万科清水蓝湾期工程
外墙洞封堵专项施工方案
编制人：蔡康杰 审核人：赵震 审批人：李克江
ZTJT中 天 建 设 集 团 有 限 公 司JONTON CONSTRUCTION GROUP CO., LTD. 万科清水蓝湾期工程项目部目 录
一、编制依据 ................................................. 错误!未定义书签。 二、工程概况： ............................................... 错误!未定义书签。 三、编制说明 ................................................. 错误!未定义书签。 四、施工方式 ................................................. 错误!未定义书签。 五、注意事项 ................................................. 错误!未定义书签。
一、编制依据
《万科清水蓝湾期工程施工图纸》 《万科清水蓝湾期工程施工组织设计》 《外墙防渗漏节点做法》VK-GC/Q-41
二、工程概况：
、项目名称、性质、地理位置和建设规模
工程名称：万科清水蓝湾期工程 工程性质：住宅楼
地理位置：天津港北疆港区滨海大道以东 建设规模：总建筑面积约万平米。
、项目的建设、勘探、设计、监理和施工单位情形
建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 、项目设计概况
2.1.3.一、建筑设计概况： 一、大体概况： 楼号 19#楼 20#楼 21#楼 22#楼 23#楼 26#楼 27#楼 30#楼 层数 -1，14 -1，27 -1，35 -1，8 -1，35 -1，24 -1，25 -1，8 结构类型 建筑类别 耐火等级 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 二类高层 一类高层 一类高层 多层 一类高层 一类高层 一类高层 多层 二级 一级 一级 二级 一级 一级 一级 二级 建筑高度（m） 49 77 建筑面积(㎡) 天津万港投资有限公司 中铁建筑设计院 天津市天友建筑设计有限公司 天津市塘沽海洋高新技术开发区工程监理有限公司 中天建设集团有限公司天津分公司 34#楼 35#楼 36#楼 配建 期地下车库 -1，31 -1，34 -1，34 -1，2 -1，0 剪力墙 剪力墙 剪力墙 框架 框架 一类高层 一类高层 一类高层 多层 一类类车库 一级 一级 一级 一级 一级 二、建筑工程品级：二级。
3、地下工程防水品级: 二级，变电站、配电间为一级防水。屋面工程防水品级:高层二级；低层三级。
4、建筑结构形式:剪力墙结构 五、建筑结构类别：一类 六、抗震设防烈度：七度。
7、设计高程：高程采纳港内高程系。本工程±相当于港内高程为6.95米 2.1.3.二、结构设计概况：
一、抗侧力体系: 高层、别墅部份:钢筋混凝土剪力墙；结构地下车库:钢筋混凝土板柱剪力墙结构；
二、楼盖结构：现浇梁、板楼盖
3、基础形式：高层、别墅部份：桩基础+承台梁+底板；地下车库：抗拔桩+筏板
三、编制说明
外墙在结构施工期间有大量预埋螺杆洞,螺杆洞封堵的好坏阻碍着墙体的外观质量及利用功能，如外墙脚手眼及螺杆眼的封堵不严还会致使外墙渗水。为了不留下质量上的隐患，特编制专项施工方案，以指导现场施工。
四、施工方式
、外墙螺杆洞口
、封堵方式：采纳橡胶塞封堵 、封堵做法说明：
本做法只适用于±以上有外保温的混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。 穿墙对拉螺杆孔洞必需逐个封堵。 、封堵施工工艺：
外侧封堵——内侧堵塞——外保温及饰面施工
、构造做法： 1、外侧封堵
封堵前必需清理干净孔内杂物。 从墙外侧向孔内敲入圆形橡胶塞。
橡皮塞直径必需略大于对拉螺栓孔径，以保证对拉螺栓孔与橡胶塞间密封。本工程采纳A12对拉螺栓，螺栓孔A14，采纳A16橡胶塞进行封堵密实。 2、内侧堵塞 采纳发泡胶封堵密实 4、外保温及饰面施工
按图纸要求施工抹灰、保温及外装饰层等。 3.1.5、质量操纵重点： 1、孔洞清理
2、橡胶塞与对拉螺栓孔间密封。 3、发泡胶堵塞密实或砂浆堵塞密实 3.1.6、做法详图：
、橡胶塞照片
、外墙预留孔洞的封堵 、做法说明：
本做法适用于±以上混凝土结构外墙。
本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。 一样情形下，小于50mm 的孔洞采纳与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50mm≤孔洞尺寸 ≤100mm 时，可用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；
当孔洞大于100mm 时，采纳细石混凝土封堵；所有封堵必需保证密实。 封堵洞口的外侧涂刷1.0mm 厚JS 防水，涂刷范围必需大于孔洞周边50mm。 、施工工艺：
穿墙钢管或悬挑型钢掏出——基层凿毛湿润——双侧支模——浇注混凝土——双侧拆 模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工 、构造做法：
1、穿墙钢管或悬挑型钢掏出
掏出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净。 2、基层凿毛湿润
孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100mm以上。 3、双侧支模
支洞口双侧模板，模板超出洞口上方100mm。 4、浇注混凝土
浇筑高于墙体混凝土品级一个标号的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂），充分插捣密实。 5、双侧拆模
混凝土双侧模板在2～3天后拆除。 6、凿除凸出砼
拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺点。 7、刷JS防水
在墙外侧孔洞及周边分多遍涂刷1.0mm厚JS防水，涂刷范围超出孔洞周边50mm。 8、外墙保温及装饰面层施工
按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层。 、质量操纵重点
1、基层清理凿毛
2、浇水湿润 3、混凝土密实度 4、JS防水厚度及范围 、做法详图
、内墙螺杆洞口 1、 2、
除去内墙螺杆洞口的的塑料堵头。
用干硬性水泥砂浆将螺杆洞封堵严实与墙面平。
五、注意事项
外墙封堵后，要利用下雨天对洞口封堵进行检查，发觉有渗漏的要凿除后从头进行封堵，确保外墙无渗漏。
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