单位工程名称：环县国贸·新天地1#（商业综合体） 施工单位：甘肃第一建设集团有限责任公司 交底提要：《施工组织设计》 交底日期： 2017年5月6日 交底人： 李 秦 接受交底人员：
交底内容：
本工程施工组织设计共分为十六章节，内容包括：编制依据（规范、法规、规程、图集等）；工程概况；施工部署及准备；施工总进度计划；工程重点和特殊过程施工方案、技术措施；主要分部工程施工方法和技术措施；相关协调理；工程质量要求、质量保证措施及质保体系；防止质量通病的具体措施；安全生产管理体系及技术管理措施；文明施工管理体系及技术管理措施；工程专项保证措施；降低造价措施（钢材、木材、水泥等）；本工程采用的新技术、新工艺、新材料；其它技术措施（回访、保修等）；施工现场平面布置图及网络
进度。现分十个部分进行交底
第一部分 工程概况
一、工程建设概况
1、 工程名称：环县国贸·新天地1#（商业综合体） 2、 工程地址：山城路与环江大道交汇处 3、 建设单位：甘肃中天实业有限公司 4、 建筑面积：138049m2
5、 质量目标：确保结构“一建杯”、“建投杯”，单位工程一次性合格，争创“飞
天奖”
6、 目标工期：2016年10月10日开工，2019年12月30日竣工 7、 安全文明目标：争创“省级文明工地”。
8、 环境保护目标：施工噪声、污水排放、废弃物处置、现场空气悬浮物含量等全部控制在国家有关标准范围内。
二、工程设计概况
㈠、结构设计概况
1、本工程建筑物为一类高层建筑，结构形式商业裙房为框架结构，酒店及公寓/办公为框架-核心筒结构。塔楼基础采用桩筏基础，裙房采用桩基承台，桩基为机械钻孔灌注桩，抗震设防类别为群楼为乙类，塔楼（酒店、公寓）一~五层为乙类，六层及以上为丙类。抗震设防烈度为七度，结构安全等级为二级。地下室防水等级为I级，抗渗等级为S6。填充墙砌筑等级为B级，地基基础设计等级为甲级。
2、主要结构材料
(1)、垫层：C20混泥土 基础：C40混凝土 裙楼部分：
商业裙房 墙、柱 梁、板 基础顶~-0.100 -0.100 ～5.000 C40 C35 C30 C40 C40 其余构件 C30 商业裙房 10.100 ～15.200 15.300以上 C30 C30 C30 墙、柱 C35 梁、板 C30 其余构件 C30 5.000 ～10.100 C35 C35 C30
塔楼部分：
酒 店 墙、柱 梁、板 其余构件 公 寓 墙、柱 梁、板 其余构件 基础顶～C50 15.200 15.200～C50 30.200 30.200～C50 44.600 44.600～C45 59.000 59.000～C40 73.400 73.400～C35 84.200 84.200以上 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C35 C30 C35 C30 C40 C30 基础顶～C50 15.500 15.500～C50 30.500 30.500～C50 43.300 43.300～C45 56.100 56.100～C40 68.9 00 68.900～C35 81.700 81.700以上 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C30 C35 C30 C35 C30 C40 C30 （2）钢筋：钢筋采用HPB300、HRB400。钢筋的屈服强度实测值与钢筋强度标准值的比值不大于1.30，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25，钢筋在最大力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋强度标准值必须具有不小于95%的保证率。
（3）钢板采用Q235-B，Q345-B钢。
（4）吊钩、吊环均采用HPB300级钢筋，不得采用冷加工钢筋。 3、钢筋连接要求：
（1） 墙（暗柱）及柱子纵筋HRB400级钢筋直径≥16的宜采用机械连接；框架梁钢筋直径＜22的采用单面搭接焊，直径≥22的采用机械连接；筏板受力钢筋采用机械连接。机械连接的钢筋性能要求应符合JGJ107-2016的相关要求。
（2）梁纵筋可采用机械连接或焊接接头，相邻的搭接接头位置应相互错开，梁受力钢筋的接头位置在受力较小处，梁上部钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接，搭接长度范围内箍筋间距不应大于100，受拉钢筋接头面积百分率不宜大于25%；
（3）柱子纵筋采用机械连接时，相邻的焊接接头位置应相互错开，从任一接头中心至35d的区域范围内，纵向受力钢筋的接头百分率，不应大于50%；采用焊接接头时，相邻的焊接接头应相互错开，从任一接头中心至35d且不小于500的区域范围内，纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，不应大于50%；
4、钢筋保护层：井桩为：55mm、±0.000米以下基础为50㎜，梁、柱为35㎜，地下室外墙（迎水面）为50㎜，底板为50㎜。±0.000米以上露天构件环境类别为二b类，墙板为25mm，梁、柱为35mm， ㈡、建筑设计概况
地下、地上耐火等级均为一级，屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年。
1、内墙面、顶棚：
内墙：地下室、设备机房、地下车库为清水墙喷浆墙面。卫生间墙面为白色
面砖防水墙面。门厅、电梯厅、公共走廊为涂料墙面。
顶棚：除公共卫生间、门厅、公共走道、电梯厅（一层）外均为板底抹灰涂料顶棚。公共卫生间顶棚为300×300铝合金方格吊顶。门厅、公共走道、电梯厅（一层）为防火纸面石膏板吊顶。
2、踢脚线：铺地砖楼地面的均为地砖踢脚线。水泥砂浆楼地面均为水泥楼地面。
3、外墙面：一层至五层均为石材岩棉板装饰一体板墙面。其余所有外墙面均为80厚防水等级A级防水岩棉保温装饰一体板。外墙装饰线条为铝塑板 4、门窗工程：外窗采用塑钢低辐射中空玻璃窗（6高透亮LOW-E+12A+6透明）遮阳型平开窗，一层外门均为断桥铝合金多腔密封节能门，地下室内门均为镶板门，一层以上内门均为夹板门。
5、楼地面：除一层卫生间以外的所有地面（有垫层）铺地砖地面，一层卫生间（有防水）铺地砖地面。所有卫生间（有防水）铺防滑地砖楼面；水泵房、水
箱间等设备用房（有防水）做水泥砂浆楼面；办公、酒店、公寓地面、电梯前室、公共走廊、电梯厅、楼梯间铺地砖楼面；除上述房间外所有楼面为水泥砂浆楼面。 6、屋面：屋面为不上人层屋面，防水层选用40厚刚性防水砂浆，1.5+1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道。100厚A级防火岩棉保温板保温层。雨篷20厚1：2水泥砂浆抹光。 7、建筑防水：
1）、屋面防水层为40厚刚性防水砂浆， 1.5厚CPY反应粘结型湿铺防水卷材共三道，一级防水。
2）、地下室车库及设备用房防水层为CPY反应粘结型湿铺防水卷材。 3）、卫生间防水层为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道。 8、建筑节能指标、材料、施工工艺的控制措施
①、围护结构的传热系数：屋面：0.44W/(㎡.K)、A、B座主楼外墙：0.49W(㎡.K)、1#商业部分：0.49W(㎡.K)，架空或外挑楼板：0.59W(㎡.K)， 外窗：2.5W(㎡.K)
②、屋面保温采用100A级防火岩棉保温板（屋顶的保温材料不应低于A级）。 ③、地下室顶板及水箱间楼板均在板底贴80厚A级防火岩棉保温板，阳台外露板板底座保温防水吊顶，板底刷防水涂料，内铺80厚A级防火岩棉保温板。
④、外墙保温外贴50厚防火岩棉保温板，楼梯间为不采暖封闭楼梯间。内贴30厚双面水泥基聚氨酯保温板；
④、飘窗上下板及管道夹层顶板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板: ⑤、外窗采用80系列隔热断桥铝合金内平开窗，中空玻璃6+12+6mm，外窗的气密性等级不低于六级，k=2.5 W/(㎡.K)。
⑥、阴阳台栏板外贴50厚双面水泥基聚氨酯保温板，K=0.68W/(㎡.K) ⑦、分户门为三防门：K=1.9 W/(㎡.K)。
第二部分 管理目标
1、 工期指标：1230天。
⑴ 、基础结构工期 ： 243天
⑵ 、主体结构工期： 274天（穿插作业） ⑶ 、装修工期： 438天（穿插作业）
2、安全施工目标：
⑴、杜绝重大伤亡事故为“0”，轻伤事故频率控制在1‰内。 ⑵、彻底杜绝火灾、触电事故的发生。
⑶、严格按JGJ59-2011标准执行，各级安全检查评分达到90分以上。 3、科技应用计划： 5项
第三部分：施工难点、重点
1、施工特点
1）、由于本工程施工队伍较多，施工现场组织管理难度大，必须做到统筹安排、科学管理，加强各专业协调配合，以确保工程进度和施工质量。
2）、本工程砼采用商品砼，砼的运输保障措施必须到位，确保砼的正常施工。 3）、在施工时应认真做好安全防护、文明施工及降低噪音的措施，确保周围居民的日常工作学习生活不受影响。
4）、建筑规模大，施工场地狭小，工期、质量及施工配合整体要求高，临街施工对安全、文明施工等方面要求高，是一个树立形象的工程。
5）、质量要求：确保一次交验合格。确保主体结构“一建杯”和“建投杯”，争创“飞天奖”。
2、施工难点
1）、本开程地下室施工期间将逢春季，场地狭窄，必须制订可行完善的保证
措施，将地下室工程优质高速的完成。
2）、本工程系高层建筑，建筑物的垂直度控制也是测量放线的一个重点。 3）、本工程对施工中安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，施工中应确保周围行人的安全和居民的休息、生活及工作不受影响，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化、维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境。
4)、本工程A、B塔楼地下室底板 2.0米厚，裙房承台1.0米厚，属大体积砼，砼施工中要制定相应措施确保砼一次浇筑完毕，不出现温度裂缝和施工冷缝。 5）、本工程地下室防水、屋面防水做为特殊工序，施工质量要求高。是施工
难点。
6)、桩基采用旋挖钻孔灌注桩，施工过程中要预防扩孔、塌孔、钻孔漏浆等质量通病，确保桩基施工质量。
3、周边交通状况严峻：对现有场地合理进行平面布置和材料运输，组织协调好现场及周边交通是本工程的重中之重。 施工对策：
1）与交管、市政、城市绿化、城管等相关管理部门进行沟通协调，在现场东侧绿化带开设一个出入口，并设置一条宽6米的运输道路，同时对场地内可利用的场地进行硬化，使场内交通组织更加通畅。
2）根据工程各施工阶段的实际情况，对现场材料、构件的运输车次和车流量进行模拟分析，科学的规划现场平面，并结合施工的各阶段进行动态管理。
4、本工程功能齐全，指定分包及独立分包较多：
本工程包括土方工程、基坑支护工程、主体结构工程、二次结构、
装饰装修、门窗工程、消防工程、电梯工程、弱电工程、消防电工程、等工程。
施工对策：
1）编制项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工
序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。
2）加强各专业分包的计划管理，合理安排施工流程，并进行协调、监督和检查，定期召开专题会，及时解决各专业分包相互间存在的问题，加强联系与沟通，使施工进度计划得以顺利实现。
3）在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对分包进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；现场平面进行合理规划。
4）采用节能灯、低压安全装置，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。
第四部分：施工部署及准备
（一）、施工部署
1、公司对本工程重点关注，项目经理部经过多次优化组合，选派公司施工经验丰富的项目经理，并选调施工管理经验丰富、工作责任心强、并有着多年创优良工程经验的管理人员组成项目经理部，配合项目经理做好各项工作，由李艳红同志担任该项目的项目经理。曹 林同志担任项目技术负责人。
环县国贸·新天地1#(商业综合体)工程项目经理部组织机构如下：
2、施工任务划分
总承包合同范围：
施工员 刘重阳 李 星 梁文川 景文和 巩建平 安全员 张东民 朱立国 王建民 项目经理： 李艳红 安装项目经理 张 驰 项目执行经理：王海鹏 项目技术负责人：曹林 质量员 李映春 董 帅 材料员 贾 军 张 浩 核算员 资料员 唐 珺 赵 静 王 晶 施工队伍 工程承包范围为环县国贸·新天地1#（商业综合体）工程及配套工程：地基与基础工程、支护工程、防水工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程、门窗工程、电梯工程、弱电工程等。
3、工程整体部署
（1）、总体部署
在整个施工过程中遵循“统筹安排，合理布置，立体交叉，分段施工，流水作业”的施工布署，认真做好施工前的各项准备，做好项目策划，采用先进的施工工艺、施工方法，优化施工方案，确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工等各项指标达到预定目标。 （2）、流水段划分及主导施工程序 ①、分段流水施工
由于工期较紧，本工程裙楼部分工程量较大，采取大流水施工作业，以施工缝(后浇带)为界划分流水段；主体塔楼为两幢高层，施工将A塔楼和B塔楼上升部分分别为一个相对独立的施工段，每幢配备相对分立的两套施工班子，这样总体两幢楼施工相对独立平行进行，流水作业则在局部工序间展开，但流水作业应在保证工期的前提下适当进行。
②、施工主导顺序
施工准备（定位放线）→桩基工程→基坑机械开挖（包括井点降水）→基坑支护→人工清底、基坑验槽→桩头处理→工程施工→基础垫层施工→地下室底板防水层、保护层施工→筏板基础（承台）施工→地下室结构工程施工→主体结构工程施工→填充墙砌筑工程→门窗安装→内外墙粉刷→楼地面工程→外墙饰面工程→屋面工程→内墙面涂料→油漆工程及金属构件安装→室外散水台阶、坡道及收尾工作→竣工验收。（水、电、暖等安装根据土建施工进度配合施工）
4、施工进度计划
施工进度计划见附图：《施工进度计划横道图》、《施工进度计划网络图》
5、各阶段施工安排
5.1、前期准备阶段
(1)、作好现场总平面布置工作。
(2)、根据甘肃省政府及环县县政府“控制扬尘污染”的要求，沿用地红线设置金属围挡，进行现场平面布置工作。
(3)、作好外界的协调工作：与建委、环保局、当地派出所、居民委员会等地方政府部门取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。 (4)、作好项目资源的调配工作：项目管理人员分批到位，各种机械设备、周
转架料、前期施工人员陆续到场。
(5)、作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方案以及专业预留预埋深化设计等前期技术准备工作。 (6)、建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立土建、装饰、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计人、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。
(7)、编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。 5.2、地下室结构施工阶段
（1）安装预埋预留和防雷接地随结构施工进行，预埋一定要根据深化设计图纸进行，并编制《防雷、接地作业指导书》指导施工，强化核对检查制度，防止漏埋、错埋。
（2）科学合理的组织好底板混凝土和外墙混凝土的施工；保证底板以及外墙混凝土的浇筑质量；作好竖向钢筋的定位，保证结构轴线尺寸的准确。 （3）做好基坑监测工作，及时调整基坑排水措施。 5.3、主体结构施工阶段
（1）确保流水施工良性循环：材料按计划分批进场，保证材料供应；加强机械设备的运行管理、维修保养，确保机械设备良好运行；合理调配劳动力，按照劳动力曲线进行动态管理，确保劳动力充足。
（2）安装积极配合土建施工，及时穿插，保证位置准确，不漏埋，避免出现剔凿现象。
（3）安装工程、围护结构和初装修施工在主体结构分段验收后及时插入。 5.4、安装施工阶段
（1）结构施工的前期，机电安装重点是配合结构施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。
（2）主体结构施工到地上3层以后，组织机电各专业进行地下室管线安装，从地下室往上逐层展开；以机电安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工根据阶段验收适时插入，为安装创造工作面。以便安装专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式
施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。
（3）随着围护墙施工完成消防、强弱电管、消防箱体、配电箱等的预埋预留；要求土建尽早完善弱电间、强电间初装修工序，便于桥架施工。
（4）编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备、材料进场时间。
（5）根据事先编制好的设备进场计划组织设备进场，根据吊装就位方案实施设备的吊装就位。
（6）组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。 （7）各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。 5.5、装饰施工阶段
室内装修应按照先外后内的原则，先进行外墙的施工，及早进行封闭为室内装修创造条件。外墙装修施工应先做样板层，样板确认后即开始插入施工。在进行外墙施工的同时，室内主要完成基层清理、室内填充墙施工、墙面抹灰、楼地面工程等装修工作。采取有效措施保证初装修的施工质量；完成外墙及外窗封闭后，及时插入装饰样板层的施工，通过样板层确定装饰做法，为大面积展开创造条件。在装饰样板确定之后，立即开展大面积装饰施工。在装饰工程施工中，要与安装工程积极协调配合。 5.6综合调试、竣工收尾阶段
本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。
（二）、施工技术准备 1、施工条件准备
1.1、开工前要达到现场三通一平。
1.2、地下障碍影响物(如原有建筑物、树根、管线、电缆等)提前处理。 1．3、标准桩、水准点、定位依据等已定位并保护。
2、主要试验工作计划
2.1、钢筋原材按同一厂别、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每≤60t为一个验收批，每一验收批取一组试件做拉伸和弯曲试验。
2.2、钢筋接头同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同规格、同形式接头≤500个为一个验收批；每一个验收批从工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸强度试验。
2.3、混凝土普通混凝土强度试验以同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料≤100m3取一组标养试块、两组同条件试块（冬期施工还应留置转常温试块和临界强度试块），当连续供应同配合比的混凝土量大于1000m3时，可同一混凝土强度等级、同一配合比、同种原材料≤200m3取一组标养试块；抗渗混凝土以同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比每单位工程不得少于两组抗渗试块。
2.4、防水材料CPY防水卷材以同一生产厂、同一品种、同一标号、同一登记的产品，不超过1000m2为一验收批。将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取长度为800mm的全幅卷材试样2块。一块作物理力学性能检验试件，另一块备用。
2.5、回填土每层按长度20～50m取点做干密度试验。
3、技术准备计划
序号 工作内容 实施部门 完成时间 备 注 1 工程导线控制网测量 项目部施工测量 接到正式施工图后7日内 建设单位、监理单位配合 2 新建工程定位放线 项目施工测量 接到施工图后，随单位工程工程定位放线需经验认可施工计划安排进行 后，方可转入基础施工 3 施工图会审 根据单位工程施工图到位 时间及时组织。建设、设计、监理、一般规定接施工等参建各方 正式施工图后15日内完成会审 施工图会审仍执行公司先内审，再正式会审的规定，内审一般在接到图纸1周后完成 4 编制单位工程 质量技术部 施工组织设计 项目经理部 单位工程图纸会审工作结本项目施工总体施工组织设束后20日内完成（可分阶计与分项施工组织设计由公段出施工方案） 司质量技术部负责完成。 5 特殊技术工种 公司相关部门 工人培训 及项目部 工人入场前完成，确保特殊 作业人员持证上岗 6 提供建设场地红线桩、水准建设单位 点、地形图及地监理单位 勘报告 施工承包方进场一周内 项目部根据甲方提供的相关资料，及时安排工程测量工作 7 原材料检验 试验检测公司 进入施工现场后开始着手 随工程材料进场及时检验 接正式施工图后一月内完成 8 施工图预算 经营部 由经营部负责完成 4、施工道路处理
按照施工总平面布置原则，施工道路在规划上尽可能利用设计规划正式道路。进场前应对已有的道路作一次整理，以便全面施工时能保证现场的文明及道路的畅通。进场后，对临街进场道路以及场内施工道路进行硬化处理以满足施工需要。
5、施工用电量计算
单位工程施工用电包括动力用电和照明用电两种。 5.1、施工用电量计算公式
P=1.05×(K1∑P1/COSφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4) 式中：P—供电设备总需要容量（KVA） P1—电动机额定功率（KW）
P2—电焊机额定容量（KVA） P3—室内照明容量（KW） P4—室外照明容量（KW）
COSQ—电动机平均功率因数，一般为0.75 K1、K2、K3、K4—需要系数
5.2、动力用电总功率（高峰期用电量） 详见施工机械设备计划表，∑P1=413KW 5.3、焊接用电
详见施工机械设备计划表，∑P2=357KVA 5.4室内外现场照明用电
室内外照明用电按占动力用电量的10%计算，计约31KW。 5.5、施工总用电量
P=1.05（K1∑P1/COSQ+K2∑P2）×1.1
机械设备同时需用系数K1=0.5，电焊机同时需用系数K2=0.6 P=1.05(0.5×413/0.75+0.6×357)×1.1 ≈566KVA
5.6、变压器容量选择
工地施工动力用电需三相380伏电源，照明需单相220伏电源，额定容量为 850KVA大于施工总用电量566KVA，满足施工用电需要。
6、施工用水量计算
根据该工程的实际预测情况,结合施工手册分别计算施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区用水、消防用水。 Q—耗水量（L/S）
V—管网中水流速度（m/s），取1.5 d=4×11/π×1.5×100011/3.14×1.5×1000 =4× =0.093m
选用管径DN100mm的水管即可满足施工及消防要求。
配水管网的布置：现场用水管网采取环形封闭布置,优点是能保证供水的可靠性,当管网等一处发生故障时,水仍可以沿管网其它供给管网,
总管接至业主提供的水源,分支管用1寸接至各用水器。
7、现场排水
本工程建设场地，自然地势较平坦，建设场地内有与市政管网相接的排水设施。因此，做场平布置时现场临时排水问题如下列规划：
7.1、施工现场排水：根据施工现场的自然地势，在建筑物两侧设置排水明沟将地面雨水及时导入沉淀池内，经二级沉淀后排入下水道中，在建筑物边地面做坡度不小于2%，以保证地表雨水的快速排除。
7.2、施工道路排水：在临时施工道路两侧修建排水沟深400mm，底宽400mm，并设污水处理池，场内积水经处理后排至市政污水管。
7.3、生活区污水：食堂污水及生活用水等就近开挖沉井，排入沉井内。经沉淀后排至临近下水道中。
第五部分：特殊过程施工方案、主要分部工程施工方法和技术措施
主要施工方案、各分部的施工方案和技术措施详见《环县国贸·新天地1#（商业综合体）施工组织设计第六章节、第七章节》及各专项方案。
第六部分：防止质量通病的具体措施
一、质量通病防治的总体措施
1、质量通病防治的总体措施
质量通病的产生，主要是对质量通病的发生无预见，未采取有效的防治措施，没有严格按工艺要求施工，质量控制的关键点未得到控制，跟踪检查力度不够，致使施工中简化工序、关键环节处理不认真，留下质量通病，根据质量通病发生的特征，本工程采取如下措施对质量通病进行防治。
（1）、根据本工程的特点，对各主要分项工程可能出现的质量通病进行预见，分项制定防治措施，施工中着重进行控制。
（2）、严格按工艺标准要求操作，控制施工质量关键点。
（3）、详细进行技术交底，明确每个分项工程的施工方法，质量通病产生的原因及预防措施，施工中认真检查，确保防治措施落实。
（4）、认真执行《质量手册》
从施工人员技术培训到各种机具的保养维修，从把握施工技术关键到施工程
序的每一个环节，从原材料控制到工程质量评定等一切活动，都在质量保证、质量控制体系下进行，有效地防止质量通病的发生。
3、质量预控
针对该工程的实际情况，对于在施工过程中可能出现或容易出的问题提出相应的预防措施和对策，实现对该工程质量的主动控制。
（1）、施工测量
可能出现的质量问题 定位测量偏差大 定位轴线传递偏差大 标高传递偏差大，平面放线 偏差大 定位桩位移 沉降观测不准 仪器精度差 预控措施 派专业测量人员用GPS进行定位 改原来吊线坠传递为用经纬仪向上逐层传递 用校正后的钢尺，加尺长改正及温度改正，在15KG拉力的情况下 进行钢尺量距，并由专人负责； 将原始定位桩基础加深，桩上设保护盖，并设明显标记 按规范要求时间、仪器，由专业人员进行观测 仪器由专人保管，使用前必须校核，并定期检验 （2）、梁、板钢筋绑扎
可能出现的质量问题 浇筑砼造成钢筋位移 预控措施 浇筑砼前要对钢筋固定，浇筑过程中防碰撞，浇筑后要及时修整复位 梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸 配制箍筋时应按内皮尺寸计算 箍筋弯钩角度不足，长度不够 箍筋末端应弯成135度，平直部分长度为10d 梁主筋进支座长度不够，弯起筋严格下料长度，及弯起筋弯起的角度，安放时仔细调整位置； 位置不准 板负筋位移 板筋不顺直，间距不匀 浇筑砼前应调整负筋位置，浇筑中搭设马道，严禁踩踏钢筋； 划线绑扎，按线调直。 （3）、梁、板模板
可能出现的质量问题 梁身不平直 梁底不平 梁上口尺寸偏大 梁板支撑不稳定 拉通线对梁底模校核后固定 搭设梁架时必须按平线拉线，并按要求起拱 超过600高的梁必须加设螺杆固定 必须按施工方案的要求搭设脚手架，要求排列整齐 预控措施 预埋件、预留孔位移 必须在模板预埋件或预留孔上划出位置线，并将预埋件孔固定牢固 （4）、砼工程
可能出现的质量问题 蜂窝 露筋 麻面 孔洞 缝隙与夹渣层 楼板面平整度 墙底烂根 洞口变形 砼表面裂缝 过早拆模 止露浆 要求垫块按规定放置，严禁钢筋紧贴模板 拆除模板不能太早，且每次拆下的模板必须清理干净，并均匀涂刷隔离剂 根据钢筋的网眼尺寸选择石子粒径，以防石子被卡 施工缝处杂物要清理干净，每次在施工缝处浇筑砼时必须接浆处理； 每2-3m设抄平线，浇筑时要严格按抄平线进行刮尺刮平，木抹子分三遍压平 墙模下口缝隙必须堵严，浇筑砼前须均匀浇筑10cm的砂浆或减石砼 浇筑时防止砼冲击洞口模板，砼应从洞口两侧对称入模 养护或保温不足，要根据天气情况及时对砼进行养护及保护覆盖 要根据同条件养护试块抗压强度拆模 预控措施 砼一次下料高度不超过0.5m，并且振捣密实，模板缝隙要堵严，防二、防治质量通病的具体措施
1、砌体
（1）、存在现象：
①、砌体灰缝过大，砂浆饱满度不够。
②、框架结构梁底斜蹬砖砌成平砖，不按规定留槎。 ③、拉结筋漏放少放，埋设不规范。
④、过梁搁置长度不够，木砖漏放或顺纹放。 （2）、原因分析：
①、砌筑无皮数杆控制，砌筑材料浇水不足，砂浆和易性差。 ②、操作人员未按规定（两种材质砌体咬槎）留槎。 ③、预制过梁未按设计加工、安装。 （3）、预防措施及方法
①、砌筑前应立好皮数杆，砌筑时应挂线控制皮数及灰缝，做到横平竖直。 ②、现场管理人员素质应加强，砌筑前向操作工人认真交底。砌体至梁底的一皮砖必须砌成45°或60°的斜蹬砖，与梁底顶紧（框架结构），以免墙面与梁底间产生裂缝。
③、按规范及设计要求放置拉结筋及木砖，且现场施工人员要随时检查。
④、过梁搁置长度不少于250mm，搁置时梁底应软座浆。 2、模板： （1）、存在现象：
模板轴线位移；支撑间距过大，支撑不牢固，表面不平整，标高尺寸不统一，跑模漏浆。
（2）、原因分析：
施工员、木工翻样向操作人员交底不清；模板过旧，无轴线控制，责任心不强。
（3）、预防措施及方法：
①、严格按模板设计进行施工，模板支好后及时拉线复核几何尺寸、垂直度、轴线关系、标高。支撑间距不得大于90cm，底部必须绑扫地杆，并加垫牢固可靠。
②、对不平整、扭曲、变形的钢模不得使用。支撑拼缝要严密，要有足够的稳定性。坚持样板间引路，大面积支模前先做好样板间，验收合格后方可进行下道工序的施工。
3、钢筋
（1）、存在现象：
①、钢筋砼梁、柱、板主筋位移，核心区箍筋少放。 ②、钢筋焊接质量差，在Ⅱ级筋上打火严重。 （2）、分析原因：
①、轴线控制差，未在施工过程中注意校核，纠正偏差。
②、砼倾倒、振捣后将成形钢筋挤偏；核心区箍筋绑扎较为困难。 ③、焊工素质差，无证上岗，不懂操作规程。 （3）、预防措施及方法：
①、加强轴线、标高控制，墙、柱模板拆除后，及时将轴线、标高上墙并注意在梁板钢筋绑扎前，按已上墙轴线校核柱、墙钢筋位置，纠正偏差。梁位置要经复核，板筋应画线排放，位置准确。
②、砼倾倒时不得直接入模，应用铁锨将砼送入梁柱、墙模板内，砼振捣完毕，应及时拉线检查轴线及钢筋位置，若有偏移，应及时调整。
③、焊工操作前，施工员应交底清楚，严格按规范及操作规程进行施工，严禁焊工、木工在Ⅱ级筋上打火引弧。
4、混凝土： （1）、存在现象：
砼振捣不密实、漏振；计量不准确。 （2）、分析原因：
操作人员责任心不强，计量马虎。 （3）、预防措施及方法：
墙柱砼采用分层连续浇筑方法施工，梁板砼沿结构平面纵向平行后退浇筑，振捣密实，并派专人监督计量。
5、装饰抹灰： （1）、存在现象：
①、室内外线条不直，阴角不顺直，阳角不方正。 ②、楼地面空鼓，起砂。 ③、饰面材料空鼓，脱落。 （2）、分析原因：
①、抹灰前拉线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。
②、基层清理不干净，养护不足，上人太早。
③、基层处理不牢固，抹灰层过厚，未分层抹灰，胶结材料强度不够，缺浇水养护；造成空鼓、裂缝、脱落。
（3）、预防措施及方法：
①、抹灰前按规范要求认真挂线，做灰饼和冲筋。
②、将基层处理干净后进行验收，合格后应提前一天浇水充分湿润。水泥砂浆地坪用水泥标号不低于32.5级，洗砂宜选用中粗砂，含泥量不大于3%，砂浆配合比必须准确，拌和均匀，最后压光必须在终凝前完成，压光24小时后才能上人，浇水养护，不少于七天。
6、卫生间防水： （1）、存在现象：
①、管道口处渗漏。 ②、地漏、落水管处倒泛水。 （2）、分析原因：
①、管道口处堵洞及防水处理差。 ②、地漏、落水管标高与地坪有误差。 （3）、预防措施及方法：
①、上下水管道口处应派专人进行管洞处理，处理前应将基层清理干净，基层松动的砼块应提前剔除，严禁碎砖或其它材料填洞。管口处应支模，提前浇水充分湿润，用细石砼振捣密实，终凝后浇水养护。做防水前应在管口处做渗水实验，无大的渗漏时，才能做防水，防水层在管道口处宜多做一层或一遍，确保管口不渗漏。
②、地漏管道及落水管安装，施工员应在墙面上弹好标高控制线，管道按标高安装，高度与地面成品标号相符，保证泛水坡度。
7、屋面：
（1）、存在现象：细部处理欠缺。 （2）、原因分析：未按要求进行操作。
（3）、预防措施及方法：管理人员向操作人员交底清楚，做出样板，按样板进行大面积施工。
第七部分：主要的施工管理措施
一、 工期管理措施
1、 资金保证
工程资金专款专用。既能充分保证劳动力、施工机械的充足配备，材料及时采购进场；又可以随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性，为冬季、春节期间的作业队伍人员的充足配备提供了保证。 2、组织措施
⑴、组成精干、高效的项目班子，确保指令畅通、令行禁止；同甲方、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调。
⑵、建立生产例会制度，每星期召开一次由甲方、监理、施工方参加的协调例会，检查上次例会的完成情况，布置下周计划。
⑶、制定施工阶段计划，专人负责落实，执行目标奖罚制度。
⑷、合理组合社会劳动力，选择素质高、施工能力强、管理到位的分包单位进场施工，并加强过程中的协调控制，为工期目标的实现提供人员保证。 3 、技术措施
⑴、制定总工期网络计划，确定关键线路，采用节点控制，通过施工网络节点控制目标的实现来保证总工期目标的实现。同时制定二、三级计划，实施动态管理，合理、及时插入相关工序，进行流水施工。
⑵、根据总工期进度计划，明确影响工期的材料、设备、分包单位的考察日期和进场日期，加强对各分包单位的计划管理。
⑶、积极推广应用先进适用的技术和科技成果，充分依靠、发挥科学技术对工程质量、工期的保证作用。
⑷、提前做好施工方案及深化设计工作，确实起到技术先行的作用，为施工生产提供可靠的保证。 4 、材料保证措施
⑴、做好材料计划工作，考虑到本工程现场较为狭小，材料堆场较紧张，提前1～2月做好大宗材料需求计划，计划要经过计算，要求准确。
⑵、对于大宗材料的需求，提前摸好市场行情，组织落实好货源。对于零星材料应提前1～2天提出采购计划，进行采购。避免出现因材料不到位而导致停工的现象。
⑶、进场的材料应确保质量，避免因材料不合格退场而延误工期。 5 、机械设备保证措施
为保证施工机械在施工过程中运行的可靠性，我们还将加强管理协调，同时采取以下措施：
⑴、加强对设备的维修保养，对机械易损件的采购储存； ⑵、落实钢筋加工机械、木工机械、焊接设备的定期检查制度； 6 、外围保障保证措施
设专人专职负责，加强消防、文明施工、环保与防止扰民、治安保卫工作以
及与政府有关部门的联系，减少由于外围保障不周而对施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件。
二、质量管理措施
1 、质量标准
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）的要求进行质量评定。
2 、质量保证体系
根据公司质量方针、ISO-9002质量标准和公司《质量保证手册》，推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动；编制项目《质量计划》和《创优方案》，并把质量职能分解,严格按照计划实施。 3 、质量保证措施 3.1、制度保证 ⑴、技术交底制度：
坚持以技术进步来保证施工质量的原则。编制的施工组织设计应有指导性，施工方案应有针对性，技术交底应有可操作性。实行三级交底制度，各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
⑵、材料进场检验制度：
各类材料必须具有出厂合格证，需进行复试的材料要根据国家规范要求进行抽样复试，不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究有关人员的责任。
⑶、样板引路制度：
施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。各工序施工前做好样板工作，统一操作要求，明确质量目标，便于工人操作。
⑷、施工挂牌制度：
主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期以及施工要点、质量要求、安全文明施工
等内容。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
⑸、过程三检制度：
实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。做到上一道工序验收不合格坚决不进行下一道工序的施工。
⑹、质量否决制度：
对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。
⑺、成品保护制度：
应当像重视工序的操作一样重视成品的保护。合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录，下道工序的施工应尽量避免对上道工序的破坏和污染。
⑻、质量文件记录制度：
质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
⑼、培训上岗制度：
工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。杜绝无证上岗情况的出现。
⑽、工程质量事故报告及调查制度：
工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作，建设行政主管部门要根据事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。 3.2、组织保证
建立由项目经理、项目技术负责人领导，施工员、质检员及各部门采取事前预控、事中过程控制、事后检查的质量管理体系，形成由项目经理到各分包、各专业公司的质量管理网络。制定科学的组织保证体系，并明确各岗位职责。
⑴、项目经理：项目经理是质量管理工作的领导者与管理者，是工程质量的第一责任者，对工程质量终身负责；领导与组织有关人员编制项目质量计划。
⑵、项目技术负责人：对质量负有第一技术责任；负责组织编制项目质量计划；贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及质量方面的有关规定、法令等具体领导质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。
⑶、项目生产经理：对工程质量负领导责任；具体负责工程质量问题的处理和质量事故的调查，并提出处理意见上报公司；对专业工长的日常工作予以具体的指导与帮助，协助他们解决施工中出现的疑难问题。
⑷、专业分包单位：专业分包单位应在遵守总包单位各项质量管理制度的前提下，建立本单位的质量保证体系，充分发挥其技术优势，合理组织施工。重点加强分包范围内的各工序的质量检查工作，以及各项质量保证资料的收集、整理、归档工作。
⑸、劳务施工队伍：劳务队伍应树立明确的质量目标，提高质量意识，坚决按照施工图纸、施工方案、技术交底进行施工。坚决遵守并贯彻执行项目的一切质量管理制度，加强过程控制，做好自检、互检、交接检工作，做好成品保护工作。
3.3、技术保证
⑴、购置各类规范、图集、标准用以指导施工。
⑵、做好图纸审查工作，及早发现图纸中存在的问题与设计不合理的地方，并与设计单位做好沟通工作，使设计图纸更加合理。
⑶、提前确定施工方案及工艺流程，选择先进、合理、可行的施工方法，使工程质量得到良好的控制。
⑷、项目技术负责人负责项目的材料、成品、半成品的检验、计量、试验控制的日常管理工作。
⑸、配备相应精度的检验和试验设备。设置专职试验员按有关标准规范进行试验检测工作。设计量员负责计量器具的检测工作。 3.4、物资保证
⑴、本工程物资由物资部负责统一采购、供应与管理。
⑵、采购物资须在合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货。
⑶、项目经理部对分供方实行动态管理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
⑷、各种材料、成品和半成品进场后必须按有关规定要求进行检查验收，合格后方可使用。未经检查或检查不合格的材料、成品及半成品一律不准使用。各类施工材料、机具设备进场后应堆放整齐，并有明显标识，标明材料、机具的品种、规格和检验状态。
⑸、用于施工过程的各种有关长度、重量、流量和电气参数等检测的计量器具必须按计划进行首检和周检，做好标识，保证相应的精确度。
⑹、各种设备设专人保管和使用，定期对其使用情况进行检查或抽查，并对重要的设备建立使用台帐。
三、安全措施
1、安全防护
本工程安全的主要方面：塔吊、脚手架等。
根据工程特点、现场环境编制详细、具有针对性的施工现场安全标志总平面图。按安全标志总平面图，在施工现场坑、井、沟和各种孔洞、易燃品存放仓库、配电房周围设置护栏、盖板等防护设施和相应的安全标志，安全防护棚及安全通道必须设置显眼的易于识别的安全标志牌，各种防护设施、警告标志，未经专职安全员批准，不得移动和拆除。 2 、基础结构施工
基坑边1m内不得堆放料具、材料，堆放高度不超过1.5m，设备距基坑边距离不得小于5m。基础施工时并每日观察边坡情况，发现异常情况及时处理。每日或雨后必须检查护壁及支撑稳定情况，在确保安全的情况下继续工作，并且不得将土和其它物件堆在支撑上，不得在支撑下行走或站立。在基坑的四周设置用红白油漆粉刷过的钢管搭设的1.2m高防护栏杆，并设置一定数量的临时上下施工爬梯。并涂上醒目标志。 3 、安全通道
为了保证施工生产的安全进行，确保在主体施工阶段施工现场施工人员的安全通行，在建筑物的出入口，门架的出入口等处应搭设人行安全防护通道和安全防护棚，搭设的具体位置及方法，详见《安全方案》。
4 、现场用电安全措施
严格按国家施工现场临时用电有关规定（JGJ59-2011）进行系统设置。重点注意以下问题：
现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏、一箱电保护的“三级”保护措施，严禁同一个开关直接控制二台及二台以上用电设备（含插座）。钢管水平防护网其电箱设门、设锁、编号，注明负责人。
电工作为特种作业人员须经正式培训持试合格，取得合格证书，方可上岗，并按章操作。
机械设备必须执行工作接地和重复接地的保护措施；必须采用“三相五线制”。
施工现场所有用电设备，除作保护接零外，必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。
所有配电均标明其名称、用途，并作出分路标记。
所有配电箱门配锁，配电箱和开关箱应有专人负责。施工现场停止工作一小时以上时，应将动力开关箱断电上锁。
电焊机上要有防雨盖，下铺防潮垫；一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，一次电源线采用橡皮套电缆或穿塑料软管，长度不大于5m。
现场用高、低压设备及线路，按编制的平面布置图安装和埋设，禁止使用破坏或绝缘性能不良的电线，严禁电线随地走。 5、消防安全措施
成立“消防管理领导小组”，建立防火责任制。层层签订防火责任书，责任落实到人。
项目部和分包单位配备专职消防员，各生产班组设兼职义务消防员。 建立多层次的义务消防队组织，项目部成立20-40人的义务消防队，并定期进行消防演练，各分包单位也要设立基层义务消防队，义务消防队员必须经过培训。
四、环境管理与文明施工措施
环境管理文明施工承诺：
做好现场环境保护，做到“黄土不露天”，使用绿色建材、进行绿色施工；
我单位按照环县施工场地交通、环卫、施工噪音管理等的要求，办理相关手续，具体环保及文明施工措施如下：
1.减少施工活动对施工场地及周边区域土壤环境的负面影响施工总平面布置紧凑，节约施工场地占地面积，尽量限制场地干扰面积。
施工中开挖出的弃土堆置在安全的场地上，防止侵蚀和流失；尽量回填利用，力求做到土方量挖填平衡。
保护表层土、稳定斜坡、植被覆盖，防止由于地表径流或风化引起的场地内水土流失。
采取有效措施，防止由雨水管道、地表径流和空气带来的杂质、颗粒所产生的沉淀物。
2.大气污染防治 1）施工现场扬尘管理
裸露地面采取积极抑尘措施，派有专人负责，大面积的裸露地面、坡面、集中堆放的土方采用覆盖或固化的抑尘措施。（如在土护工程施工期间，现场存放的土方根据平面布置图在固定地点堆放，并用密目网进行封盖；其它部位可采用绿化、喷浆、隔尘布遮盖、混凝土封盖等措施）。
水泥和其他易扬尘细颗粒建筑材料密闭存放，使用过程中采用有效防尘措施。
施工现场设立封闭分类垃圾站，及时集中分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时间到指定的消纳场所倾倒，多层建筑清理施工垃圾，搭设封闭式临时专用垃圾道或者采用容器吊运，杜绝凌空抛撒。清运时要洒水，防止扬尘。
建筑施工外脚手架采用密目网封闭隔尘。
打磨、拌和、碾压、切割、打孔、剔凿、模板拆除等工序均采取有效的抑尘措施，可选用合适的工具，局部采取洒水措施降尘等。
施工现场建立洒水清扫制度，配备洒水设备，并有专人负责。
础及雨期施工期间，在施工现场出口处设车辆清洗冲刷台，车辆清理和冲洗干净后方可出现场，运输车驶出要保持车身清洁，混凝土罐车每次出场前应清洗下料斗。遇有四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。
2）现场围档
施工现场设置连续、密闭的围档。围档采用硬质实体材料，高度 2.0m以上。围挡清洁、严密，围挡外没有泄漏的渣土。
3.水污染的防治
对暴雨径流、生活污水、工程污水等不同来源的工地污水，采取去除泥沙、去除油污、分解有机物、沉淀过滤等有针对性的处理方式，达标排放。
确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。
现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线。
对食堂排出的污水采取隔油措施，设置隔油池，并要定期检查，以确保其隔油效果。
4.材料使用与资源再利用 1）材料节约、环保建材
随时掌握施工用料信息，周转材料维护良好。 尽可能回收利用施工过程中产生的建筑废弃物。
临建设施如宿舍、食堂、厕所、服务设施、办公室、仓库、警卫室等使用便于拆卸、可重复利用的和保护生态环境与保证产品的性能的活动房屋。在生活区的建设规模上，进行科学计划、安排，根据施工高峰与低潮的变化，合理设计生活区容纳人员的数量，充分利用社会资源解决作业人员的生活问题，尽可能减少生活区的规模，从而减少对环境的污染；
比较实际施工材料消耗量与计算材料消耗量，提高节材率。使用对人体健康无害的绿色建材。严格控制施工辅助用材料的有害元素限量。施工期间施工的材料应与规划设计时的绿色原则相符。施工使用材料符合标准和规程的要求。
就地取材，减少材料运输造成的能源消耗和环境影响，计算本地化材料比例，择其大者实施。
2）固体废弃物管理
制定并实施施工场地废弃物管理计划，分类处理现场垃圾，分离可回收利用的施工废弃物，将其直接再应用于施工过程中，或通过再生利用厂家回收进行再
加工处理。
5.卫生防疫管理
杜绝食物中毒，杜绝重大疫情传染疾病事故。
五、技术资料管理措施
技术资料的管理实行项目技术负责人负责制，并配备专职城建档案管理员，负责施工资料的收集、整理和归档工作。施工资料应与施工进度保持同步，按专业归类，认真书写，项目齐全、准确、真实，无未了事项。施工资料的填写必须符合《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家有关规范、标准和甘肃省地方标准的规定。表格统一采用光盘所附表格，采用电脑进行管理。
⑴、施工技术资料的管理
施工技术资料包括施工组织设计、施工方案、技术交底、图纸会审、设计交底、设计变更等内容。图纸会审、设计交底及设计变更在各方签字完毕后，及时发放至相关人员。施工组织设计、施工方案在工程开工及分部分项工程施工前编制完毕，并上报业主及监理进行审批。
⑵、施工物资资料的管理
本工程所用材料质量均应合格，并有出厂质量证明文件。须业主及监理确认的材料应提前将产品性能说明书、质量检验报告、生产企业资质、工程物资报审表等文件报送业主及监理，按照工程物资选样资料的管理流程进行。工程物资进场后，材料人员应在材料进场一周内提供随行质量文件（材质证明、合格证、准用证等），对须进行复试的材料应由试验员按照有关规范要求进行取样并到具备相应资质的试验室进行复试，须进行见证取样的材料应按照北京市有关规定进行取样送检。
⑶、施工测量资料的管理
施工测量资料包括工程定位测量、基槽验线、楼层放线、沉降观测等资料。所有测量资料的形成均应反映现场实际情况，并应随工程施工同步，定期归档。 ⑷、施工记录资料的管理
施工记录资料是反映现场施工情况的重要资料，主要包括隐蔽工程检查记录、预检工程检查记录以及一些专用施工记录。施工记录的填写应真实、准确、全面，
施工记录应随工程同步进行，并定期进行归档。 ⑸、施工试验记录资料的管理
施工试验记录资料是检验工程质量的重要依据，因此必须确保资料的原始性、真实性、准确性及严肃性。试验员应在开工初期根据工程需要列出试验计划，根据计划做好取样送检工作，并对出具的试验报告的计算，审核及结论的正确性负责，一切原始数据不准涂改，资料不准抽撤，同时应有试验、计算、审核和负责人签字。
⑹、质量报验资料的管理
质量评定资料按照分项工程、分部工程、单位工程的顺序进行。每个分项完成后填写质量评定表，评定表中有关数据应为现场实测实量结果，分部工程完毕后进行汇总，评定工程质量。
⑺、资料归档的管理
所有资料形成后，应定期交至资料员处归档。资料员应对上交资料进行检查，保证资料的准确无误。资料归档后由资料员按照要求进行分类组卷，并编制目录以便查阅。资料员应对归档后的资料负责，确保其不被损坏、修改及遗失。资料员应建立借阅记录，并负责向借阅人要回所借资料。项目技术负责人应定期对归档资料进行检查，确保资料与工程同步进行。
⑻、分包资料的管理
所有分包单位均应建立自己的资料管理体系，并派专人负责技术资料管理工作。分包单位的送审、报验资料须先经过总承包单位的审核后，方可报送业主及监理。总承包单位资料员应定期对分包单位资料归档情况进行检查，并将检查情况以书面形式通报各分包单位，同时报送项目总工，对不符合要求的提出整改要求，限令整改日期，进行复查。总承包单位对各分包单位施工资料的真实性和完整性负责，完工时由总承包单位向业主提交完整、准确的施工资料。 ⑼、音像资料的收集与管理工作
音像资料是工程资料中不可缺少的部分，它是从工程开工到工程交付使用的全过程中形成的，工程的音像资料也是优质工程的申报资料内容的组成部分。项目经理部设专人负责音像资料的收集整理归档工作，制定照相及录像计划，确保覆盖整个施工过程，同时配备必要的设备保证音像资料的安全。并严格按照国家
《照片档案管理规范》GB/T11821-2002）进行管理。
第八部分：工程专项保证措施
一、雨季和防大风施工措施
1、雨季施工措施
（1）5-9月份庆阳市为雨季季节，为保质保量地完成本工程的施工，将采取一切措施创造条件进行施工。
（2）及时与气象部门取得联系，每天记录天气预报，以便工地做好施工安排并采取预防措施
（3）雨天不得进行焊接作业，需要焊接时，应采取相应的防护措施。 （4）雨季施工时，将保证施工人员的防雨措施；并且注意用电设备的保护。 1.1 、混凝土工程
混凝土在雨季施工中塌落度偏大，以及雨后模板及钢筋淤泥太多，影响混凝土质量，本工程混凝土为商品混凝土，因此我们会在雨期施工前同混凝土搅拌站签定的商混技术协议中对雨季施工做出要求，同时砼浇筑尽量避开雨天,如遇下雨,应采取如下措施：
（1）进行大面积混凝土浇筑前，要准确掌握天气预报。
（2）避免大雨天气浇筑混凝土，同时现场准备充足防雨材料，以备浇筑时突然遇雨进行覆盖。
（3）雨期施工时，应加强对到场混凝土的坍落度的测定，根据实际情况及时通知搅拌站调整用水量。
（4）为把好预拌砼的质量关，定期派人去搅拌站检查其砂、石堆料场，水泥仓库，检查砂、石的含泥量，水泥的防雨情况。
（5）严禁将含泥量超标的砂、石和失效的水泥用于本工程中；要求砼搅拌站加强对砂、石的含水率的检测，根据实际情况调整砼的用水量。 （6）如遇小雨时应及时振捣抹压和覆盖，保证水泥浆不流失。 （7）雨后应将模板及钢筋上淤泥、积水清除掉。
（8）混凝土继续施工前，应检查板、墙模板内是否有积水，若有积水，应清理后再浇筑混凝土。
（9）雨后，操作面湿滑，应悬挂警示标语，提醒作业人员注意安全。
1.2、钢筋工程
（1）钢筋装卸、运输时，应注意保护钢筋清洁。
（2）钢筋装卸时下面加垫木枋，尽量避免钢筋被泥浆污染。 （3）钢筋堆场处满铺碎石，并有一定的排水坡度，并设置排水沟。 （4）遇雨时, 用彩条布临时遮盖钢筋。
（5）现场严格贯彻文明施工要求，所有人员进入钢筋绑扎区域，必须将鞋底污物清理干净。
（6）现场焊接操作尽量避开大风大雨天气，不得让雨水淋溅，降低焊接质量,露天场所电焊机必须搭设防雨棚。
（7）雨后检查钢筋，发现水锈在混凝土浇筑前用钢丝刷除锈。 1.3、模板工程
⑴. 模板脱模剂涂刷后遇雨应覆盖塑料布，以防隔离层被雨水冲掉。 ⑵. 大模板堆放场地做成混凝土地面，以防土状地面雨后下沉，模板失稳倾斜。 ⑶. 钢管架料支撑在基坑原土上，雨后及时检查有无下沉。如有异常要及时进行加固，确定无安全隐患后方可继续使用。
⑷制作模板的竹胶板和木方要堆放整齐，而且须用塑料布覆盖防雨。 ⑸支立好的顶板模或墙模，如遇大雨未浇筑砼，应用塑料布进行遮盖，防止因雨淋而造成脱模剂的失效。
（6）雨后认真检查模板平整度、垂直度和脱模剂附着情况，及时清理干净淤泥，需补刷脱模剂的及时补刷。合格后方可浇筑混凝土。 1.4、防水工程
根据工期计划，地下室防水在雨季进行，因此应注意以下问题： （1）严禁在雨天进行防水施工，因为这将严重影响防水施工质量。 （2）在进行防水施工前检查基层的含水率，在中午时分用一块1平米见方的防水卷材（或者表面光滑的模板），置于基层上检查其表面是否有大量水珠。 （3）防水材料应堆放在室内，避免因雨淋而给施工带来不便。 （4）如果基层局部位置比较湿润，可以采用喷灯烘烤。 （5）在地下室基坑边沿布置集水坑，将雨水排出。 1.5、土方回填工程
根据工期安排，土方回填将在雨季进行，施工时应注意，加强雨水的疏导和基坑变形检测工作，确保基坑安全， （1）采用塑料薄膜覆盖回填用土。
（2）将回填用生石灰堆放在室内并用塑料薄膜覆盖，底部垫上木枋防潮。 （3）回填用土被水淋湿后，应进行翻晒再使用。
（4）场地排水：施工现场应根据地形对场地进行平整、找坡硬化，以保证水流畅通，不积水，防止四邻地区水倒流进入场内。
（5）在基坑上沿基坑边缘砌筑15cm高挡水墙防止坑上水流入坑内。 （6）重点防范地下室后浇带及预留洞口处，后浇带处及板上各预留洞用旧模板覆盖，后浇带两侧采用砌起两皮砖，防止雨水流入地下室。
2、雨季施工工作安排
（1）成立防洪抗讯领导小组：建立以项目经理为组长、项目部主要成员为骨干、各班组长为成员的防洪抗讯小组，负责雨季施工的抗洪救灾、施工协调等工作。
（2）准备抗洪救灾物资：根据郑州市有关部门要求，备齐必须的相关物资。 （3）准备必要的通讯工具及交通车辆：为达到预防为主、抗救结合的目的，在雨季到来前，准备好通讯工具及交通车辆，以便及时收集天气情况、与上级主管部门联系。
（4）做好雨季施工工作安排：在雨季施工期间做好各单位、各班组的施工计划，做到不因雨季施工而影响工程竣工日期。
具体详细工作待进场后确定专项方案以组织实施。 3、防台风措施
施工过程中，当接到台风消息时，将采取以下措施：
（1）认真清理施工现场的零碎材料并捆绑牢固，施工废料要清理到安全地方。
（2）电源线要绑扎固定好，并闭合所有的电源开关。 （3）其它设备、机械也应采用紧扎、捆固措施。
二、夏季、冬季施工措施
1、夏季高温季节要适当调整作业时间，做好放弃中间抓两头，即早上班、加晚班、中午休息，要保证一线工人劳益结合，休息好才能工作好。
施工现场保证职工有茶水供应，及时备足发放防暑用品，做好施工人员的防暑保健工作。
砼浇筑前，模板要浇水保养，拆模后加强砼的保养。
氧气、乙炔、汽油等易爆物品，及时回收入库，不得在太阳下曝晒。 水泥砂浆面层等装饰工程要加强保养。 2、庆阳环县地区冬期施工期限
庆阳地区冬期从当年11月15日至来年3月15日，具体始终日期应根据当时的气温来控制，当昼夜室外日平均气温连续五天低于+5℃时，本工程严格按冬期施工规定施工
3、进行冬期施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬期施工方案。根据实物工程量提前组织有关机具、化学外加剂和保温材料进场，做好冬季施工砼，砂浆及外加剂的试配试验工作，提出施工配合比等。
三、施工消防保卫措施
1、现场组建工程施工消防保卫领导小组和义务消防小组以完善管理网络与保证体系。
2、现场内配备本企业专职保安员，实施二十四小时值班制度。施工人员均佩带工作证，未经许可外人不得随便进入施工现场。
3、料场、库房的设置符合治安消防要求，并配备必要的消防设施，易爆易燃物品要专库专放，严格执行领用、回收制度。
4、施工现场内材料运输通道兼作安全消防通道。
5、消防设施注意经常检查、维修，满足建筑物灭火需要，配备灭火器。 6、严格执行用火审批制度，凡电、气、焊割的明火处，配备足够的灭火器材，周围无易燃物，并着专人看护。
7、项目部每月检查消防与治保工作管理不少于2次，安全部门和保卫部门专项内容月度检查不少于一次，发现问题限期整改。
8、项目上定期进行消防安全教育，要求项目上全体人员参加；定期举行灭火器使用学习、使用和现场灭火的演习。
9、根据楼层的进度情况，及时设置灭火器材，杜绝灭火器材真空部位存放。 10、建筑物的内部禁止堆放任何材料、禁止设置仓库，禁止住人。 11、项目上设置3名专职防火巡视员，要求24小时不停巡视，一旦发现火情或危险，立即报警。
12、按施工平面布置做好临时消防水龙头和消防水池、防火砂桶。并时刻保证消防通道的畅通。
13、工作区的照明、动力电路皆由专业电工按规定架设，任何人不得乱拉电线。
14、材料保管：对储存物品进行火灾危险性的分类并分开存放，各种易燃易爆物品应单独设库存放。
15、楼层施工防火：设置具有足够扬程的高压水泵、楼层设置消防水龙头。 16、电、气焊作业：焊接作业区与气瓶距离，与易燃易爆物品距离，乙炔瓶与氧气瓶距离都应大于安全规定距离，焊割设备上的安全附件要保证完整有效，作业前应有书面防火交底，作业时应有灭火器材，作业后清理燃物，切断电源、气源。
四、环境保护措施
1、粉尘控制：
（1）施工现场路面定期洒水，以减少灰尘对周围环境的污染； （2）禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质； （3）装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润或在仓库内进行； （4）严禁向建筑物外抛掷垃圾。 2、噪音控制：
（1）施工中采用低噪音的工艺和施工方法，如噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工；
（2）尽量避免中午和夜间进行生产施工作业，如由于施工中不能中断的技术原因和其它特殊情况，确需中午和夜间连续施工作业的，应向建设行政主管部门和环保部门申请。
3、现场污水处理排放
食堂污水经处理后直接排入市政污水管网。厕所间污水经化粪池处理直接排入市政污水管网，洗车污水经沉淀后直接排入市政污水管网。 五、降低工程成本措施
1、加强成本核算，提高经济效益，调查研究市场材料价格行情，严格控制采购价，公司设置材料价格信息员，所有工程材料均应向厂家或一级市场直接购买，三家报价并进行物比。
2、加强施工现场材料使用的管理，提高材料节约意识，教育工人树立主人翁的思想，增加增收节支意识。本工程实施定额材料、设备数量的承包，直接和施工人员经济挂钩，具体办法按工程处有关规定执行。
3、加强现场材料的保管工作，施工现场设立材料二级库，工程所有材料设备均应入库，并做好入库手续。二级库保管员负责对施工人员材料的发放，做好领用手续，做好仓库的材料和现场材料的收集和保卫工作，并定时对施工现场的材料管理进行检查，发现问题及时纠正。
4、材料员在负责领用工程用料时，应根据施工图或施工材料单限额领料，工程领用的各种材料均应有专业施工签发材料单。 六、成品、半成品保护措施
1、项目部应充分认识成品保护保护的重要性。安排施工计划时，尽量避免交叉作业，如工序无法避免视场情况采取可靠的保护措施。
2、项目经理部通过每周的生产调查对成品保护工作做出统一布置。 3、平时加强对职工的教育，增强成品保护意识，主要做好以下工作： （1）土建工程成品保护：
1钢筋吊运过程中，对成型钢筋加以保护，以防变形，严禁踩踏绑扎好的○
楼板钢筋和悬挑板的负筋。砼输送泵管下必须搭设马凳铺上模板，严禁将泵管直接置于钢筋上。
2模板：模板不得高空扔掷，不得撞碰，冲击组装好的模板，进行模板拆○
除时，严禁乱拆蛮撬，损坏砼构件的棱角。
3严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，先管道试压后吊顶；地面施工○
完毕后，严禁有铁质、硬质物件接触地面，施工用脚手梯凳腿上应包上胶皮，以防划痕。
（2）安装工程成品保护要求：
1）施工现场保卫部门，应按成品保护和值班保安制度要求组织专人保护成品。
2）对已装饰完的部位如需使用电、气焊，应用铁皮或其它材料对地面、墙面进行遮挡，并做好防火安全工作。
3）对已抹好水泥或白粉的墙面、地面，一般不允许打洞。 4）在施工完的地面上水平运输设备时，应垫木板保护。
5）需重新开洞或扩孔，不能损坏结构钢筋，开洞前，应征得土建、甲方、设计代表认可。
6）对安装完的设备、管道及电气、仪表配管，土建粉刷前应用旧报纸、废水泥袋或塑料布将其包扎好，待粉刷完毕，取下包装层刷漆，但不允许污染墙面。
7）中断安装时，各专业需将留下的设备口、管口封闭扎好，以免堵塞。 8）各种容易丢失或损坏的器具、配件、小五金、水龙头、灯具、仪表等，一般在交验前安装。
第九部分：竣工回访和质量保修计划
我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。
第十部分：施工总平面布置
1 、施工总平面布置依据
根据现场及周边的实际情况，尽量利用现有道路，综合考虑基础施工、主体施工以及装修施工三个阶段的情况，进行施工场地的总平面布置。 2 、施工总平面布置原则
⑴、依据现场场地情况，施工临时设施大部分布置在主楼北侧和东侧，在1#裙楼的南侧已建现场办公室及生活区，基坑外北侧设置两个钢筋加工场地，在东北侧及北侧设置两个木工加工场地。
⑵、现场施工道路可依据设计总平面图确定施工道路网设置，现场主大门设
置在建筑物北侧，以保证交通顺畅。在建筑物东侧同时开设一个临时大门，便于转运材料设备等。
⑶、施工现场用电主要采用直埋电缆，由现场东北方向建设单位提供的350KVA、东南方向的500KVA分别引入两个一级配电室，穿入施工现场进入二级配电柜。由于总体工期相当紧张，现场不可避免地需要安排昼夜施工，故施工区域应设置能保证夜间正常施工的照明设施，临设生活。
⑷、施工现场临时办公区和生活区分开布置。
⑸、本工程的钢筋加工场设在现场国贸·新天地工程北侧设置两个加工区域，以减少二次转运费用。
⑹、周转设施材料、模板及墙体砌筑材料可沿建筑物周边就近堆放，但不同材料的堆放位置要相对固定，并且堆放整齐，做好标识，不许随意盲目堆放。
⑺、根据本工程的地段施工特点，为满足结构施工和总工期控制要求，在1#商业综合体工程南北两侧布置三台QTZ5610和一台QTZ5613固定式塔吊。装饰阶段，在A、B塔楼各安装1台施工电梯作为垂直运输工具。
⑻、总平面布置以基础、主体结构工程为主，待进入装饰阶段工程施工时，总平面应按施工内容要求及时做出相应调整。具体布置详见《施工总平面布置图》。
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