出售方(简称甲方): 身 份 证 号 码: 联 系 电 话: 购买方(简称乙方): 身 份 证 号 码: 联 系 电 话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规之规定。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋一事达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋名称
名称: 。 第二条 乙方所购房屋位置、面积、价格和付款方式
1、房屋位置
乙方所购 为 栋 单元 层 房
号车库/门面 柴棚。
乙方所购住房建筑面积为 平方米,车库/门面为 平方米,柴棚为 平方米。
2、房屋价格:乙方所购房屋以建筑面积计算价格为 元/平方米,车库/门面 元/平方米,柴棚 元/平方米,总金额为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )。
乙方所购房屋为 元/套,人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: )。
3、付款方式:
您选择 种付款方式。 (1)一次性付款;
①总房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: ),乙方一次性付总房款 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。
②分期付款,总房款计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ ),在签合同时需付房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元
整(¥: ),主体封顶时需付 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ ),交房时需付房款人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。
4、其他费用
甲方代办房产证、土地证,办证费用由乙方自理,水电开户费 元,装修垃圾清理费 元,楼宇对讲 元,在交房时一次性付清,物业管理按市场价。
甲方保证销售的房屋没有产权纠纷和债权纠纷,若因甲方原因造成的债权、债务纠纷,由甲方承担因此产生的经济损失和法律责任。
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应的土地补偿归乙方所有。
第三条 违约责任
1、在协议约定交房期限内,甲方工程如遇有自然原因和人力不可抗拒因素,使工程不能按期完成可合理延期,必须通知给乙方。
2、甲方若中途终止合同,除全额退还乙方已缴房
款外,另按总房款的20%向乙方支付赔偿金。
3、乙方若中途终止合同,则按总房款的20%向甲方支付违约金。
4、乙方若未按合同规定的时间交款,从滞纳之日起,乙方按日向甲方支付房款千分之五的违约金,合同继续履行。延期日仍未交款的,甲方有权解除本合同,退款时,乙方按照总房款的百分之二十向甲方支付违约金,乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意可继续履行,从滞纳之日起实际付款之日止,乙方按日向甲方支付缴纳房款总额的千分之五的违约金。
第四条 交付期限
1、本合同签订后,甲方 年 月 日以前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。
2、约定付款时间:甲方应书面或电话通知乙方本人或家人办理该房屋交接手续,乙方应在10天之内交清应付款项,如不付清应付房款,退款时,扣除乙方总房款20%的违约金。
3、房屋保修期限为一年,屋面为两年,如属非质量问题的正常损耗以及不可抗拒因素和其它非甲方原
因造成的损坏,甲方无须承担责任。
第五条 乙方接收房屋后,装修不得擅自改变房屋的结构和用途,如改变结构造成的不良结果,由乙方负责承担一切经济损失和法律责任。
第六条 本合同未尽事宜,甲乙双方另行商定。 第七条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份。双方签字生效。
补充条款、装修标准
1、外墙正面贴瓷砖或墙漆,其它三面为水泥砂浆拉毛;
2、屋顶,隔热层盖红或蓝瓦面; 3、室内水泥砂浆拉毛;
4、安装入户的防盗门,其它门均预留门洞;5、窗户、铝合金窗或塑钢窗、白色玻璃; 6、卫生间、厨房水泥砂浆拉毛; 7、水电分表到户; 8、电线主线到户。
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日
注意事项
一、本合同是乙方享有房屋所有权的证明,乙方付清所有房款后,此房所有权属于乙方所有。
二、本合同记载的事项,乙方须仔细审阅签字后具有法律效力。
三、除房屋销售部门外,其他单位或个人不得在本合同上面注记载事项或加盖印章。
四、本合同应妥善保管,乙方如有遗失或损毁的自负责任。
附图粘贴页
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