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婚前购房,离婚如何分割财产?

2022-03-08 来源:榕意旅游网

婚前共同出资购买的房屋为夫妻共同财产,离婚时平等分配;婚前一方全款购买的房屋为个人财产,无需分配;婚前付首付购买并婚后共同还贷的房产,共同还贷部分为夫妻共同财产,可要求分割。

法律分析

婚前双方共同出资购买的房屋,应认定为夫妻共同财产,离婚时平等分配,如果为婚前一方全款出资购买的房屋,应认定为一方个人财产离婚时无需分配。如果为一方婚前付首付购买的房产,婚后共同还贷的,则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。

拓展延伸

离婚后如何处理婚前购房所产生的财产纠纷?

离婚后,处理婚前购房所产生的财产纠纷需要根据具体情况进行综合考虑。首先,需要查明婚前购房的产权归属及财产来源。如果婚前购房属于一方个人财产,可能不纳入夫妻共同财产范围,离婚时不予分割。然而,如果另一方为婚后做出了重大贡献,可能会涉及到对婚前购房财产的分割。在分割过程中,可以考虑采取协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。法院会根据双方贡献、婚姻稳定期间、经济状况等因素进行综合判断,并依法判决财产分割比例。因此,离婚后处理婚前购房财产纠纷需要依据实际情况,遵循相关法律规定,并通过合理的途径解决纠纷,以维护双方的合法权益。

结语

离婚后,处理婚前购房财产纠纷需综合考虑具体情况。婚前购房属个人财产可不分割,但婚后贡献需考虑。可通过协商、调解或诉讼解决纠纷。法院会综合判断双方贡献、婚姻稳定期间、经济状况等,判决财产分割比例。处理纠纷需依法、合理方式,维护双方合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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