办理房产证还要交税吗

在房子交易之后还需要去办理房产证，办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证。那么在办理房产证时要交房产税吗?还需要交哪些费用、具体的费用?关于这一问题，律师将在下文中为您进行详细解答，希望可以帮助到你。

办房产证要交房产税吗?

是要交的

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;

其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

办理房产证的其他税费

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

2、房改房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

3、经济适用房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

商品房办房产证费用要多少?

咨询：个人商品房办房产证按规定需要那几项费用;费用标准是多少;按揭时需要交维修基金吗?我按揭时交了维修基金17元/M2，为什么现在还要交呢?开发商交钥匙时说还要交1万多元办房产证合理吗?物管必须交吗?

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)

2、《房屋所有权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03%

4、抵押登记费，100元

印花税——0.1%

新办理房产证缴纳什么费用?在办理房产证的时候该缴纳的费用必须要及时缴纳，如果你不缴纳它们是无法顺利拿到属于自己的房产证。新办理房产证的过程中遇到了一些麻烦，比如卖家不肯配合办理的情况，找专业的律师给你最专业的建议。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答