关于违建问题，物业只有劝导权，而拆除权属于城管局。但如果拆除工作受阻的情况，城管又不能强制进入，这时可以个人名义向法院提出维权诉讼，由法院授权城管局强制执行拆除工作。
一、什么是行政强制执行
行政强制执行是指特定行政机关采取强制手段保障法律、法规和行政决定得到贯彻落实的一种执法行为。其特点表现为：一是行政性，发生于行政管理过程中，由特定行政机关实施；二是强制性，基于国家行政机关的权力作用，强行抑制相对人的意志，迫使相对人服从；三是执行性，旨在确保实现法律、法规或行政决定所要求达到的行政管理的目的和状态。这是行政强制执行最本质的特征。
二、行政强制执行的方式
（一）代履行
代履行，又叫代执行，是指义务人不履行法律、法规等规定的或者行政行为所确定的可代替作为义务，由行政强制执行机关或第三人代为履行，并向义务人征收必要费用的行政强制执行方法。代履行必须同时具备四个要件：
1．存在相对人逾期不履行行政法上义务的事实，且此种不履行因故意或过失引起。
2．该行政法上的义务是他人可以代为履行的作为义务。
3．代履行的义务必须是代履行后能达到与相对人亲自履行义务同一目的的义务。
4．由义务人承担必要的费用。
（二）执行罚
执行罚是一种间接强制执行的手段。它是指有关国家机关对拒不履行已经生效的具体行政行为的当事人进行制裁，以迫使当事人自觉履行该具体行政行为所确定的义务的法律制度。执行罚可分两类：一是执行行政罚；二是执行罚。
（三）直接强制
直接强制，是指在采用代执行、执行罚等间接手段不能达到执行目的，或无法采用间接手段时，执行主体可依法对义务人的人身或财产直接实施强制，迫使其履行义务或实现与履行义务相同状态的强制执行方法。
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