没有房产证的房子离婚怎样分割房产

离婚时，夫妻双方应协商处理共同拥有的不动产，若无法达成一致，法院可判决归属于一方。离婚时，一方需向另一方支付两类补偿：一是共同还贷款项，二是财产增值部分。婚姻期间所得财产为夫妻共同所有。因此，房产登记归属于一方，但需向另一方进行相应补偿。

法律分析

离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归某一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由即将进行产权登记的一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子登记归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方婚后共同还贷支付的款项，二是相对应财产的增值部分。只要是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

拓展延伸

在离婚时，处理没有房产证的共同财产需要采取一定的法律程序。首先，需要明确房产的所有权归属情况。如果房子是夫妻双方共同购买或共同还贷的，即使没有房产证，也可以视为共同财产。在分割财产时，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。一种可能的解决方案是协商达成共识，双方可以商定将房产出售后分割所得。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的贡献、经济状况等因素进行公平分配。需要注意的是，法律程序可能因地区而异，建议咨询当地律师获取具体指导。

结语

离婚时，双方应协商处理不动产，若无法协商，法院可判决归一方。离婚后，房产登记归一方所有，但需向对方支付还贷款项及财产增值部分的补偿。夫妻在婚姻期间获得的财产为共同财产。处理无房产证的共同财产需确定所有权归属，可通过协商、调解或诉讼解决。建议咨询当地律师以获取具体指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金和其他劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。