什么是组合贷款,买房怎么办理组合贷款

贷款不是只有单⼀的⼀种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多⼩伙伴⽆法选择单⼀的贷款⽅式。那么组合贷款是什么呢?我们⼜该怎样申请组合贷款呢?为什么要申请组合贷款?⼀起来看看吧。

什么是组合贷款?

所谓组合贷款，是指符合个⼈住房商业性贷款条件的借款⼈⼜同时缴存住房公积⾦的，在办理个⼈住房商业贷款的同时还可以申请个⼈住房公积⾦贷款，即借款⼈以所购本市城镇⾃住住房(或其他银⾏认可的担保⽅式)作为抵押可同时向银⾏申请个⼈住房公积⾦贷款和个⼈住房商业性贷款。

就是公积⾦贷款和商业贷款同时使⽤，⼀般是在个⼈贷款超过当地规定的公积⾦贷款的最⾼上限才使⽤的，如购买⾼档住宅，须贷款50万元，⽽当地公积⾦管理中⼼规定公积⾦最多贷款40万元。

这样的话，剩余的10万元将使⽤商业贷款，同时利息也不能享受公积⾦贷款的利息。组合贷款的申请条件1、有合法的⾝份;

2、按时⾜额缴存住房公积⾦的职⼯;

3、有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;

4、有合法有效的购买、⼤修住房的合同、协议以及贷款⾏要求提供的其他证明⽂件;

5、有所购(⼤修)住房全部价款20%以上的⾃筹资⾦，并保证⽤于⽀付所购(⼤修)住房的⾸付款;

6、有贷款⾏认可的资产进⾏抵押或质押，或(和)有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈作为保证⼈;7、符合当地公积⾦管理部门规定的借款条件;8、贷款⾏规定的其他条件。组合贷款的申请⽅法

打算申请组合贷款，初审⼿续与公积⾦贷款相同。初审通过后，借款⼈到银⾏办理公积⾦贷款其它⼿续时，要按照银⾏要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关⼿续。

两部分贷款审批完成后，同时由银⾏拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积⾦贷款和商业贷款的贷款期限、借款⽇期和还款⽇期都是相同的，只不过执⾏不同的利率。