债务人的债务可以转移，但是债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务转移后新债务人不履行债务应当向债权人承担违约责任。
一、现在买房的中介公司三方合同有权变更吗
中介处签订的三方合同可以变更买房人，但是应当取得合同相对人的同意。
二、公司债务重组的方式主要包括
公司债务重组的方式包括债务转移、债务豁免、债务抵消、债转股等。
《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
第五百五十二条规定，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。
三、合同中约定不能转租可以转让吗
不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百五十一条
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