外地人在北京买房不一定可以落户北京，北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户，但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户，外地人在北京买房落户，满足以下3个条件：
1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；
3、必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员，得在试点城镇进行一定比例的投资。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第四条
户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条
户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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