延迟支付租金，会对租赁合同产生什么影响？

租赁合同中，如果承租人迟延交付租金，在房东催告后合理期限内仍未支付，房东可以解除合同。对于迟延交付租金的违约金，双方可以约定具体金额或通过协商解决，如无法达成一致意见，可向法院提起诉讼。处理拖欠租金引发的纠纷时，双方可以通过协商达成一致，缴纳租金或延期支付等方式解决。若无法解决，出租人可以要求承租人支付违约金或解除合同，并可通过法院起诉终止合约。

法律分析

一、迟延交付租金，房东能否解除租赁合同

1、延交付租金，在房东催告后的合理期限内仍未支付租金，房东可以解除租赁合同。

2、承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、迟延交付租金的违约金如何计算

1、租赁合同延期付租金违约金规定是可以由双方当事人来约定具体的存在违约情况之下所需要承担的违约金，当合同未约定违约责任而一方违约时，违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、双方可就违约事项进行调解，当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时，可向人民法院提起上诉。

三、拖欠租金引发纠纷的处理方式

1、租赁双方通过协商达成一致，比如：承租人及时的缴纳租金或是出租人同意承租人的延期支付行为，这样就不会涉及到合同的其他内容

2、在解决拖欠租金的问题时，双方还会就违约责任一同解决，在分清违约行为应该由谁承担的时候，能够很好的解决，并有可能继续履行合约。如果合约中有规定拖欠租金是需要缴纳违约金的话，出租人可以要求承租人支付。

3、解除合约。如果承租人经常性的发生拖欠租金的行为，必然会导致出租人不再信任承租人，严重的话还会影响到合约的履行。针对这种情况如果出租人要求解除合约的话，双方在分清责任之后协商解除合约，如果不能协商解除的话，可以到法院起诉终止合约。

结语

租赁合同中，如果承租人迟延交付租金且无正当理由，房东有权解除合同。对于迟延交付租金的违约金，双方可根据合同约定进行协商，如无法达成一致，可通过法院解决争议。处理拖欠租金引发的纠纷时，双方可通过协商解决并明确违约责任，若无法解决，可考虑解除合同并通过法院起诉终止合约。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。