分项、分部工程的划分与质量验收

分项、分部工程的划分与质量验收

作者：梁小五

来源：《中小企业管理与科技·上旬刊》2013年第04期

摘要：本文对分项、分部工程的划分和质量验收程序进行了简要论述。 关键词：分项工程 分部工程 质量验收 1 分项工程的划分

1.1 分项工程划分的两种方法 ①按主要工种划分：如砌砖、钢筋、门窗安装等。②按施工程序的先后和使用材料不同来划分。

1.2 设备安装工程分项划分的两种方法 ①按工种类及设备组别划分：如碳素钢管给水管道、铸铁管道、砼管道，另外对于管道的工作压力不同，质量要求也不同，可分为不同的分项工程。②按系统、区段划分。分项工程是一个较大概念的术语，在实际工作中，真正进行质量验收的只是其中的一部分，并不是一个分项工程的全部。一个分项工程可以分成几个检验批来验收，当分项工程中的检验批都完成了，分项工程的验收也就顺理成章地完成了。所以，分项工程的划分实质上就是检验批的划分，一般在正常的情况下建议悬殊不要太大，由于其抽样方法是一个百分比的做法，大小相差有太大的悬殊时，验收的结果的可比性就比较差。 2 分部工程的划分

2.1 分部工程要按照建筑部位及专业性质确定。

2.2 在分部工程比较复杂或者较大时，可按照施工特点、材料种类、施工程序、专业系统及类别等划分成若干个子分部工程已便于分清质量责任和验收。

2.3 建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面4个分部。为了方便管理又将每个分部划分为几个子分部工程。

2.4 分部工程的具体划分。①地基与基础分部工程，包括±0.000以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程，其首层地面以下的结构项目，均纳入“地基与基础”分部；没有地下室的，墙体防潮层为界，室内以地面垫层以下为界，灰土、砼等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部；桩基础以承台上皮为界。地基与基础分部又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、劲钢（管）砼、钢结构等子分部工程。②主体分部工程：为主体分部的是±0.000以上承重构件。③建筑装饰装修分部工程。④建筑屋面分部工程。⑤建筑给排水及采暖分部工程。⑥建筑电气安装分部工程。⑦通风与空调分部工程。⑧电梯安装分部工程。⑨智能建筑分部工程。

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3 分项、分部、单位工程的质量验收中注意的几个问题

3.1 分项工程的质量验收。规定：主控项目的条文内容必须达到要求，一些重要的允许偏差必须控制在允许偏差限值之内。一般项目的条文内容也应该达到，通常不得超过规定值的150%。

3.2 分部工程的质量验收。规定：①所含分项工程的质量均应验收合格。②质量控制资料完整。③结构安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定。④观感质量验收应符合要求。

3.3 单位工程的质量验收。规定：①所含分部工程质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。③所含分部有关安全和功能的检测资料应完整。④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范规定。⑤观感质量验收应符合要求。 4 如何判断工程质量资料的完整

4.1 工程质量资料的完整性判定。当一个分部的质量控制资料有缺陷，但能反映其结构安全和使用功能是满足设计要求的，则可认定该工程质量控制资料为完整。每个工程有自己的具体情况，所以，完整要视工程特点和已有的资料情况而定。有一点要掌握，即验收或核验分部、子分部工程时，核查的资料看是否可以反映工程的使用功能和结构安全，看是否达到设计要求，如能达到视为完整。

4.2 单位工程质量控制资料的判定。①该有的资料项目有了。②在每个项目中该有的资料有了。③在每个资料中该有的数据有了。 5 观感质量验收

单位工程观感的验收方法和内容与分部观感质量评价一样，只是单位工程的观感质量更宏观一些。其内容按各有关检验批的主控项目、一般项目有关内容综合掌握，给出好、一般、差的评价。

6 验收程序及组织

6.1 生产者自我检查是工程质量验收的基础。①工程质量验收首先是班组在施工过程中的自我检查，称为自检。②在施工操作过程中或工作完成后，在自检基础上进行互检，及时发现问题，及时整改，防止“马后炮”。③交接检：各班组、工种、分包、工序、检验批等完成后，进入下一道工序前的检查，也可以由质检员，工长主持进行交接检查。

6.2 监理单位的验收。施工企业的质检人员，将检查评定合格的检验批、分项、分部、单位工程填好表格后及时交监理，对该工程质量进行验收，确认其工程质量符合标准规定，即签字认可。否则，不能进入下一道工序施工。

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6.3 验收程序及组织。程序是：检验批——分项——分部——单位工程。组织：检验批与分项工程验收——监理工程师。分部（子分部）工程验收——总监工程师。单位工程竣工验收——总监工程师。单位工程竣工验收——建设单位组织。

6.4 室外工程。这里补充强调一点，如果监理委托合同含有室外工程的监理，那么监理人员就如同主体工程一样不少的进行监理，完善资料，向建设单位提交一个完整的资料。 参考文献：

[1]施则林.建筑工程模板分部工程施工浅析[J].价值工程，2011（06）. [2]邢斌.浅谈工程防水的施工及验收[J].价值工程，2011（36）.

[3]曹阳.谈建筑工程施工质量管理与控制工作[J].价值工程，2013年04期.