别人代交买房定金，是否可取消购买？

违约金要看双方是否有约定，可适用违约金条款或定金罚则；无约定时，定金罚则规定：给付定金方不履行债务不可返还定金，收受定金方不履行债务则应双倍返还定金。

法律分析

违约金要看双方是否有约定，如果约定了违约金，则可以即适用违约金条款，也可以适用定金罚则。如果没有约定违约金，则可以适用定金罚则：“给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

拓展延伸

购房代交定金后的退款政策及流程

购房代交定金后的退款政策及流程会根据具体情况而有所不同。一般来说，如果购房者在一定期限内决定取消购买，可以申请退款。退款流程通常包括以下步骤：首先，购房者需向代交定金的人提出退款申请，并提供相关证明文件。然后，代交定金的人将与开发商或中介机构协商并办理退款手续。退款金额可能会扣除一定的手续费或违约金。最后，退款将按照约定的方式返还给购房者。需要注意的是，具体的退款政策和流程可能因地区、合同条款等而有所差异，购房者应详细阅读合同并咨询专业人士以获取准确信息。

结语

违约金的适用需根据双方约定，有约定则可适用违约金或定金罚则；无约定则可适用定金罚则，即未实现合同目的时定金不返还或双倍返还。购房代交定金的退款政策和流程因情况而异，购房者可提出退款申请并提供证明文件，与代交定金人协商办理退款手续，可能扣除手续费或违约金，最后按约定方式返还。具体退款政策和流程因地区和合同条款而异，应详阅合同并咨询专业人士获取准确信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。