下车库南区北区各一个，总建筑面积，共有500户。位于胶济铁路以南，飞跃大道以北，凤鸣路以西。本工程为框架剪力墙结构，车库为独立基础。 2、工程基本情况表
楼号 地上 地下 耐火等级 建筑高度 (m) 层数 地上 地下 建筑面积（ M2） 地上 地下 总计 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 9#楼 10#楼 11#楼 12#楼 13#楼 车库 二级 二级 二级 二级 二级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 二级 一级 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 7 7 1 1 1 1 1 1 1 1 3、工程建设相关单位
建设单位：山东海亮房地产开发有限公司 勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司 设计单位： 北京龙安华城建筑设计有限公司 总包单位： 济南华海建设集团有限公司 5、各专业设计特征
（1）本工程为多层居住建筑。抗震设防为丙类，抗震设防列度为6度。耐火等级为一级。
（2）防水：防水地下防水等级I级，砼抗渗为P6；屋面I级防水，车库屋
面排水层采用塑料排水板，采用两道防水设防；厨、卫间采用厚合成高分子防水涂料及厚JS防水涂料 。
（3）结构：本工程为框架剪力墙结构，基础为筏板基础，设计使用年限50年。钢筋采用HPB300和HRB400两种，主筋直径≥22采用直螺纹连接。承台梁及有防水房间为C30P8、基础垫层C15砼及构造柱、过梁、圈梁为C20砼，主体为C30砼。
（4）保温：外墙为50厚聚苯板、外墙出挑构件及附墙部件采用20、30厚胶粉聚苯颗粒、飘窗采用20厚胶粉聚苯颗粒；阳台顶面采用50厚硬泡聚氨酯板、阳台楼面采用60厚轻骨料；非采暖房间楼板为60厚轻骨料。
（5）其他做法
外墙：一层为防石材料，二至五层为面砖，七至八层为涂料，屋面至机房为涂料。
内墙：厨、卫间为内墙面砖，阳台为水泥砂浆抹面，其它房间为混合砂浆抹面。
楼、地面：厨、卫间为地砖防水楼面，楼梯及楼梯间、公共部分一至二层为面砖，其他房间为水泥砂浆面层。
顶棚：地下室顶棚为70厚岩棉板加10厚玻化微珠，其它房间为涂料。 （6）安装部分 ①生活给水系统
本小区生活给水竖向不分区，由园内自备井经水泵加压供给。分户给水管敷设在地面垫层内。
②生活热水和系统
由太阳能热水器供给，采用自然循环，管道设在地面垫层内。 ③排水系统
采用污水、废水合污制，自流排至室外化粪池内。 ④消防系统
消火栓：设计流量室内为5L/S，室外为15L/S，火灾延时，供水压为，地下车库设置消防泵房及水池。
⑤管材：生水给水采用PP-R管，热水采用PP-R管、消防管采用GS内外涂
环氧树脂钢管。排水管采用普通硬聚氯乙烯管及硬聚氯乙烯消音螺旋管。
⑥采暖：采用地板辐射采暖系统，户内采暖采用竖向不分区系统，采暖供回水平管暗敷在地面垫层内。散热器采用压铸铝双金属散热器。
⑦电气：220/380供电系统，从小区地下车库引出3路220/380电源，2路动力负荷，1路照明。防雷为三类。
⑧智能弱电：本工程设有火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、有线电视、电话、网络布线系统、多功能访客对讲系统。
二、监理依据
1、已批准的监理规划；
2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准；
3、国家及地方有关法律、法规、政策和建设监理的有关规定、管理条 件。
4、经批准的的施工组织设计；本工程施工图纸及设计文件。 三、防水工程旁站的质量控制 1、事前的预控措施
⑴、设计是工程防水质量的关键。监理工程师在设计前就要根据建设 单位对地下室防水功能要求为设计提供防排并举、刚柔结合、嵌涂合一、复合防水、多道防设等多种防水方案，供设计方参考、选择。
⑵、严格组织好设计图纸的交底和会审工作，进一步明确了解设计地下室防水的等级、防水构造做法以及对防水材料、施工方法具体要求。
⑶、严格审查施工队伍的资质，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，严格按程序和要求精心施工。
⑷、严格审查施工单位的质量保证体系，要看其组织机构、人员分工和技术措施等是否能切实保证施工质量。
⑸、严格做好砼强度和抗渗性能两个方面配合比的试验和设计工作，用以指导实际施工。 ⑹、严格对材料的检查和质量控制，所需各种材料，如钢筋、水泥、砂石料、外加剂和防水材料等都要有出厂合格证书和试验报告，对不合格的材料严禁使用。
2、施工中的事中监控措施
⑴、钢筋砼施工要注意以下几个方面：
①、严格掌握施工配合比。一定要按设计确认的配合比进行。施工中最好采用粗细骨料两级配法配制砼，以提高砼比重，增强其结构抗渗性能。
②、搞好混凝土浇捣的旁站监理，对重要地方、关键部位即时发现问题，指出问题，尽早得以解决处理。
③、混凝土浇捣一定要按施工规范和技术要求去操作，浇灌要做到不能间断和连续作业，以避免冷缝所造成的渗水通道。
④、监控施工机具的选用和操作。混凝土要分层进料，分层
振捣，不欠振、不漏振，切实保证混凝土振捣均匀密实而不渗漏水。 ⑤、根据混凝土配筋的疏密，选择适当的坍落度和骨料级配，防止浇捣不实而出现蜂窝孔洞。
⑥、当采用泵选砼时，则最后要在面层按比例增加部分碎石进行振捣，以弥补粗骨料下沉，提高混凝土的比重和均匀性。
⑦、地下室防水砼，特别要注意加强养护，对底板可采用围埂蓄水养护方法，养护时间应不少于14天。 ⑵、注意防水构造施工的质量控制
①、在底板和墙交界处，严禁留设施工缝，如需留，则一定留设在墙身距底板500mm左右处，而且最好予留公槎（凸）型。 ②、设金属止水带时，其宽度和厚度均要符合规范要求，并要采用焊接头，为锚固牢固，两边应做好短锯齿形。
③、变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时，严防从一侧倾倒，振捣时要两边均匀振捣，以确保止水带的位置。 ④、穿墙导管一定要在中部位置焊上金属止水环，并且预埋准确。 ⑤、 支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水环，拆模后抹灰前将其贴墙割断，并用油漆防腐。
⑶、地下室砼结构模板的拆除不宜过早，拆模时间要按施工规范执行。否则，为了抢进度而过早拆模，极易造成砼结构内伤，形成意想不到的渗水通道。
⑷、采用性能好、质量可靠的新型防水材料是提高防水工程质量的保证。
①、监理工程师在工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，参加调研，参与选择施工方便、性能优良的防水材料。 ②、防水材料进入现场，监理工程师必须检查是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送检合格后方可使用。 ⑸、严格工序交接检查验收：施工中要求施工方派专人进行工序把关验收，监理人员要跟踪进行工序质量监控。每道工序须经过验收合格后，方可转入下道工序施工。
⑹、在地下室埋得较深，水位较高，抗渗性能要求又较高的情况下，
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