样板引路制度

 通过工序样板引路和交付样板实施，为装修房大面积施工的工程品质提

供了重要保障；

 发挥工程管理平台作用，使沈阳工程系统内的管理工作系统化、标准化，

加强工程的工序节点管理，加强设计节点交底、装修及园林标准示范、采购产品性能的把控；

 各项目各标段施工交付样板，明确交付标准，通过识别高质量风险节点

跟踪和落实风险管理措施，规避质量隐患；

 通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标

准，让样板成为施工交底的一个实例体现。

二、适用范围

适用于沈阳公司所有在建项目。

三、工作职责

1、项目经理部?

 根据《沈阳公司工程管理样板引路制度》中的管理规定及实施细则，项

目部负责具体实施；

 确定《样板清单目录》，编制《样板引路实施计划》，《样板引路实施

计划》的制定必须具有时间的严肃性，遇到调整须及时将调整计划报工程管理部备案；

 实施样板前充分讨论确定该工序的质量控制点和控制措施，并形成评审

记录表及施工小样图；

 组织监理、总包、分包进行样板评审；

 根据评审记录及施工小样图对监理抽查结果进行复查。 2、工程管理部

 由工程管理部定期向公司管理层、工程系统、公司相关部门及北京区域

品质管理部知会公司内样板引路的实施情况；

 工程管理部根据项目上报的《样板清单目录》、《样板引路实施计划》、

《评审记录》及《施工小样图》对现场进行检查；

 检查技术交底内容对实际操作的指导性、技术交底会签记录、三方检查

记录表；

 采取抽查或在后续的巡查及评估中给予跟踪，并且样板引路的执行情况

也将在工程管理部对项目质量评估中体现。

四、工序样板引路作业要求

1、样板实施形式：实物样板或图片样板。对于样板，尽量实施实物样板，经监理及项目工程组同意，可以实施图片样板。

2、样板必须配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。 3、样板选择应在一间房间或同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样板展示。如：抹灰工程应能同时看到7个小样板——灰饼(墙面、外门窗口)、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口半精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样板；同时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。

4、样板制做应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。如：外保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面上，让其能体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。 5、样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：刮腻子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角、棚线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体现成活难度一小块面积。

6、样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中等水平得工人来操作。 五、实施办法

 各项目在各施工阶段、各工序施工前必须按照《沈阳公司工程管理样板引路制度》先做工序样板，经工程管理部品质管理中心验收合格后方能展开大面积施工。

 如发现已有该工序作业面正在施工，而无工序样板的项目，在工程系统内给予责任土建工程师、工程组负责人通报批评；

对于样板施工质量较差，多次检查均不符合验收要求的项目，给予“质量拉闸”并在工程系统内通报。

1、 主体阶段： 工序名称 示范照片 评判标准 钢筋制作 符合钢筋加工要求 符合钢筋连接验收要钢筋连接 求； 工序名称 实例照片 评判标准 楼板钢筋弹线绑扎、钢筋绑扎 间距均匀一致。 预埋线 盒固定 预埋线盒位置固定牢 固，定位准确 工序名称 钢筋固定 实例照片 评判标准 剪力墙竖向钢筋使用预制钢筋卡箍固定。 砼顶撑及塑料垫块 放置样板 预制砼顶撑控制墙、梁截面尺寸，塑料垫块控制钢筋保护层。 竖向设置六道水平对拉螺栓拉结钢管。墙墙模板安 装及加固 模板次龙骨木方格栅中心间距200mm且均匀布置。 工序名称 实例照片 评判标准 墙柱模板斜支撑加固支撑在从下向上数第剪力墙 斜支撑 二、四道水平拉结钢 管上，斜支撑钢管底部固定保证受力无位移。 端部 固定 墙柱端部模板使用钢 管和扣件做抱箍。 U托顶部立放两根木方；次龙骨布置均匀且保证间距，支撑立顶板模 板支撑 杆间距按方案布置均 匀，准确。 内满堂支撑架必须设置扫地杆（离地200mm）。 工序名称 实例照片 评判标准 制作定型模板固定牢固，保证模板不跑位、不变形。待混凝土达降板模板 到强度时再拆模，并及时做好成品保护工作。 墙、柱根部凿毛 墙、柱底凿毛，接茬 可靠。 表面平整，无裂缝，颜色均匀一致；木皮混凝土 墙面 处理干净；无蜂窝、 麻面、狗洞、露筋、胀模等明显外观缺陷。 胀模剔凿细密、深度适中、无露筋现象、混凝土涨 模处剔凿 冲刷干净；外观缺陷区域按专项方案修补，无质量隐患。 2、 砌筑阶段： 工序名称 实例照片 评判标准 在砼阶段即弹设轴线、施工控制线 墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线 不低于200mm三皮实撂地 心砖砌筑 采用钢筋制作定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施，返坎支模 必须保证模板稳固性在浇筑混凝土使用振捣棒振捣时不偏位、不涨模。 工序名称 反坎砼浇筑成型 实例照片 评判标准 砼反坎厚度同墙厚，高 度不小于200mm,振捣密实，观感外观无蜂窝、疏松、漏浆，线条顺直，目测无明显歪斜。 天地线、水 平线 砌筑施工必须挂天地线、水平线。必须在墙的两端设置皮数杆，严格按皮数杆砌筑。 皮数杆 工序名称 实例照片 评判标准 保证孔洞深度，拉结筋的竖向间距、长度均符合设计要求和施工规范规定。必须使用结构胶墙拉结筋 植筋，如发现使用环氧树脂将对现场土建工程师在工程系统内通报批评，并对责任单位进行重罚。 墙体砌筑时，线管线盒预埋与砌筑同时进行，水电管线、 线盒预埋 杜绝后期砌筑墙面开槽。线管必须预埋于墙内，并用砂浆将线槽灌满填实。 砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，墙体砌筑 灰缝样板 宽度均匀，砂浆饱满度不得低于90％，杜绝通缝、瞎缝等质量通病。 工序名称 实例照片 评判标准 一步架砌筑高度不超过一步架 1.5米，保证一段间歇期后再砌筑二步架。 二步架砌筑至斜顶砖位两步架 置，保证一段间歇期后再砌筑斜顶砖。 斜顶砖必须采用定型规格异形砖（平行四边形），规格为190mm×90mm×53mm,砖身呈斜顶砖 45°。砌筑后斜顶砖呈45~60°，灰缝控制8-12MM，墙中间和两侧采用预制混凝土砌块。 工序名称 实例照片 评判标准 对各砌筑节点标准（过整墙砌筑成活样板 梁，线管预埋）进行集中体现。 门窗洞口过梁、压顶 钢筋绑扎、支模 模板支撑牢固，钢筋绑扎满足设计要求。 满足构造要求，观感外门窗洞口过梁、压 顶砼浇筑成型 工序名称 观无蜂窝、疏松、漏浆， 线条顺直，目测无明显歪斜。 实例照片 评判标准 设置马牙槎，拉结筋。圈梁、构造 柱钢筋绑扎 构造柱钢筋绑扎、箍筋间距满足设计及构造要求。 如构造柱顶部为梁，模板顶部设置斜槽，砼必须一次浇筑到梁底； 圈梁、构造 柱支模 如构造柱顶部为楼板，构造柱砼可分二次浇筑，顶端使用砼填塞密实；构造柱砼保证密实，无蜂窝麻面。 采用50*50*5角钢每八烟道安装、 卸载 层设置一道，角钢与楼板钢筋焊接，烟道安装后二次浇注混凝土 穿楼板孔洞模板必须在穿板孔洞吊洞样板 底部支撑，不得使用铁线吊模。 3、抹灰工程

工序名称 示范照片 合格标准 打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行墙面灰饼样板 操作，保证房间方正及 开间进深尺寸符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼。 窗内侧墙面灰饼样板 外门窗洞口内侧墙面必 须在两侧的上中下共设置6个灰饼。 混凝土墙面界面剂甩浆 砼墙面必须甩浆拉毛， 甩浆涂布均匀，须有足够强度。 不同基体交接面通过目钢丝网设置 测检查钢丝网布设单边搭接宽度须大于100mm。 工序名称 示范照片 合格标准 墙面抹灰严禁一次成墙面抹灰打底及阳角甩茬样板 灰，必须先打底灰，底 灰表面扫毛或划出纹道。 颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，室内抹灰成活样板 曲线平滑。落地灰清理干净。收边收口部位，边缘整齐。 工序名称 示范照片 合格标准 外门窗口必须进行半精外门窗半精洞口抹灰样板 洞口抹灰，以保证塑钢 窗框安装后窗框边与窗洞口之间留有15~20mm发泡胶位置。 抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳门窗洞口抹灰收口样板 角方正、边缘整齐。 装修房外门窗洞口窗台抹灰成活面距离塑钢窗框底边15~20mm。 混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆阳角，预留 尺寸大于100mm，高度1800mm，线条顺直，具有足够强度。 工序名称 示范照片 合格标准 抹灰修补样板 修补部位必须分层抹灰，成活方正规整。 抹灰成活的阳角易破损部位必须采取成品保护抹灰成品 保护样板 措施，成品保护材料可采用直角PVC条、挤塑板或木板条。 工序名称 示范照片 合格标准 地热各节点样板包括：①基层清理找平； ②20mm厚聚苯乙烯泡沫板铺设； ③0.2mm厚真空镀铝聚酯薄膜铺设； ④地热管线铺设； 地热各节点样板 ⑤地热专用钢丝网￠1.8@200铺设； ⑥C20细石混凝土成活地面（防裂分隔缝节点） 4、粉饰工程

工序名称 实例照片 评判标准 保持大面平整一致，以不留抹纹为宜，厚度1mm。 腻子打底 使面层无孔洞，光泽基腻子二遍 本均匀、平整、密实。 光泽均匀，光滑无挡手面层完成 感。表面干净、清洁、平整，强光下无射影或波浪纹；刷纹一致，颜色均匀一致，无色差、咬色、透底、锈迹。 5、外门窗工程

工序名称 样板照片 样板标准 窗框安装牢固，实测符合验收要求，固定片厚度不小于1.5mm宽度不小于20mm，框内外两侧应与 墙体可靠连接。固定片角部的距离小于等于150mm，其余部位的固定片间距小于等于500mm。 窗框安装固定样板 发泡施工样板 发泡宽度在15~20mm之 间。发泡密实、无杂物，不得切割。 门窗成品保护样板 使用U型PVC槽扣住窗 框下口，框体使用塑料带缠绕保护。 6、保温工程 工序名称 样板照片 样板标准 保温板粘贴率样板 粘贴率大于整板面积的50% 节点加强部位反包网样板 7、防水工程 工序名称 样板照片 样板标准 防水基层处理 防水部位抹灰压光。 防水施工 砂浆保护层抹灰与墙面防水保护层施工 平，接茬平顺，并对防水部位及有管部位做标识。 1、 水电工程

工序名称 样板照片 样板标准 水电管井安装样板 明敷管管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物；镀锌管接口及损伤的应作防腐处理，无锈迹；给水阀门的位置准确，开关严密、灵活；管线安装横平竖直，无弯曲厨卫间冷热水管设置 和歪斜；出墙管头高度一 致、合理。 厨卫间给排水管 干净美观；安装高度合理，便于操作，利于安全保护；安装牢靠，无松动； 进水管、出水管等安装横平竖直，无歪斜；固定点表面处理平顺；表面无磕碰、锈迹、污染；固定点表面无凹凸、裂纹、破损. 分水器的安装与连接样板

沈阳万科工程管理部

2010-6-21