平朔通讯楼
一、二层中心机房改造工程
施工总结
一、工程概况：
本工程为平朔通讯楼一、二层中心机房进行改造工程。主要包括拆除底层库房240厚砖墙、吊顶，二层纸面石膏板墙、吊顶以及门、窗，空调基础等；地面重新铺1000×1000米色地砖，墙面刷白色乳胶漆，新增防盗门6樘，一层库房、电力室新砌砖墙，一、二层布线、安装灯具，制作P3电源柜，室外开挖电缆沟并铺设电缆等。 二、主要施工过程简述： （一）拆除：
1、现场制定施工安全生产牌；
2、制定文明施工牌，做好房屋拆除工程施工现场的围护。在房屋拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。
3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。拆除前,应先切断电源,并关闭天然气。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数层同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。
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4、在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。
5、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。
6、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。
7、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。
8、制定安全技术管理建立安全技术档案。
9、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守工程所在地的有关规定。
10、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。 11、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。 （二）地砖的铺设：
1、砖面层采用陶瓷地砖时应在结合层上铺设；
2、在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定：（1）在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；（2）勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护；
3、面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求； 4、面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓；
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5、砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；
6、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏； （三）墙面的施工：
１、清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰碴铲干净，然后将墙面扫净。
２、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
３、刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为３遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素＝1:5:3.5，第一遍用胶皮刮板竖向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二扁用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。
４、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
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５、刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底，漆膜干燥后后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
６、刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一关开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。
（四）门窗工程：
1、门窗工程验收时应检查下列文件和记录：（1）门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件；（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；（3）特种门及其附件的生产许可文件；（4）隐蔽工程验收记录；（5）施工记录；
2、门窗工程应对下列材料及其性能指标进行复验：（1）人造木板的甲醛含量；（2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能；
3、门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：（1）预埋件和锚固件；（2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理；
4、各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批；（2）同一品种、类型的规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批；
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5、门窗安装前应对门窗洞口尺寸进行检验；
6、金属门窗和塑料门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工；
7、建筑外门窗的安装必须牢固，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定；
8、木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求；
9、木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合《建筑木门、木窗》（JG/T122）的规定；
10、木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求； 11、木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；
12、7木门窗框的安装必须牢固；
13、木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求；
14、玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽； （五）配电系统：
1、电线管连接、进接线盒、开关盒及配电箱必须采用套丝连接，线管进入各种盒体、箱体内须用并帽锁死，长度不得超过两到三丝，管口应用纸团或堵头封好，以防杂物掉入。
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2、所有线管连接处及线盒、配电箱连接处均须用圆钢烧好跨接焊，金属软管接头采用镀锌钢接头，确保所有管路及用电设备外壳接地连成一体。
3、管线超过规定长度时，应加装接线盒（45M无弯曲，30M一个弯，20M二个弯，12M三个弯）且暗敷管设直角弯不超过三个，明敷管不超过四个，以便以后穿线换线。
4、管内穿线不得有接头，同一管内必须一次穿入并作好标记，以便拼接，正确与设备连接，达到控制要求。
5、线管支架，成排的管路须用角钢及圆钢制做横担支架，骑马卡固定，单根线管及支架可以采用圆钢及扁铁做成单独吊架，骑马卡固定，线管固定点间最大距离不得超过1.5M。
6、所有线路均须做好绝缘电阻测试等各项检测记录。 三、各项工程量实际完成情况：
详见“单位工程竣工工程量明细表”。 四、主要材料消耗量：
详见“单位工程竣工工程量明细表”。 五、工程质量情况：
根据《建筑工程施工质量验收规范》，工程按分部、分项、检验批进行检查验收，通过自检自评，再由甲方及监理公司复验，各分部、分项工程质量合格，符合验收规范要求。
六、施工中遇到的重大问题及隐蔽工程检查处理情况：
在各方大力支持及配合下，加之我方施工前的准备工作，本工程
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施工过程中没有遇到大的问题，隐蔽工程按施工规范严格施工，符合设计及使用要求。 七、设计变更情况：
本工程无设计变更。 八、工程总造价结算及增减情况：
本工程合同编号为：固定资产（2011）115，工程总价为：34.550848万元。
九、存在的问题及今后使用应注意事项：
本工程严格按照规范要求进行施工，没有遗留问题。 十、施工工期控制情况：
本工程计划开工日为：2010年10月29日，计划竣工日为：2010年12月18日。实际开工日为：2010年10月29日，实际竣工日为：2010年12月18日。
平朔建筑工程公司
2010年12月18日
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