民法典关于房产中介居间合同的规定

房产中介居间合同有效与否取决于是否依法签订，依法签订的合同有效。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。若合同需要办理批准等手续，应按规定办理。未办理手续不影响合同中履行报批和其他相关条款的效力。若应办手续方未履行义务，对方可要求其承担违约责任。

法律分析

房产中介的居间合同是否有效要看其是否为依法签订，依法签订的房产中介居间合同是有效的。我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

拓展延伸

房产中介居间合同的法律规定与责任义务

房产中介居间合同的法律规定与责任义务涉及了房地产交易中介服务的合法性和合规性。根据相关法律法规，房产中介居间合同必须明确约定双方的权利和义务，包括中介费用、信息披露、保密义务、居间人责任等方面。居间人应当履行诚实信用、忠实勤勉的义务，确保提供真实、准确的信息，并积极协助双方达成交易。同时，居间人也要承担相应的责任，如违反法律规定、故意隐瞒信息或提供虚假信息等，可能面临法律追责和赔偿责任。在房产交易中，遵守相关法律规定并履行责任义务是保障交易安全和维护当事人合法权益的重要保障措施。

结语

房产中介居间合同的有效性取决于是否依法签订。根据我国《民法典》的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。合同需要办理批准等手续的，应按规定办理。未办理手续影响合同生效的，不影响履行义务条款的效力。未履行义务的一方可要求其承担责任。房产中介居间合同涉及房地产交易服务的合法性和合规性，必须明确约定双方的权利和义务。居间人应诚实信用、忠实勤勉，提供真实准确的信息，并协助双方达成交易。居间人违法规定、隐瞒信息或提供虚假信息可能面临法律追责和赔偿责任。遵守法律规定并履行责任义务是保障交易安全和维护当事人权益的重要保障措施。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。