婚前付首付买的房子离婚后由双方协议处理或归登记人所有。婚后共同财产还贷，产权登记一方应对另一方进行补偿，包括还贷款及相应财产增值部分。另一方可得到还贷数额的一半和增值部分权益的一半。未还清贷款为住房所有人个人债务。
法律分析
婚前付首付的房子，离婚后房产由双方协议处理。若无法达成协议，则婚前个人交的首付归该个人所有，因为住房是在婚前购买的。如果房屋登记在一方名下，则离婚后该房产权归登记人所有。
由于婚后共同财产还贷，法律规定产权登记一方负责对另一方进行补偿，包括还贷款项及其相应的财产增值部分。另一方可获得自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后共同还贷起住房增值部分权益的一半。未偿还的贷款属于住房所有人个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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