山地租赁承包协议书

山地租赁承包协议书

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

为发展生产，搞活经济，甲方同意将池溪乡东南部相对连片山地承包给乙方经营，乙方拟投资二亿元人民币，进行农、林、牧加工整体开发，经甲乙双方充分协商，订立本协议。

一、承包山地的地理位置及面积

甲方承包给乙方的山地位于池溪乡东南部和下埠集、衙前乡交界处，设计欧溪、徐桥、向家、桥南、城岗、栎山等村委会的山地，面积约三万亩，具体面积以实际开发丈量为准。

二、承包期限

承包时限五十年，即从2007年6月8日至2057年6月8日止。（具体时限以流转后的林地经营权证为准）

三、承包费及付款方式

承包的山地每年每亩13.6元（大写壹拾叁元陆角整），涉及的旱地、受益林果地根据实际价格另行议定。第一次付款签订协议当日乙方预付五十年承包费用的10%作为定金，在甲方为乙方办理好山地林权流转手续后，乙方支付承包总费用的40%，所剩余款2008年8月30日前付清。

四、甲方权利和义务

1、承包期间，甲方应协调处理好周边关系及有关纠纷，不受换届、人员调动等人事变更的限制。

2、甲方需在协议签订的后五个月内，将承包面积的一半山地，交付给乙方，另一半山地2008年6月31日前交付乙方。

3、甲方有义务维护乙方的合法权益，当乙方的合法权益及种养的作物受到人为的侵害时，甲方应坚决制止并采取有力的措施打击不法行为。

4、承包期间，乙方不得无故荒芜山地，甲方有监督权。

五、乙方权利及义务

1、承包期间，乙方必须合法经营。

2、乙方在经营期间，常保山地范围内的山塘、水库、道路，乙方有权无偿取水和使用，但必须优先保证农田灌溉用水，若乙方自行修筑的水利设施不在其列。

3、乙方有权自主经营，可以自行决定种养计划，可以在所承包的山地上进行项目基建，兴办农副产品及果品相关加工业，但必须按国家及地方有关规定办理相关手续。

4、乙方在所承包的山地有经营自主权，有招商引资合伙经营权，在承包期内有继承权。

5、乙方在承包经营期内，同等条件下，优先使用当地农民工。

6、承包期满后，乙方有优先取得延包权。若有其它公司参与竞争承包权，则山地上的附属物及建筑物需经专业评估，评估后资产归乙方所有，若乙方自动放弃承包，则山地上的附属物及建筑物无偿归甲方所有。

六、违约责任

1、如甲方无故终止协议强行收回土地，甲方必须赔偿乙方的全部经济损失及附带损害。

2、如乙方无故终止协议，除已缴纳的承包费用不退还外，乙方在山地上的附属物及建筑物全部无偿归甲方所有。

七、其它事项

1、承包期内，如遇国家搞基础建设或重点工程，征用山地，甲乙双方不视违约。单国家规定的青苗补偿等费用归乙方所有，土地费用归甲方所得。

2、种养业产品深加工基地若设在池溪乡境内，相关税费归池溪乡收益、

3、未尽事宜，甲乙双方根据协议本意另行协商。

4、本协议经甲乙双方签字即有法律效力。

5、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。有关部门需存档的课复印备存。

甲方： 乙方：

年 月 日