房屋建筑工程关键工序和关键部位

一、地基工程

（一）地基及地基处理 1、工程定位放线； 2、土方开挖及地基处理； 3、支护措施； 4、验槽；

5、填方土料及拌和情况； 6、分层分段回填及夯实情况； 7、基础验收。

（二）桩基（混凝土预制桩、钢桩、灌注桩）1、试桩；

2、混凝土预制桩和钢桩成桩质量；3、灌注桩成孔质量； 4、钢筋笼的制作质量； 5、承台钢筋施工质量； 6、混凝土的配制与浇筑； 7、见证取样试件、试块的留置； 8、桩位平面图；

9、桩基检测；压桩和补桩记录； 10、桩基验收。 （三）地下防水

1、防水混凝土、水泥砂浆的制作和拌和； 2、见证取样试件、试块的留置；

3、防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和构造；

4、卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的做法。 二、基础和主体结构工程 （一）砌体结构 1、墙体轴线、位置； 2、砂浆的制作和拌和；

3、砌筑质量及冬、雨季施工措施的实施情况；4、见证取样试件、试块的留置； 5、构造措施； 6、门窗洞口位置；

7、预留洞口及过梁、预埋件等； 8、墙体开槽情况； 9、配筋砌体中钢筋质量； 10、基础和主体结构验收。 （二）混凝土结构 1、模板支撑；

2、模板的安装尺寸、接缝及起拱； 3、底模及其支架的拆除；

4、钢筋加工质量； 5、钢筋绑扎质量；

6、预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理； 7、预应力筋的施工；

8、混凝土柱、墙的几何尺寸、轴线、位置，混凝土板的标高； 9、混凝土的制作和拌和，塌落度控制；

10、混凝土的浇筑及冬、雨季施工措施的实施情况； 11、预埋件的留置；

12、见证取样试件、试块的留置 13、施工缝的留置； 14、混凝土的养护； 15、预制构件的吊装和连接； 16、基础和主体结构验收。 （三）钢（网架）结构

1 、钢构件的加工和外形尺寸，节点； 2、焊接质量；

3、高强螺栓连接质量； 4、预拼装情况；

5、基础和主体结构验收。

三、屋面工程 （一）卷材防水屋面

1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、卷材防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。 （二）涂膜防水屋面 1、找平层的排水坡度； 2、保温层的含水率测定； 3、涂膜防水层的厚度； 4、淋水或蓄水检验。 （三）瓦屋面工程 1、平瓦的铺设； 2、油毡瓦的固定；

3、金属板材的连接和密封处理； （四）隔热屋面工程 1、架空隔热层的施工；

2、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑； 3、种植屋面防水层的施工； 4、淋水或蓄水检验。 四、装饰装修工程

1、装修材料有害物质检测。 2、建筑装饰装修工程的防火要求； 3、在墙体上开槽、打洞时的施工情况；

4、吊顶的固定和重型灯具的安装； 5、饰面板拉拔强度的检测；

6、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接； 7、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测； 8、幕墙的伸缩缝、沉降缝、防震缝及阴阳角和封口安装； 五、建筑给排水及采暖工程 1、防腐、保温与防潮； 2、功能检查。 六、通风与空调工程

1、制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风管的安装质量； 2、冷冻水管道穿墙、楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量；

3、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量； 4、防、排烟系统所选用的材料及安装质量； 七、建筑电气工程

（一）接地装置、等电位及防雷系统

1、接地装置、等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程； 2、接地装置接地电阻摇测。 3、接地系统焊接质量。

（二）配管、配线及桥架安装与电缆敷设 1、材料、设备选用情况；

2、桥架的安装及跨接、接地情况；

3、绝缘摇测； 4、电缆、电线标识、

（三）硬裸母线、插接式封闭母线槽 1、材料、设备选用情况； 2、接头搭接面、防潮密封情况。

（四）成套配电柜、控制柜和动力、照明箱、盘安装 1、材料、设备选用情况； 2、照明箱漏电保护开关；

3、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离。 （五）低压电机及电动执行机构 1、低压电机接线情况；

2、电动机执行机构匹配、动作情况； 3、电阻测试，手动操作，试运行。 （六）照明器具、开关插座安装 1、材料、设备选用情况； 2、安全通电检查； 3、接线质量； 4、器具安装。