法律分析：
需要根据园区发展方向及目前支柱性产业与园区的匹配度来判断。随着产业产业园区的快速发展当前很多生产制造企业都选择购买园区工业厂房，因为园区厂房不但可以享受到园区完善的物业服务，而且还降低了自建厂房的成本，所以当前很多企业选择购买园区厂房。
法律依据：
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。
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