法律分析：抵押担保是指债务人将其名下的财产作为担保债务的资产，当债务人不能履行还款义务时，债权人可以依据法律程序对抵押物进行变卖或者变卖得到的财产与债权顺序抵充。然而，在实际操作过程中，抵押担保可能存在以下法律风险：
1.未及时更新抵押物估价，导致抵押物价值低估或高估
2.未能确认抵押人是否有权处分抵押物
3.未能确定抵押物是否存在权属纠纷、抵押物瑕疵等问题
4.未充分保证债务人的还款能力，导致无法清偿债务
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十九条
2.《中华人民共和国担保法》第二十二条
3.《中华人民共和国物权法》第七十六条
4.《中华人民共和国合同法》第四十四条
5.《中华人民共和国担保法》第二十六条
6.《中华人民共和国担保法》第三十八条
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