遗产房屋买卖是否需要先办理继承？

遗产房屋买卖须先办理继承过户手续，包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明和身份证件。依法登记的不动产物权方可生效，国家所有的自然资源可以免登记。不动产登记由所在地的登记机构办理，统一登记制度由法律和行政法规规定。

法律分析

遗产房屋买卖要先继承。办理继承过户需要被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

拓展延伸

遗产房屋转让规定及继承手续办理流程

遗产房屋转让规定及继承手续办理流程是指在遗产继承过程中，如果存在房屋财产，需要进行转让的规定和相关手续办理流程。根据相关法律法规，遗产房屋的转让需要先办理继承手续。首先，继承人需要依法进行遗产继承登记，获得合法的继承权。接下来，继承人需按照相关规定办理房屋转移手续，包括办理房屋权属证书过户、缴纳相应的税费等。此外，还需注意遗产房屋的评估、抵押等问题，并确保相关手续的合法性和完备性。继承人在办理遗产房屋转让过程中，可以咨询专业律师或相关部门，以确保遗产房屋买卖的合法性和顺利进行。

结语

遗产房屋买卖需先办理继承手续，包括遗产登记和房屋权属转移。继承人需提供继承相关证明文件，如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等。根据法律规定，不动产需经登记方具有效力，国家对自然资源统一登记。在遗产房屋转让过程中，需注意评估、抵押等问题，并确保手续的合法性和完备性。咨询专业律师或相关部门可确保遗产房屋买卖的合法顺利进行。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。