（ 思 ）商预售申字第【 】 号
商 品 房 预 售
申 请 书
申请单位（章）___________________________
法人代表（章）___________________________
申 请 时 间 ___________________________
思南县住房和城乡规划建设局 制
办理商品房预售许可须知
一、申请资料（原件核验后退还） （一）商品房预售申请书；
（二）资质等级证书、营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证；
（三）建设项目立项批准文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；
（四）建筑工程消防设计审核意见书；建筑工程人防工程核准书；小区供电方案审查合格意见书；放线、验线备案证明；
（五）规划设计方案和主要楼层图或户型平面图、剖面图、规划总平面图； （六）已备案的工程施工合同(符施工单位工程款支付银行账号）； （七）建设工程委托监理合同（附监理单位营业执照和资质证书）； （八）工程施工进度计划(附《住宅小区公建配套项目建设计划表》)；
（九）申请预售的商品房每栋已投入资金证明、未拖欠施工单位工程款证明；
（十）已完成主体结构部分工程验收合格证明（附基础部分验收合格证明，已完成主体结构部分工程验收合格证明，形象进度需现场踏勘）； （十一）墙改基金及城市配套费已交清的相关证明； （十二）商品房预售方案；
1、商品房的位置、装修标准、竣工交付日期；
2、预售总面积、各用途商品房面积、住宅房各套型户数及面积、项目总平面图、预售商品房分层平面图；
3、注明商品房销售方式（自销或委托销售）。“自销”提供销售人员身份证和销售从业资格证书及劳务合同；“委托销售”的提供被委托销售公司的营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证、资质证书及销售人员身份证和销售从业资格证书。
4、项目回迁安置情况（有回迁安置房的提供安置合同，明确安置房源；无回迁安置房的申请预售单位出具无回迁安置的情况说明，该公章）；
（十三）前期物业服务委托合同（物业服务公司必须到主管部门备案附物业服务企业营业执照、组织机构代码证、企业法人证、法人身份证、税务登记证、资质证书，服务人员身份证和从业证书，前期临时物业管理公约）； （十四）物价部门核价批文（附房源价格表）； （十五）商品房销售现场信息公示；
（十六）住宅专项维修资金缴交清册（5份，附电子文档）； （十七）商品房预售资金监管协议；
（十八）《商品房买卖合同》示范文本（4份，附电子文档）； （十九）《房屋面积(预）测绘报告》； （二十）《房地产开发项目手册》；
（二十一）《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
二、受理地点及联系电话：思南县住房和城乡规划建设局房地产市场管理股（联系电话：0856—7230739）。
一、房地产开发企业及施工单位基本情况 （一）房地产开发企业基本情况 企业名称 资质等级 及编号 经营范围 法人代表 公司地址 注册资金 联系电话 资质有效 期限 （二）项目施工企业基本情况 企业名称 法人代表 承建范围 营业执照号 联系电话 工程款支付银行账号 二、开发项目总体情况 项目名称 项目坐落 项目编号 总幢数 总建筑面积 （㎡） 住 宅 套 建筑面积（㎡） □公安编号 □施工编号 □暂定编号 非住宅 附着物 （㎡） （㎡） 总投资 (万元) 房屋用途 项目 年度 开发 计划
三、申请预售商品房基本情况 （一）本期申请预售商品房基本情况 预售总幢数及范围 1、幢数： 幢 2、范围： 预售项目总投资 (万元) 开工日期 工程形象进度 竣工日期 已完成投资 (万元) 预计交付日期 预售总建筑面积（㎡） 住 宅 套 面积（㎡） 非住宅 （㎡） 附着物 （㎡） □内 销 □外 销 □自 销 □委托销售 销售代理公司 销售方式 物业管理公司 1、监管账户名称： 预售资金监管 帐户名及帐号 2、监管账户账号： 住 宅： 元/㎡～ 元/㎡ 商品房 附属用房价格 预 售 价 格 房屋层次差计 算方式 (套内) 车库： 元/㎡ 一层 二层 三层 四层 交房时其它应交费用 办理按揭银行 售价 情况 备注 五层 六层 七层 销售 电话 电话 电话 商 业： 元/㎡～ 元/㎡ 阁楼： 元/㎡ 层次差(%) 其它请用文字说明
（二）商品房预售情况明细表（按规划批准方案填报） 其中商品房预售面积（㎡） 幢 房屋 建筑层 其它 车库 面积 住宅 非住宅 用房（㎡小计号 结构 (㎡) 数 （㎡） 套 面积（㎡） ） 商业（㎡） 办公（㎡） （㎡） 合 计 （三）项目预留拆迁（联建）安置房 房屋用途 住宅 商业 办公 车库 仓库 其它 户（套） 面积（㎡） （四）企业自留、人防预留房 房屋用途 人防留房 物管留房 其它留房 备注栏 户（套） 面积（㎡） 所在位置（房号） 所在位置（房号）
（五）不同套型预售商品住房明细表 <60m2 60-90 m2 90-120 m2 120-144 m2 ＞144 m 合计 2套数 合计面积（㎡） 平均预售价格 备注 （六）不同价位预售商品住房明细表 <1000元／m2 1000-1500元／m2 1500-2000元／m2 2000-2500元／m2 2500-3000元／m2 3000-3500元／m2 3500-4000元／m2 4000-4500元／m2 4500-5000元／m2 5000-6000元／m2 5000-7000元／m2 >7000元／m2 合计 套数 合计面积（㎡） 平均预售价格 备注
四、申请预售商品房审核情况
商品房 预售资 金监管 监管账户账号: 银 行 (签章) （签章） 年 月 日 申请预售商品房工程形象进度现场勘验情况 现场勘验人（签字）： 年 月 日 监管账户名称： 股 室 初审意见 年 月 日 分管领导 审核意见 年 月 日 主要领导 审批意见 年 月 日 预售许可证签发人： 预售许可证填写人： 预售许可证号：（思）商预字第【 】 号 备 注
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