哪些情况下物业费可以不用交

拒交物业费的八种情况：1.不在业主缴纳范围内；2.服务质量过差；3.提供未约定或未经同意的服务；4.房屋未入住或不使用；5.房屋质量问题未交房；6.租赁合同中注明由租户缴纳；7.物业公司未履行合同责任；8.物业公司违规收费或服务不好。

法律分析

近日某热播都市感情剧中娘娘为了交物业费各种忧愁，让粉丝大为心疼……悄悄告诉你：这8种情况下物业费可以不用交。

哪些情况可以拒交或少交?

想不交可以不交：怎样才可以拒交物业费(不是教你诈)：

1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴。

以下几种情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳

2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的

3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据

4、物业公司没有和业主签合同

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好

拓展延伸

物业费豁免的条件有哪些？

物业费豁免的条件主要包括以下几个方面：首先，如果物业管理公司未能履行其责任，导致业主无法正常享受到相应的物业服务，业主可以申请豁免物业费。其次，如果业主所在的房屋处于闲置状态，无人居住或使用，可以申请豁免物业费。此外，一些特殊情况，如自然灾害、政府征收等，也可能导致物业费的豁免。然而，具体的豁免条件和申请流程可能因地区和物业管理规定而有所不同，建议业主在申请前咨询物业管理公司或相关部门，了解具体的要求和程序，以确保申请的顺利进行。

结语

物业费豁免的条件多种多样。首先，如果物业公司未能履行其责任，业主无法享受到相应的物业服务，可以申请豁免物业费。其次，若房屋闲置无人居住或使用，也可申请豁免物业费。特殊情况如自然灾害、政府征收等也可能导致物业费的豁免。具体的条件和申请流程因地区和管理规定而异，建议业主咨询物业公司或相关部门，了解具体要求和程序，确保申请顺利进行。

法律依据

物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。