清远.恒大.银湖城工程（7-15#楼）
屋面工程专项施工方案
编 制 人：
审 核 人：
批 准 人：
中铁建设集团有限公司清远分公司
2011年 月 日
目 录
1.编制依据 ........................................................................................................................................ 1 2.工程概况 ........................................................................................................................................ 1 3.施工准备 ..................................................................................................................................... 1 4.施工部署 ........................................................................................................................................ 2 5.施工方法和工艺 ........................................................................................................................... 3 5.1坡屋面型女儿墙（檐口及泛水）施工 ................................................................................. 3 5.2屋面坡度小于等于60％（1：1.7）的坡屋面施工 ............................................................. 6 5.3屋面坡度大于60％（1：1.7）的坡屋面施工 ..................................................................... 7 5.4坡屋面伸缩缝处施工 ........................................................................................................... 10 5.5平屋面施工 ........................................................................................................................... 11 5.6屋面出入口的施工 ............................................................................................................... 14 5.7烟道 ....................................................................................................................................... 15 5.8屋面变形缝 ........................................................................................................................... 16 6.施工质量要求 ............................................................................................................................. 16 7.安全文明及环保措施 ................................................................................................................. 17
清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 1.编制依据 1.1.与业主签订的施工合同 1.2.清远恒大银湖城首期工程施工蓝图及相关的洽商 1.3. 规范、规程、标准、图集见下表。 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建设工程监理规范》 国家标准 《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 地方规程 《建筑工程资料管理规程》 《屋面防水施工技术规程》 中南地区通用建筑配件图集 图 集 住宅厨房排烟道 GB50300-2001 GB50319-2000 GB50345-2004 GB50207-2002 DBJ01-51-2003 DBJ01-93-2004 98ZJ211 07J/T916 粤08J/T910 1.4.《清远恒大银湖城首期工程7-15#楼施工组织设计》 2.工程概况
清远恒大银湖城首期（7-15#楼）工程位于清远市龙塘镇银盏村境内，共有9栋高层，7-12#楼地上18层、13-15#楼地上22层，均无地下室，总建筑面积约87718.46m2，单栋建筑高度为56.95～68.95m。结构型式为剪力墙结构、筏板基础，首层层高4.45m，标准层层高3m，该工程只有塔楼无裙楼，施工场地较狭小，屋面工程较复杂。 3.施工准备 3.1现场准备：
3.1.1结构验收完成，屋面清理干净、无杂物；
3.1.2出屋面的管道和设备基础施工完毕，并经项目质检验收合格； 3.2人员准备：
3.2.1项目部管理人员职责：
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 项目总工：全面负责项目技术及质量管理工作。 工程经理：负责工程进度、施工协调，安排施工和现场管理等工作。 安全经理：负责施工安全、文明管理工作。 专业工程师：负责方案编制、日常技术交底及现场施工指导等工作。 质检员：负责质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。 测量负责人：负责装修阶段全面的测量工作。 资料员：负责技术资料的整理工作。 项目部书记：负责工程劳务组织及工程保密工作。 3.2.2劳务与分包： 工程进行施工时，各分包单位与劳务均需接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，各劳务与分包单位均按项目部制定的有关组织管理与技术要求和有关图集和规范组织施工。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人，工程管理，技术人员及质量检查人员。 3.3材料准备：
对进场的屋面材料根据规范要求进行取样、报验。附：主要材料如下： 合成高分子防水涂料 钢丝网（φ0.9@12×12） 聚苯乙烯泡沫
自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）(PET防水卷材) 膨胀玻化微珠保温砂浆 无纺聚酯纤维布 陶粒混凝土（1:8）
镀锌铁皮（坡屋面伸缩缝处接水槽） 水泥瓦 4.施工部署：
4.1.施工现场的机械安排到位。
4.2.屋面的水泥砂浆采用商品干混砂浆，现场设置砂浆搅拌机。 4.3. 垂直运输：楼采用室外电梯，塔吊配合。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 4.4．根据施工总进度，屋面工程施工时间为2012年3月～2012年8月。 5.施工方法和工艺 5.1坡屋面型女儿墙（檐口及泛水）施工： 5.1.1女儿墙处坡屋面施工顺序：结构层清理→卧瓦层→饰面瓦。 5.1.2泛水做法：结构层→防水层→防水保护层
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.1.3具体做法如下: a女儿墙处坡屋面 （1）卧瓦层采用不小于20mm厚的1：3水泥砂浆，内配φ6@500×500的钢筋网，钢筋网放在上层的中部，钢筋保护层不小于10mm。 （2）饰面瓦（水泥瓦）的湿卧法施工方法： ①主瓦的铺设 1）将卧瓦层砂浆均匀的铺设在屋面，厚度为约20mm-30mm自檐口开始，自左向右，自下向上进行瓦片铺设，铺设时注意瓦片之间左下缺口与右上缺口必须对齐。 2）需用橡胶榔头，对铺设的瓦片进行敲打，以使其粘结牢固。 3）及时清理遗留在瓦面的砂浆残余，确保施工清洁。施工后5天内禁止上人，以免将瓦踩活。
②脊瓦的铺设：在脊瓦处座浆（1:3水泥砂浆）铺设脊瓦。为保证脊瓦铺设的平直性，宜分别用“平”和“直”两条线辅助施工。斜脊瓦由斜屋面脊低端开始，按规定的搭接长度，由下向上安装至斜屋脊顶。四斜脊相交处采用配件瓦四向脊。安装脊瓦时座浆不宜过分饱满以防止脊瓦被胀破。
③盾瓦片的使用：盾瓦片分为直脊盾片和斜脊盾片。分别使用在直脊脊瓦和斜脊脊瓦的两边。在脊瓦安装后，用砂浆帖敷在脊瓦和主瓦相交面。并用橡皮榔头轻轻敲打，使其粘结牢固。 ④脊瓦相交处脊瓦的切割
考虑到斜脊相交处的脊瓦平直性，需要切割的脊瓦，宜采用两次切割法。 1）正式铺施前，作第一次切割。本次切割应将需留取的部分多留一点。 2）铺施后，自屋顶高处向低处拉直切割辅助线，将原先多留的部分整齐的进行第二次切割，这样可以整齐的将两个斜脊相交处切割的很整齐。 ⑤瓦塞及灰口部位的补色
在屋面施工七天后，用与屋面瓦相同颜色的专用涂料对裸露在外灰口砂浆部位进行2道涂刷。 ⑥节点处理
屋面中会出现瓦片与墙体或其他构筑物结合的部位，此处的处理是屋面
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 防水的关键，处理时按坡屋面防水设计要求处理。 b泛水做法 （1）防水层施工 操作工艺：基层清理、整修→1.5厚合成高分子防水涂料→表面干后撒砂→细部附加层施工→PET防水卷材。 防水层施工也按“先高后低，先远后近”的原则进行。遇高低跨屋面时，一般先涂布高跨屋面，后涂布低跨屋面相同高度屋面，先涂布距上料点远的部位，后涂布近处；同一屋面上，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂布。 对檐沟、檐口、深出屋面管道根部等接点部位进行增强处理：涂刷1.5厚水皮优防水涂料附加层，宽度不小于200㎜。 在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。
（2）防水保护层施工
防水保护层采用20厚1:2.5水泥砂浆，内配φ0.9@12×12钢丝网，钢丝网放在砂浆中部。砂浆分两次抹压，最后一次要抹压均匀。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.2屋面坡度小于等于60％（1：1.7）的坡屋面施工： 5.
5.2.1 坡屋面施工顺序：结构板清理→水泥砂浆找平层→防水层→干铺无纺聚酯纤维布一层→1:3水泥砂浆卧瓦层→饰面瓦 5.2.2施工操作要点
（1） 找平层采用15厚1:2.5水泥砂浆，找平层是防水层的依附层，其质量好坏直接影响到防水层的质量，所以找平层必须做到：坡度要准确，使排水通畅；砼和砂浆的配合比要准确；表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干燥、干净。水泥砂浆找平层前，撒水湿润基层表面，施工过程中拉线找平，每隔2m贴一个灰饼，灰饼尺寸5cm*5cm*1.5cm，按照流水方向进行冲筋。找平层施工时找平层与墙、通风道出口等部位交接处的阴角抹成R=5cm的圆弧，阳角抹成钝角，管根部位用细石砼抹成“八”字角，大面要求抹平压光，施工完毕后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 （2）防水层施工 操作工艺：基层清理、整修→1.5厚合成高分子防水涂料→细部附加层施工 防水层施工按“先高后低，先远后近”的原则进行。遇高低跨屋面时，一般先涂布高跨屋面，后涂布低跨屋面相同高度屋面，先涂布距上料点远的部位，后涂布近处；同一屋面上，先涂布排水较集中的水落口、天沟、檐沟、檐口等节点部位，再进行大面积涂布。 对檐沟、檐口、深出屋面管道根部等接点部位进行增强处理：涂刷1.5厚水皮优防水涂料附加层，宽度不小于200㎜。 在涂膜防水层实干前，不得在其上进行其他施工作业。涂膜防水层上不得直接堆放物品。 涂膜施工时，每遍涂刷必须待前遍涂膜实干后才能进行，否则涂料的底层水分或溶剂液被封固在上层涂膜下不能即使挥发，从而形不成有一定强度的防水膜，后一遍涂料涂刷时容易将前一遍涂膜刷皱起皮而破坏。一旦遇雨水渗入易冲刷或溶解涂膜层，破坏涂膜的整体性。 （3）干铺聚脂无纺布一层；
聚脂无纺布隔离层拼缝处应粘结，搭接宽度不小于50mm。 （5）水泥砂浆卧瓦层
卧瓦层采用1:3水泥砂浆，不小于20mm厚，内配φ6@500×500钢筋网，钢筋网放在水泥砂浆的中部，钢筋网保护层不小于10mm。 （6）饰面瓦层
施工方法同女儿墙处坡屋面饰面瓦湿卧法施工。 5.3屋面坡度大于60％（1：1.7）的坡屋面施工：
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.3.1坡屋面施工顺序：基层处理→水泥砂浆找平层→防水层→干硬水泥砂浆找平层兼防水保护层→焊顺水条钢筋→焊挂瓦条钢筋→1:1:4水泥石灰砂浆座砌→8 清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 用铜丝固定水泥瓦 5.3.2施工要点 （1）基层处理：现浇钢筋混凝土板预埋∅10钢筋头，露出板面50，中距900×900，表面清扫干净。 （2）水泥砂浆找平层：找平层采用15厚1:2.5水泥砂浆，找平层是防水层的依附层，其质量好坏直接影响到防水层的质量，所以找平层必须做到：坡度要准确，使排水通畅；砼和砂浆的配合比要准确；表面要二次压光、充分养护，使找平层表面平整、坚固，不起砂、不起皮、不酥松、不开裂，并做到表面干燥、干净。水泥砂浆找平层前，撒水湿润基层表面，施工过程中拉线找平，每隔2m贴一个灰饼，灰饼尺寸5cm*5cm*1.5cm，按照流水方向进行冲筋。大面要求抹平压光，施工完毕后24h可浇水养护，一般养护期为7d，经干燥后铺设防水层。 （3）防水层：1.5厚水皮优防水层施工同坡度小于60%坡屋面防水层施工方法。
（4）找平层兼防水保护层：在水皮优上刷基层处理剂一道，然后做20厚1:3干硬水泥砂浆找平层兼防水保护层。
（5）焊顺水条钢筋：∅8钢筋顺水条与∅10钢筋焊牢，焊接点在∅10钢筋端头处，顺水条垂直于屋面檐均匀排列。
（6）焊挂瓦条钢筋：∅6钢筋挂瓦条与∅8顺水条钢筋焊牢，挂瓦条钢筋在顺水条钢筋上部，中心间距285mm均匀排列。
（7）1:1:4水泥石灰砂浆座砌水泥瓦下，使水泥瓦砂浆饱满。 （8）挂瓦：每排水泥瓦均用双股18号铜丝与∅6钢筋挂瓦条绑牢。 ①主瓦的铺设
铺设瓦片：对屋面的挂瓦条，顺水条进行找平后即可铺设瓦片。自
檐口始，自左向右、自下向上进行瓦片铺设。铺设时注意瓦片之间的右下缺口与右上缺口必须对齐到位。用钢钉固定牢固。 ②脊瓦的铺设：见饰面瓦湿铺法有关内容。 ③盾片瓦的使用：见饰面瓦湿铺法有关内容。 ④斜脊相交处脊瓦的切割：见饰面瓦湿铺法有关内容。 ⑤瓦塞及灰口部位的补色：见饰面瓦湿铺法有关内容。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 ⑥节点处理：屋面中会出现瓦片与墙体或其他构筑物结合的部位，此处的处理是屋面防水的关键，处理时按坡屋面防水设计要求处理。 5.4坡屋面伸缩缝处施工：
5.4.1施工顺序：伸缩缝处安装镀锌铁皮接水槽→伸缩缝两侧屋面结构板清理→在结构板上刷1.5厚合成高分子防水涂料→伸缩缝处铺自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）→干铺聚酯无纺布一层→卧瓦层→饰面瓦 5.4.2施工操作要点：
（1）屋面伸缩缝安装镀锌铁皮接水槽，按照图纸进行安装。
（2）先在伸缩缝处铺一层自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体），卷材宽度为伸缩缝处向两边延伸150mm，在伸缩缝部位的第一层卷材上部放圆形聚苯乙烯泡沫背衬材料，泡沫直径约等于0.5倍伸缩缝宽度，然在上面铺第二层自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体），卷材宽度为伸缩缝处向两边延伸300mm。可详见上图。
（3）防水层以上的做法同坡屋面施工做法。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.5平屋面施工： 平屋面防水做法（卷材做法，倒置式,Ⅱ级）
5.5.1施工顺序：楼面结构板清理→防水层→找坡层→保温层→刚性防水面层。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.5.2操作要点： （1）防水层施工： 操作工艺：基层清理→附加层施工→卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材接头密封→蓄水试验 1作业条件 ○ 防水卷材合格证、准用证、检验报告、复试报告齐全，材料现场见证取样送检合格。防水施工单位资质齐备，现场管理人员和操作人员持证上岗，施工人员操作时要穿工作服，软底鞋并带手套。 施工前对施工队伍进行技术、安全等交底。 防水卷材为易燃材料，集中存放，有专人管理，并准备好干粉灭火器，严防火灾发生。 屋面女儿墙、烟风道出屋面等处作好泛水，阴阳角处抹成半径100mm的圆弧形。 施工前，将基层表面浮灰、垃圾等其它杂物清理干净。 2具体做法： ○
防水层施工时，应先做好节点和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连
接处、檐口、屋面转角处等）的处理。
确定铺贴方向：卷材铺贴时沿长方向进行，两层卷材必须平行铺贴，禁止垂
直铺贴，铺贴时先平面后立面。铺贴檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
刷素水泥浆：铺贴前满刷一道用水泥加水电动搅拌而成的干稀程度合适的素
水泥浆，厚度3～5㎜，均匀不透底、遮盖率100%，方可进行下道工序。 做样板：在大面积铺贴施工前，施工队要按照技术要求及细部做法做100M2
样板，经项目验收合格后，进行大面积施工。
卷材铺设：卷材铺贴时用抹子轻轻抹压卷材上表面，拍出下表面的空气，使
卷材与素水泥浆紧密粘合。长、短边搭接不小于100mm,相邻防水卷材搭接接头应相互错开1/3L（L为防水卷材宽度）,卷材接缝错开1/2幅宽，搭接前，先揭除PET卷材搭接部位的隔离膜，搭接边粘贴后随即用压辊（刮板）用力排出空气，使卷材搭接边粘结紧密。
立面卷材的收头应按设计及规范要求在女儿墙设置凹槽收口。防水施工过程
中如遇雨天，禁止施工，并准备大面积塑料布将防水施工成品进行遮挡，避免淋雨，待符合要求后方能继续进行防水层施工。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 防水施工完毕后进行蔽水试验，蔽水高度距防水层最高点3mm，蔽水时间为24小时。蓄水时，将雨水口在管内进行封堵，水应覆盖住管口。蓄水试验应及时填写记录。试验用后的水，应进行有组织排放，指定排水管道和路径，防止污染。检验合格后，才能进行下道工序施工。 （2）找坡层 找坡层材料为水泥：陶粒=1：8（重量比），按图纸要求以最薄处20mm厚找2%坡。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。 （3）保温层：找坡层施工完毕且达到一定的强度后，在找坡层上抹55厚膨胀玻化微珠保温砂浆，砂浆分三层抹压，每次砂浆要抹压厚度均匀。 （4）刚性防水面层：40厚C20细石混凝土刚性防水层，内配钢筋网（规格：φ4@200×200），钢筋网放在混凝土层的中上部，钢筋网的保护层不小于10mm。 细石混凝土搅拌要控制好配合比，塌落度控制在30mm以下，浇筑后要3次抹压，抹压遍数要够，并控制好交活时间，最后一遍抹压时要抹压均匀。细石混凝土刚性防水层在屋面转折处、与突出屋面结构的交接处设置分隔缝，分隔缝内钢筋应断开，屋面分格缝间距3米×3米，宽、深为20，内嵌填聚乙烯泡沫棒，面嵌填7厚建筑密封膏；防裂缝间距1米，深、宽为10，嵌填7厚建筑密封膏。不上人屋面面层做法由40厚钢网细石混凝土改为20厚1：2.5水泥防水砂浆，分隔缝与防裂缝做法不变。 细石混凝土刚性防水层终凝后及时进行养护，养护时间不宜少于7天，养护初期不得上人。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.6屋面出入口的施工：
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.6.1施工顺序：基层处理→涂刷1.5厚合成高分子防水涂料→屋面卷材出入口处压第一道防水涂料200→涂刷第二道1.5厚合成高分子涂料→以上同平屋面做法 5.6.2具体做法：卷材防水做法同平屋面做法。 5.7烟道： 烟道出屋面具体做法：
檐口排气道转接出屋面具体做法：
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 5.8屋面变形缝 5.8.1等高变形缝：
6.施工质量要求
6.1找平层表面平整度的允许偏差为5mm。
6.2防水卷材必须符合设计要求和有关标准的规定。
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 6.3卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。 6.4铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。 6.5卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。 6.6保温材料压实适当，表面平整。 6.7保温块边角拉线找直，边线应整齐，排水明确。 6.8各保温块铺贴密实，不得有松动，造成裂缝。 6.9所有阴阳角及有转折部分需抹砂浆圆弧过渡，整齐平顺。 6.10找平层应严格控制上人的时间，成品不能过早上人，并加强养护。 6.11在风力5级以上，或气温低于5度不得施工。 6.12屋面在施工后，蓄水不得有任何渗漏现象。 6.13屋面施工用的各项手推车等支腿需包扎。 6.14在防水层施工时，不得污染墙面、檐口及门窗等。 6.15施工后对屋面清理时，不得有杂物堵塞各种管道。
6.16屋面施工时，各道工序完成后，必须经过检测验收并办理相应手续方可进入下一道工序。 7.安全文明及环保措施
7.1在施工时，如果在卷材最后一部分出现比较严重的裂缝，则必须把这部分剪掉，否则不能使用。
7.2在防水施工完成，做防水保护层之前，卷材防水上不能积水。 7.3基层保证无积水，清扫干净、彻底。
7.4防水施工所有的材料均属易燃物，贮存、运输过程严禁烟火，在现场施工时，设专人看护，发现火情，立即报警,现场喷灯，专人使用，不能随意点火,现场必须配备相应 的消防器材。
7.5施工人员必须穿软底鞋，不得穿硬底鞋或带钉子的鞋进入施工现场，并应配备相应的保护用品，带好安全帽。
7.6施工现场裁剪下来的卷材、保护卷材的油纸、卷芯等物应及时回收，禁
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清远•恒大•银湖城工程（7#～15#楼）施工方案 屋面工程施工方案 止垃圾不分类,到处堆放，影响周边居民环境。 7.7现场施工时，严禁工人大吵大闹。 7.8防水做完后应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。 7.9施工作业前，向施工人员做好安全交底工作。 18
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