违约金与合同解除

合同解除与违约金责任的关系为：如果是违约解除合同的，违约方要承担违约责任，违约责任的承担方式包括支付违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

一、租房合同没到期押金不要了直接走可以吗

租房合同没到期押金不要了直接走可以，但是有可能会承担违约责任。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，即作为违反合同的责任承担方式。

二、在借款合同中违约金不得高过多少是合法的？

借款合同违约金不得超过多少在法律上没有明确规定，应当由双方协商来进行认定，并签订合同来具备效力。民间借贷利率约定超过24％部分不受法律保护，超过年利率36％部分无效，但如果借款人支付的利息已经超过年利率24％不足36％的部分，借款人已经支付了的无权要求返还，支付的利息超过年利率36％部分的，可以要求返还；其次，当事人在借款合同中约定了利息又约定了违约金的，利息与违约金的总额以不超过年利率24％为限，超过的部分按照上一点处理；违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

三、违反合同约定的责任承担方式有哪些

因为违约责任的实质在于补偿非违约方因违约所遭受的损失，所以承担违约责任的方式一般是财产性质的，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金和赔偿损失等。

(一)继续履行

继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。如当事人一方末支付价款或者报酬，对方可以要求其支付价款或者报酬。继续履行是一种独立的违约责任方式，不同于一般意义的合同履行，其以违约为前提，体现了法的强制性。

(二)采取补救措施

1、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行(质量不合格)、使履行缺陷得以消除的具体措施。这种责任形式，与继续履行(解决不履行问题)和赔偿损失具有互补性。

2、采取补救措施的注意事项

(1)采取补救措施的适用以合同对质量不合格的违约责任没有约定或者约定不明确。

(2)应以标的物的性质和损失大小为依据，确定与之相适应的补救方式。

(3)受害方对补救措施享有选择权，但选定的方式应当合理。

(三)支付违约金

1、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

依不同标准，违约金可分为：

(1)法定违约金和约定违约金；

(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。

2、违约金具有以下法律特征：

(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一)；

(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金)；

(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

(四)赔偿损失

赔偿损失也称违约损害赔偿，是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。赔偿损失具有如下特点：

(1)赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能，任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。

(2)赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物，任何损失一般都可以转化为金钱，因此，赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下，也可以以其他物代替金钱作为赔偿。

(3)赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先，赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿，与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次，赔偿损失是对守约方所遭受损失的一种补偿，而不是对违约行为的惩罚。

(4)赔偿损失责任具有一定的任意性。违约赔偿的范围和数额，可由当事人约定。当事人既可以约定违约金的数额，也可以约定损害赔偿的计算方法。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。