购房合同中的不可抗力免责，具体如下：
1、人类无法控制的自然力量造成的洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等自然原因造成的灾害事故；
2、社会原因，如战争、罢工、骚乱；
3、政府行为，如政府禁。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人因不可抗力无法达到合同目的，可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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