哪些房屋需要做公证

需要办理房屋公证的房子类型如下：

1、买卖合同公证

在房屋买卖过程中，如一方为境外人则买卖合同必须经过公证后方生效，有境外人的客户如果不经公证则无法送交易中心交易。

2、委托公证

交易双方如果无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关手续，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方为其办理相关的过户手续。

3、贷款合同公证

如果境外人购房想要须贷款，那么其贷款合同必须经过公证处公证生效，只有公证处公证后的贷款合同，交易中心才会受理并办他项权利证。

4、赠与公证

房产赠与一般要前往交易中心办理产权更改，这时就必须将赠与协议进行公证，赠与公证费是合同总价的2％。

一、金钱赠与需要公证吗

目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证，之后才能送至房地产交易中心过户。

金钱赠与动产或者金额较少给付之后交付即所有，不需要办理公证，如果数额较大为了保险起见可以办理公证。

办理赠予（赠与）公证，需要提供的材料有：1．申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明（通行证、护照、注销户籍证明等）；2．权属证明（产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》）；3．出售方、赠与方的婚姻证明；4．委托代办的，提供经公证的（在国外须原件送中国使、领馆认证）有效委托书及受托人身份证明材料；5．公证处认为需要提交的其它材料。

赠与方式有如下特征：购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证，故主要费用由房屋评估费＋公证费2％＋契税3％

二、房屋买卖合同怎样公证

虽然房屋买卖合同不需要公证，但是如果大家想要对房屋买卖合同进行公证，那么首先需要向公证处提出公证的申请，提供公证所需要的材料。

买卖双方共同向公证处提出公证申请，卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、结婚证等，买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；如果一方不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书；如果交易房产是多人的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。