解决房屋租赁合同纠纷的方法

房屋转租纠纷可先协商，协商不成可按合同约定解决，可能是诉讼或仲裁。根据《民法典》第711条，承租人可经出租人同意转租给第三人，转租需赔偿损失。未经同意转租，出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期需另行约定。

法律分析

房屋转租纠纷可以先进行协商。协商不成或者无法协商的，可以按照合同中约定的争议解决条款解决，可能是诉讼或者仲裁，以实际情况而定。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

拓展延伸

房屋租赁合同纠纷的法律应对措施

房屋租赁合同纠纷的法律应对措施主要包括以下几点。首先，当出现租赁合同纠纷时，双方应尽快沟通并协商解决，可以通过调解、和解等方式达成一致。其次，如无法达成一致，可寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任。同时，收集相关证据，如合同、付款记录、通信记录等，以支持自己的主张。若纠纷无法通过协商解决，可提起诉讼，将争议提交法院裁决。在法律程序中，租赁双方需遵守法院的调解、庭审等要求，接受判决结果。最后，若判决结果不满意，可依法提起上诉。总之，租赁合同纠纷的法律应对措施需要依法行事，维护自身权益，实现合理解决纠纷的目标。

结语

在房屋转租纠纷中，应优先进行协商解决。若协商无果或不可行，可根据合同中约定的争议解决条款选择诉讼或仲裁，具体取决于实际情况。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人，但需继续履行租赁合同，并承担因第三人造成的损失赔偿责任。未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。根据第七百一十七条，承租人转租期限超出剩余租期的部分约定对出租人无效，除非另有约定。在处理房屋租赁合同纠纷时，应尽快协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助，收集相关证据，并依法提起诉讼或仲裁。维护自身权益，实现合理解决纠纷的目标。

法律依据

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。