公租房和廉租房的申请条件

一、公租房申请条件

二人及二人以上家庭人均年收入3．2万元以下（含）、单身家庭年收入4．8万元以下（含），家庭总财产58万元以下（含）的几类人员可以申请公共租赁住房：

（1）具有五城区居民户籍（农村村民和农村集体经济组织成员除外）且申请之日落户已满3年，家庭人均住房建筑面积15平方米以下（含）的家庭；

（2）符合一定条件（申请人不具有本市五城区居民户籍或者属于本市五城区农村村民、农村集体经济组织成员；申请人在本市五城区务工且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满6年，或属于与企业签订5年以上劳动合同且在本市五城区累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生）的外来务工人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

（3）在本市五城区范围内的省、市、区属机关事业单位新录（聘）用且已转正定级的在编工作人员，本人及其家庭成员须在本市五城区无自有住房、未租住公有住房。

二、廉租房申请条件

第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；

第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；

第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；

第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；

鉴于廉租住房各地政策会有不同，申请时需要向户口所在地的街道具体要求了解，按照符合当地廉租住房政策规定具体要求进行申请。

三、公租房和廉租房有什么区别

1、定义不同

公租房全称公共租赁住房，它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品，由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属于政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房；而廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，以实物配租和租金减免为辅。

2、表现形式不同

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住；而公租房一般是政府出资建房低租金租给租户，在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买，但是购买后不得出租、转让和赠予等市场交易。

3、保障形式不同

公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住但不得转租、转让、赠与等；而廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请对象不同

其实说白了就是申请对象不一样，廉租房主要针对本市城镇低收入和住房困难的家庭，而公租房是不受区域限制的，再有就是收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。

5、缴纳租金不同

一般情况下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0．8－1．2元／平方米；而公租房则根据地段不同租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60％左右，另外不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同具体依据本地政策执行。