租赁合同特征是这样的：1、租赁合同是转让租赁物使用收益权的合同;2、租赁合同是双务，有偿合同;3、租赁合同是诺成合同;4、承租人以支付租金为代价取得租赁物的使用权;5、租赁合同的标的物为有体物和非消耗物。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
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