法律分析：房贷担保人可以更换，贷款人可以向银行申请更换担保人，房贷担保人只要通过银行同意，并满足相关担保条件就可以更换，作为房贷担保人的主要条件是，房贷担保人要具有完全民事行为能力;有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定;信用良好无不良债务等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
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