项目合作标准协议书

　　项目合作协议合同范本

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,在遵守国家和省、市有关法律法规的基础上,就合作开发土地事宜,经友好协商达成以下一致意见,并将恪守执行：

　　一、项目概况

　　1、地块位置：_________________

　　2、项目用地及面积：_________________用地性质为用地,面积为平方米(最终以政府部门核发土地证面积为准)。

　　3、土地现状：_________________

　　合作方式

　　1、乙方以该地块国有土地使用权入股,甲方以投入地块开发的全部建设资金作为入股的形式,按*%：_________________*%的实物分房比例进行合作开发。

　　二、利益分配

　　1、项目取得预售资格后*日内甲乙双方对拟建房产进行分割,按房产价值计算甲方分配其中的*%,乙方分配其中的*%,分配原则按规划部门批准的实际总建筑面积(包含所有法定的公共分摊部门)按分配比例划分。

　　2、双方各自房产可自行销售,也可统一销售,如甲方需自行销售,销售政策必须经双方认同后统一实施。

　　统一销售中产生的所有销售费用、管理费用等按比例分摊,因销

　　售产生的各种税费,双方各自承担,产生的增值税、所得税双方按各自实际情况如实自行承担。

　　三、合作原则

　　1、双方根据各自分配房产比例分别承担营业税、印花税、土地增值税、企业所得税等相关税费。

　　2、在项目合作开发过程中,甲方作为开发商,乙方作为投资商,所有报批报建、建筑施工等均由乙方以甲方名义负责办理及经营。其中包括项目合作期间涉及到的国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证,预销售许可证等相关证件的办理。甲方须积极配合乙方办理合作项目相关手续。

　　如因甲方土地、债权债务、法律纠纷或项目报批报建原因,自本协议签订之日起六个月内(不包含政府评审规划设计方案所需时间)不能取得建设工程规划许可证的,乙方有权单方终止该合作开发协议。

　　3、本协议签订后*日内涉及到该项目的销售、工程、财务及发票专用章,由甲方负责刻制后交乙方在本项目开发范围保管使用。

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日