物业公司消防安全管理制度

物业公司消防安全管理制度

1.目的

为了加强公司的消防安全管理工作，保护公司员工生命不受伤害和财产免受损失，贯彻“预防为主，防消结合”的消防方针，制定本制度。

2.适用范围

适用于公司各部门、各分公司、各管理工程消防管理。

3.职责

3.1**部负责公司消防工作的监督和管理。

3.2公司各部门、各分公司、各管理工程负责本管辖区域的消防工作。

4.具体规定

4.1消防安全教育、培训管理

4.1.1**部负责每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。

4.1.2**部定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

4.1.3各部门应针对岗位特点对本部门的员工进行消防安全教育培训。

4.1.4由**部负责对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

4.1.5由**部对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

4.2防火巡查、检查工作

4.2.1由主管领导负责落实逐级消防安全责任制，各分公司负责管理工程消防安全责任制，落实巡查检查工作。

4.2.2消防工作归**部管理，每月对各单位进行一次防火检查并追踪隐患整改工作。

4.2.3检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。

4.2.4**部应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人对存在火灾隐患，应及时整改。

4.2.5**部对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

4.3安全疏散设施管理工作

4.3.1**部定期检查疏散通道、安全出口是否畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物，如有占用消防通道或消防器材被堵和私自挪用应立即通报主管经理，并责成及时清理。

4.3.2由**部负责督促按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

4.3.3由**部负责督促保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风等设施完好，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4.3.4严禁堵塞安全出口、将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

4.4消防设施、器材维护管理工作

4.4.1消防设施日常使用管理指定专人负责，每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

4.4.2消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作管理部门负责，指定专人每周按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

4.4.3消防设施和消防设备定期测试：

（1）定期试开消防水泵，检查其是否完整好用。

（2）室内外消火栓每季度测试一次。

（3）其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

4.4.4消防器材管理

（1）按规范要求每年定期对灭火器材进行普查换药。

（2）派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

（3）对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充并上报主管领导。

（4）各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

4.5火灾隐患整改工作

4.5.1各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除。

4.5.2在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。

4.5.3在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。

4.5.4对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送公安消防机构。

4.5.5发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

5.附则

5.1本制度与国家的有关法律、法规及上级有关规定不一致时，按国家法律、法规或上级规定执行。

5.2本制度由公司安全管理委员会负责解释与修改。

5.3本制度自发布之日起施行。