建筑管理的体制创新探讨

建筑管理的体制创新探讨

摘要：现如今的社会，高楼大厦平地起已然成为司空见惯之事，而那平地而起的高楼大厦，是否又真的都是美观可靠，让人欣赏后发自内心产生美感，而不是完全只是为了住人或工作而建造，这就需要对建筑管理的体制进行创新。

关键词：建筑管理；创新探讨

二十一世纪，是一个人才出众的世纪，这些人才，大多拥有一个必然特性，那便是拥有创新能力，在如今，创新，是一个人成为一名炙手可热人才的必要条件。而如今最需要创新的，可谓是建筑管理方面，所以，今天我们创新这方面，做一下研讨。

一、创新，从学生抓起

在诸多的思维活动中，创新思维是最高层次的思维活动，是开拓性，创造性人才所必须具备的能力。麻省理工大学创新中心提出的培养创造性思维能力。主要应培养学生灵活运用基本理论解决实际问题的能力。由此，我认为培养学生创造性思维的过程有三点要求，第一，对周围的事物要有积极态度，第二，要敢于提出问题，第三，善于联想，善于理论联系实际。

创新精神，就是充满创造性，积极地产生新认识、创造新事物的精神。我国心理学家朱志贤，林崇德的研究证实：创造性是优良的思维品质的重要体现，也是健全人格的良好特征之一，培养创新精神是增强学生人格力量的重要途径之一。

二、创新的重要性

二十一世纪必将充满竞争，无论是经济竞争、科技竞争、还是政治竞争、军事竞争，总而言之综合国力的竞争，但归根结底还是人才的竞争，是人才创新能力的竞争，因此，对于一个国家而言，培养创新型人才是至关重要的大事。特别是高等学校更是肩负着培养创新型人才的重要使命。所以在高校中深入开展专业教学改革工作，探索具有现代观念的创新型人才培养模式，提高创新型人才培养质量，才能更好的适应社会需要、促进经济和社会发展。

精益建造的建筑管理模式

在TVF理论的基础之上，精益建造从转换，流程和价值这三个方面考虑建筑生产，运用任务管理，使得利润的最大化和浪费的最小化，同时以顾客为中心，

尽可能的满足顾客需求。将ＴＶＦ理论和精益建造自身的特点相结合，构建了精益建造体系的建筑管理模式。

建筑生产可看成一个为顾客创造价值的循环，生产过程为：价值生产→生产转换→生产流程→价值生产；管理的中心主要为：价值管理（反洗顾客需求，按需求设计建筑产品）→任务管理（与相关人员签订合同，分包转换过程）→流程管理（工作流程管理）→价值管理（产品交付给顾客）。该循环的管理重心随着生产过程的转变而变化，三种管理及相互独立，又互相协助，共同管理建筑生产过程，实现项目的完美交付。

由于建筑项目具有唯一性、复杂性和不确定性，建筑也需要运用这三种管理来进行生产。任务管理提供了一个确定的生产过程，当现场有变化时，通过流程和价值的管理来减轻变化给任务造成的不利影响。价值管理体现了项目的唯一性，宗旨在于以顾客为中心，为每位顾客量身定做建筑，从而实现顾客的最大化价值

建筑管理与创新相结合

建筑学，其重点在于管理，而其灵魂， 则在于创新，可以想象，若是一栋样貌靓丽，并且富有时代潮流与创新感的高楼大厦，有条不紊的建造起来，是多么令人心旷神怡的一件事。

再想想，若是一个相貌丑陋的土楼房，持续三天两头的不断建造，浪费时间不说，而且还扰民，对大家的生活带来无数的困扰。

然而，就算是一个建在很快的楼房诞生了，但其样貌却是土的一塌糊涂，又有谁愿意驻足欣赏，进入里面工作或生活？若是没有，那其被建造的目的何在？

若是有一座概念大楼，十分惹人关注，但却迟迟不肯动工，拖来拖去，那原本令人关注的创意特色，也会随着时间的流逝，而黯然神伤。

所以，创新，只有与建筑管理结合在一起的时候，才能发挥其真正效用，为社会，为人类做出有意的贡献，这样一来，未来几年人们的生活，将会丰富多彩，趣味无限，穿梭于这等创意楼房之间，心情，也自然得到了舒展，对工作学习，或者住家旅行，都是百利而无一害，因此，我们现在首先要做到的，便是将这两者完美的融合在一起。

我国建筑管理创新体制探索的前景

建设行政主管部门更应通过服务于企业，消除束缚企业结构调整的政治障碍

和体制性障碍，进一步研究行业结构调整新的方式和途径。

依照法律法规，对建筑市场各方责任主体的市场行为、质量行为和安全行为进行严格监管通过建筑市场的公平竞争而促使企业自身加强管理以提升竞争力，并不断以市场为导向进行结构调整。另外，随着政府职能的转变，政府部门处除采用投资等计划政策进行生产力的布局、重要资源开发以及发展高新技术等重大产业结构调整的宏观经济调控外，更多地通过“引导”、“规范”、“管理”、“服务”来为结构调整创造条件。

放松规制，创造更为积极管送的行业发展环境。

建筑业服务方式的多样化、柔性化、个性化趋势要求政府放松规制，也只有放松规制政府才能保证自身管理的适应性和有效性。放松规制可以激发市场主体自身的创造性。放松规制实际上是市场权力的回归，同时也意味市场主体责任的强化。

积极推进所有制结构的调整。

政企分开、产权多元化等措施，不仅有利于企业自身的管理和发展，也有利于强化市场监管，坚持公正执法，有利于消除各种形式的行业保护、地方保护。同时也只有消除了地方或行业保护，地方和行业主管部门才能真正以社会公共服务和公共利益为重，才能发挥政府管理的效率和效益。政府的保护，不仅有违法公正和公平竞争，也有碍于市场监管，而且不利于政府投资工程的成本效益控制。

进一步强化政府市场监管职能，不断改进管理方法。

随着建立公共行政管理体制的提出，与社会各层面通过合作、协商、合作伙伴、确立认同和共同的目标等方式实施对公共事务的管理。其本质是政府与公民对公共生活的合作管理，从而使公共管理活动取得公民最大限度的认可。