国有土地房屋过户需要什么手续？

国有土地房屋过户需要什么手续？

1、单位转让需提交双⽅的营业执照副本复印件、法⼈代表证明书、⾝份证复印件以及委托书和受托⼈⾝份证复

印件(复印件核对原件)；

2、个⼈转让需提交双⽅⾝份证复印件；

3、转让⽅的⼟地使⽤证或合法权属证明材料(正本)；

4、地上建筑物附着物的产权证明；

5、标有受让⽅名称、⾯积、坐标的⽤地图；

6、具有⼟地评估资质评估机构出具的⼟地估价报告书；

7、⼟地登记申请书；

8、闲置⼟地审查登记表；

9、国有⼟地使⽤权出让合同(⾏政划拨⽤地转让)；

10、经鉴证的⼟地使⽤权转让合同；

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执⾏通知书(原件及复印件)；

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

13、⼟地使⽤权交易成交证明书(由⼟地交易鉴证机构出具)；

14、其他相关资料。

⼟地证分很多种，不是每⼀种都可以办理过户。集体⼟地，⼀般使农村⼟地，只能⼀个村户籍⼈员之间办理过

户，需要买卖双⽅到村委会申请，受理会公⽰，全村三分之⼆同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。国有⼟地⼜分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳⼟地出让⾦之后，转变⼟地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质⼟地证，是可以办理过户的。

受理对象是房改房和经济适⽤房。如果国有⼟地使⽤证要过户，⼿续包括了双⽅的个⼈资料，过户⼟地的适⽤权

相关证明材料，以及其他相关资料。⽽且不是所有的⼟地都是能够转让过户的。

法律依据：一、国有土地使用权过户需哪些手续

《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。