张家口铁塔公司自主选址情况介绍
一、 自主选址总体安排
张家口铁塔公司2015年接收运营发展部提供的运营商新建需求共1208个，物理站址1082个，利用运营商提供的基站公参与新建需求整合共享站址需求数量701个，新建站址需求数量507个。
根据上述情况，本着“效益优先、共享为王”的方针，制定了本公司选址思路，主要分为以下五步：
一是深挖存量资源，积极争取共享：我公司要求区域人员必须对每个新建需求站址进行实地勘察，查看在选址要求规定的偏移范围内是否有其他运营商的存量或在建站点。对于现场勘查中发现的具备共享条件的站点，积极与运营商沟通，协调变更为共享。截止本月，由规划新建改为共享存量的站点数已占总选址数量的1/4，取得良好的效果。
二是多家共建需求优先选址：在实地勘察的前提下，对两家运营商以上共建需求的站址优先选址，做到及早建设、及时交付、提前受益。
三是对有共享空间的站址进行重点选址：充分发挥公司网优规划能力，对目前是单家需求，但是以后具备多家运营商租用的站址进行重点选址。同时在设计建设中，预留改造扩容的空间，为公司今后的发展做好铺垫。
四是攻坚克难，通过对疑难站址的选址，提升公司的在运营商、社会的威望：对运营商长期无法解决的的疑难站址，公司根据不同的区域采取全员摘牌的选址形式，充分发挥每位员工
潜力、社会关系积极选址，让运营商感知到我公司的选址能力，获得运营商的认可，同时加大公司对社会的影响力。
五是通过与政府的沟通，加大公共绿地开放，让政府免费提供站址：根据省政府与铁塔公司的战略合作协议精神，我公司在4月15日与市政府专门召开了由各县、区及相关单位负责人参加的市长办公会。明确要求各县区、各有关部门要对铁塔公司的项目立项开通“绿色通道”，最大限度地简化审批程序、缩短审批时间，帮助铁塔公司解决基站建设涉及的征、占地问题，并向铁塔公司免费开放公共用地、绿地以及路灯杆等公共设施资源，在法律法规允许的前日提下，减免相关行政性收费。
按照上述思路公司精心组织，自有人员全部出动，对每个站进行全面实勘，了解情况，在实际选址中与政府、住建局、县公司运营商等相关单位沟通协作，形成良好合作关系，同时引导进行共享共建，提升共享率。
二、 自主选址案例
1. 改共享类案例：
联通2014年W网三期行政村覆盖站点“蔚县吉家庄镇彭家村”基站
彭庄子村共13户人家，因年轻人外出务工，常年居住人员只有老人和儿童。该村位于大山深处，距周边村庄较远且均被大山阻隔，村内只有一条土路通往山外。该站点预期用户数及话务量极低，后期共享可能性几乎没有，而且存在运营商只短期租用的风险。
（蓝色为移动站点、红色为联通站点、绿色为电信站点）
我公司选址人员在选址过程中发现，从吉家庄镇至彭庄子村之间联通只有王庄子一个基站，王庄子基站距吉家庄基站约8公里，地势较为平坦，两个基站之间有7个自然村联通信号较差，未达到完全覆盖。如果改为共享王庄子与吉家庄之间的电信大菜庄基站不论从建设投资，建设速度以及从运营商市场发展角度均远优于彭庄子基站。
我公司选址人员基于以上情况积极与联通当地分公司沟通，介绍现场勘查情况，以运营商角度从传输建设、市场发展、后期维护等方面详细分析共享电信大菜庄基站的好处，得到运营商的充分认可。与其建设人员对实地进行了二次勘查后，运营商同意将新建彭庄子需求改为共享电信大菜庄基站，并对我公司基站建设切实是以为运营商服务角度出发给予充分肯定和感谢。通过共享，节省建设投资30万元，场地租赁按20年计算，节省场地租赁费用6万元。
2、改共建类：
（蓝色为移动站点、红色为联通站点、绿色为电信站点）
我公司整合移动公司和电信公司共建宣化京新高速3基站，后接到中国联通新建行政村覆
盖需求“窑子头”基站需求。联通规划站点位置与宣化京新高速3距离超过1公里，因此在第一轮后台数据整合时未列入共建站点。我公司选址人员在现场选址时发现窑子头村与高速间地势较为平坦，将窑子头站挪至村子与高速中间即满足村子覆盖也能满足高速覆盖需求，初步选定站址距离高速230米，距离村子650米。
随后我公司选址人员与各运营商当地分公司进行沟通并实地查看，运营部负责与各运营商市公司建设及优化部门沟通，均得到认可。最终，该站点成为三家共建站点。通过共建，节省建设投资30万元，场地租赁按20年计算，节省场地租赁费用6万元。
3、典型疑难站址：涿鹿广电局
原三家运营商均租用涿鹿县广电局广播电视塔架设天线。广电局对电视塔改造，要求租赁铁塔运营商在5月30日前全部搬迁。此站位于涿鹿县城南北主干道，周边为高密度住宅区，各运营商计划在附近选址均未成功。5月6日我公司接到三家运营商紧急需求后，区域负责人员与该县临聘人员立即到现场实地勘察，发现原基站所在人民北街两侧均有输电线路，路北区域整体开发，无法建站；只有人民北街与隆都路交叉口东面马路便道上可以安装美化塔。选定好站址位置后，县区人员与三家运营商及时沟通，选址位置得到了大家的认可。
随即区域负责人员与县区人员与县政府、住建局对此站占用公共用地事宜进行了积极的沟通洽谈，获得了县政府的支持，同意该处建设35米美化塔。但35米塔无法同时满足3家运营商2、3、4G基站设备同时安装需求，经过反复与县政府的解释沟通，同意该处建设成40米单管塔，3层平台。同时，县区人员不辞辛苦，充分发挥自身人脉关系，利用节假日往返于相关单位（住建局、市政处、路灯管理处、弱电单位、供电局、自来水公司、煤气公司、供暖公司等有地下管线设施的单位），走通免费占用公共用地流程，终于在5月8日完成流程批复。目前此站正在紧张工程建设中，确保月底前完成交付。
我公司通过占用公共绿地自主选址的方式，直接省去占地租金，按租赁期20年，每年8000元计算，节省场地租金16万元，同时我公司在选址能力、建设能力和应急响应能力上获得了三家运营商的一致认可和好评
4、问题站址
（蓝色为移动站点、红色为联通站点、绿色为电信站点）
移动规划站点大河风光储基站，我公司选址人员实地选址中发现规划位置与风光储厂区距离较远，达到3.7公里，且周边1.5公里范围内无村庄，判断经纬度提供有错误。并且实地勘查时发现厂区正门250米有在建一体化基站，随即与当地联通、电信公司沟通，确认为联通在建工程站点。
后与移动沟通确认经纬度确实有误，需求位置应在风光储厂区附近，并同意可以共享联通在建基站。
5、其他典型案例：
涿鹿京新高速路段根据移动公司需求新建站址数量为16个，其中需要新建选址10个。由于其建设地理位置全部在高山、人烟稀少地区（单址离最近村庄也要5公里左右），区域负责人员根据现场实际勘察情况，认为上述需求站址引电为最大困难，要从附近村庄引电不仅距离过长，而且需要建设变压器，仅引电投资预计高达200万元。
选址人员因地制宜决定尝试使用高速公路电力，在选址同时主动与该条高速公路相关单位沟通，积极宣传高速基站建设的意义，以及铁塔公司统筹规划、统一建设的优势，得到充分认可和支持。随后，区域人员与高速技术人员一同对高速公路沿线进行勘察，通过多次到现场勘测，确定利用高速路电力的可行性及实施方案。把原来的引电距离从5公里直接缩短到500米至1000米左右，而且不用安装变压器设备。直接为公司节省建设资金140万元。同时免费利用高速绿地3处，按20年租用期（占用高速场地，原运营商每年站址租金1万元左右）计算，
节省场地租金60万元。
三、 总结
1、截止到目前通过自主选址，取得的成果：
（1）提升自主选址能力，熟悉了选址流程、谈判技巧，将选址这一核心能力牢牢掌握在我们自己手中，掌握了施工建设的主动权。
（2）提升了共享率，通过自主选址并与运营商积极沟通，改共享113个，改共建89个，按单站建设投资28万核算，节省投资5656万元，同时也节约了新建铁塔工程量带来的工作时间成本。
（3）站址租赁费的节约，如直接让第三方选址，按公司租赁成本的上限计算可节约成本150万元；同运营商比较通过自主选址租赁费降低200万元。
（4）通过自主选址，与运营商县公司经过磨合建立了良好的沟通关系，增进了相互了解与信任，对今后提升共享率打下了坚实了基础。
（5）通过自主选址，增加了铁塔公司在本地区的认知度，得到了运营商的认可。我公司在对市、县级政府沟通中，获得了政府的大力支持，并结合相关单位统一协调，同意开放公共绿地及其他公共设施建设铁塔基站。截止到目前，张家口地区共开放公共绿地20个，待批复60个（每个站址按每年8000元计算）。按租赁期20年计算，直接为公司节省场地租赁费960万元。
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