如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
房子漏水找谁投诉好
房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。
新买的房子漏水由谁负责
根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。
出租屋漏水该由谁来负责
要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。
但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。
商品房屋顶漏水由谁负责？
商品房屋顶漏水如果处于保修期内由于质量问题导致漏水的，由开放商负责;如果是在使用过程中由于住户的过错导致漏水的，则应当由致使漏水发生的住户证据负责维修和赔偿。
商品房屋顶漏水的什么人负责
商品房屋顶漏水由责任方承担责任，如果是楼上造成的，则应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答
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