工 程 质 量 评 估 报 告
（主 体）
工 程 名 称 建 设 单 位 施 工 单 位 设 计 单 位 监 理 单 位 总监理工程师
工程主体质量评估报告
一、工程概况
本工程位于 ，本工程建筑面积 m2。 本工程总造价： 元；
本工程工期： 年 月 日～ 年 月 日； 建设单位： ，项目负责人： ； 设计单位： ，项目负责人： ； 总承包单位： ，项目负责人： ； 监理单位：上海建腾建筑工程监理有限公司，项目负责人： 。 本监理组组织机构人员名单： 总监： 总监代表： 土建监理： 水电监理： 安全监理： 信息管理： 二、监理依据 (1) 监理合同。
(2) 施工合同。
(3) 勘察、设计委托合同。
(4) 中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）2002年版《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002；《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2002；《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205－2002；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303－2002。
(5) 经总监审批的由施工单位总工或技术负责人审核的施工组织设计、专项施工方案（含安全施工措施）。
(6) 由总监组织编写，由总工程师审批的监理规划、监理细则。 (7) 施工图及经设计变更后的有关设计文件。
(8) 中华人民共和国建筑法。
(9) 建设工程质量管理条例（国务院令279号2001年1月30日）。 (10) 建设工程安全生产管理条例（国务院393号令）。
(11) 国家和地方政府颁发的其他法律、法规文件。 三、主要监理工作内容
(1) 监理单位按规定建立现场监理组织机构，监理人员按规定持证上岗，监理规划、监理细则按照工程量的大小由总监组织编写，并经总工程师审批。
(2) 经审核本工程施工许可证已办理（或写工程施工许可证正在办理过程中）。 (3) 施工单位的资质、特殊工种人员的上岗证均已审核符合要求。 (4) 施工现场质量管理体系、质量保证体系、技术管理体系均已健全。 (5) 施工中的测量定位放线均在施工单位自查后由监理复核，符合设计要求。 (6) 施工中的专项施工方案经审查均符合要求。
(7) 新进场的不同批次原材料（水泥、砂、石、钢筋、PVC管、防水材料等）按规范要求对质量保证资料进行了审核（包括防伪准用证复印件和原件、合格证、生产许可证、交易凭证等），对需要作复试的原材料，均在达到合格后同意投入工程中使用。
(8) 审查分包单位的单位资质、特殊工种操作人员的上岗证、施工方案。（分包单位包括钢结构制作安装、门窗制作安装、屋面防水施工、消防管道施工等）符合要求后同意进行施工。
(9) 对分包单位的构配件、原材料的质保资料（包括钢结构制作和现场安装的摩擦面检测、高强螺栓的出厂合格证和现场检测、防水材料的现场检测、消防管道的消防资质证明、门窗的备案证明等），各种质保资料等均已审核，符合设计和施工要求。
(10) 监理在现场按照施工图纸及设计文件和质量验收标准实行旁站、巡视和平行检验制度，对于涉及结构安全、主要使用功能的关键重点部位进行旁站，如：柱梁钢筋绑扎、柱、梁、板及沉降缝、后浇带等的混凝土浇筑（配合比、塌落度、搅拌时间和振捣时间）、屋面防水的细部、水电管道的埋设、预留孔洞等项施工隐蔽工程都在施工单位的自检的基础上由现场监理组验收。
(11) 施工质量保证资料已基本齐全、真实、有效。工程实体经监理单位实行过程控制，通过实测、目测等检验符合设计要求和施工技术规范。
(12) 在施工过程中共签发了 张工作联系单， 张监理工程师通知单， 张暂停令，施工单位整改完毕。
(13) 现场无安全、质量事故（如现场发生质量安全事故，应将处理情况及处理结果写清楚）。
四、工程验收情况
根据《建筑工程施工质量统一标准》GB50300－2001及相关质量验收规范和设计图纸及设计文件，由建设单位组织各参建方参加的人员对工程施工质量进行了验收，验收情况如下：
(1) 钢筋的品种、规格、尺寸、数量、搭接长度、锚固长度、绑扎、垫块等质量符合设计及施工验收规范规定。
(2) 各种砌体材料、砂浆、砌筑质量均符合设计和施工规范要求。
(3) 砼所用的原材料经过取样、见证复试合格，按试验配比，现场磅秤计量，拌合物和易性良好，按规范留置同条件养护试块、标养室等符合设计要求和施工验收规范。 (4) 内外墙粉刷、抹灰所用的材料、品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固，无起砂、脱层、空鼓等缺陷，抹灰层表面平整。
(5) 油漆、涂料施工的品种、质量符合设计和有关标准规定，无脱层、漏刷和反锈，颜色一致、表面光滑，涂层厚度符合设计要求。
(6) 钢结构的拼装、吊装、安装质量符合设计要求，各摩擦面的处理、高强螺栓、普通螺栓的紧固符合设计要求。
(7) 水电施工：能按图施工，工程材料合格，安装位置正确。 (8) 沉降观测点的设置和沉降观测结果均满足设计的要求。 (9) 各项质量保证资料基本齐全、真实、有效，符合有关规定。 五、结构实体混凝土强度验收记录（见附表） 六、结构实体钢筋保护层厚度验收记录（见附表） 七、砌体砂浆饱满度检查记录（见附表） 八、现浇板厚度检查记录（见附表）
九、分部（子分部）工程质量验收记录（见附表） 十、单位（子单位）工程质量控制资料核查表（见附表） 十一、分部分项工程质量评定情况 十一、分部分项工程质量评定情况
按照《建筑工程施工质量统一标准》GB50300－2001建筑工程分部、分项工程划分的要求对主体进行验收，共 个子分部， 个分项， 个检验批，经验收均达到合格。 十二、监理评估结论
(1) 符合设计图纸和设计文件和施工验收规范要求，符合工程质量强制性标准条文要求；
(2) 原材料、构配件质量保证资料齐全、真实、有效；
(3) 评估意见：经现场工程质量验收小组综合评定该主体工程质量合格。 (3) 评估意见：经现场工程质量验收小组综合评定该主体工程质量合格。 监理公司： 总监理师：
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