全完善。(引申到生活配套说辞上)
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