法律分析：房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。 可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向 法院 提起诉讼解决。 一般来说协议离婚的话可以在 离婚协议 中对财产进行划分包括还没有房产证的房产， 财产分割 协议具有法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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