法律分析：
发生债务纠纷可申请诉讼保全。银行要求担保人承担还款义务，担保人表示愿意还款，但在提出以第三方名义还款后，银行将债权转移给担保人，抵押权转移，以提高担保人对房屋的补偿顺序和效果，抵押权效力对抵押处分权的影响，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人并通知受让人转让物已抵押，抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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