产业孵化基地入住协议书

甲方：

乙方：

为更好的促进安阳市大学生创业孵化基地建设、安阳师范学院大学生创业观念转变及创业技能的培训的工作，本着鼓励、支持大学生开展创新创业尝试的原则，就甲方授权乙方大学生在安阳市大学生创业孵化园区从事创业尝试相关活动，签订本协议。

一、甲方的权利和义务

1.甲方权利

（1）对乙方进行的创业项目经营拥有指导、监督权，考核乙方业绩，并根据实际情况

决定授权期限和奖惩办法；

（2）对乙方未经授权用甲方名义开展的其他工作，有追究其责任权。所造成的经济损

失和法律责任由乙方自负；

（3）督促乙方遵守创业孵化基地相关工作规章制度。

2.甲方义务

（1）负责业务培训及协助办理入驻团队的资格证件，以便更好的开展各项工作；

（2）定期接受乙方提出的关于创业孵化基地设施和经营方面问题的反馈并给予相

应的解决。协助和指导乙方开展相关工作。

（3）保守乙方秘密，未经乙方同意，不得向第三方透露任何乙方商业计划中所涉及

的内容；

（4）为乙方提供相应的物业服务。

二、乙方的权利和义务

1.权利

（1）对授权的活动区域在协议期间内拥有唯一的使用权；

（2）享受甲方的实施的奖励政策；

（3）以经甲方批准的展品和商品独立经营，自负盈亏；

（4）遇到关于基地办公室使用方面的问题，有权向甲方申请一定帮助。

2.义务

（1）执行甲方管理标准和业务规范，接受甲方的指导、监督；

（2）保守甲方机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本协议履行过程中所涉及的

内容；

（3）积极配合甲方在大学生创业实践方面开展的各项活动；

（4）每个季度组织创业学生向甲方提供经营报告；对甲方的不定期问询，乙方需积

极配合；

（5）对基地设施进行二次维修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方批准，方可实

施。

三、协议条例

1.乙方所经营的物品需妥善保管，如因管理不善丢失，甲方概不负责。

2.甲方授权乙方可以在园区内进行学生创意作品的展示与商品的经营。

四、协议终止

1.协议期满，本协议自然终止；

2.乙方因长期大幅度亏损的想放弃经营权，且经甲方核实其亏损属实，乙方有权申请

终止协议。

3.本协议终止或期满时，双方应履行下列事项；

（1）乙方立即停止使用甲方授予的一切权限，并将其未完成事项书面报请甲方；

（2）结算双方未清的经济问题。

五、协议争议

本协议履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明。

六、附则

1.协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.协议未涉及到的内容，双方可协商后以补充协议载明。

3.协议的有效期为一年。

七、签字

甲方：乙方：

代表人（签字/盖章）代表人（签字/盖章）

年月日年月日

北京市高新技术产业专业孵化基地认定和管理办法

京科发[2014]700号

2014年12月16日

第一条为贯彻落实《北京市关于进一步加强科技孵化体系建设的若干意见》，引导科技企业孵化机构专业化、市场化发展，加强专业能力建设，提升整体服务水平，完善我市创业孵化机制，参照科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》，制定本办法。

第二条本办法所称高新技术产业专业孵化基地（以下简称“孵化基地”）是指有明确的专业化、市场化发展方向，聚集一定数量的专业技术领域内在孵企业，具备较强专业服务能力并取得较好企业孵化效果，经市科委认定的科技企业孵化机构。

第三条市科委负责本市孵化基地的认定和管理工作，委托北京创业孵育协会（以下简称“孵育协会”）负责孵化基地认定和管理的具体工作。

第四条经市科委认定的孵化基地，自认定之日起三年内，根据孵化基地在获得知识产权、提供就业岗位、上缴税收额度等推动企业成长及促进地方经济、社会发展方面所做的贡献，给予孵化基地和在孵企业一定额度的市财政经费支持。其中在孵企业获得的支持资金总额的40%作为孵化基地建设资金，其余60%拨付给相应的在孵企业。

第五条在本市行政区域注册成立、符合以下条件的科技企业孵化机构可申请认定为北京市高新技术产业专业孵化基地。

（一）具有独立法人资格、完善的内部管理制度和财务制度，运营时间应在两年以上，并至少连续2年按要求向孵育协会上报相关统计数据。

（二）90%以上管理人员具有大专以上学历；负责人及管理团队应有较强的市场开拓能力、经营管理水平和持续创新意识。

（三）拥有3000平方米以上孵化场地且有一定面积的共享区间和公共服务设施，孵化场地面积占孵化机构总面积的75%以上；孵化场地相对集中，孵化场地的设计和使用符合专业要求。

（四）在孵企业超过30家，年度毕业企业数占在孵企业数的15%以上，在1-2个重点专业技术领域内的在孵企业数占在孵企业总数的50%以上。

（五）拥有不少于300万元的孵化资金并具有对在孵企业进行投资或提供融资担保的能力；上年度为3家以上在孵企业成功融资提供服务，且对1家以上在孵企业成功进行投资。

（六）具备聚集科技资源的能力，能够积极投入自身专业服务平台的软硬件建设，与高校院所或企业等机构在科技条件资源方面建立密切合作关系；上年度平台建设或资源整合方面的投入不低于50万元。

（七）拥有科技条件、技术转移、专业融投资、专业咨询、市场推广等方面专业服务能力；上年度为20家以上不同企业开展上述专业服务。

（八）有优化的收入结构。原则上上年度服务性收入应占总收入的50%以上，或至少连续两年按20%以上比例增长。

（九）孵化机构内企业上年度缴纳税收保持8%以上增长率，提供就业岗位500个以上，获得知识产权数量超过10项。

第六条在孵企业应具备以下条件：

（一）具有独立企业法人资格，注册地及办公场所必须在孵化场地内；企业注册资金一般不超过200万元，孵化时间一般不超过3年，租用孵化场地面积低于500平方米；属新注册企业或申请进入孵化机构前企业成立时间不到2年；属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元。

（二）主要从事高新技术产品的研究开发和生产，能够按要求向孵化机构上报统计报表。

（三）企业有稳定的技术经营队伍，80%以上人员有大学以上学历，负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技或管理人员。

第七条凡符合孵化基地认定条件的科技企业孵化机构，可向孵育协会提出认定申请，提交以下申报材料。

（一）《北京市高新技术产业专业孵化基地认定申报书》加盖公章。

（二）申报材料附件主要包括孵化机构和在孵企业两部分。

1.孵化机构附件（均需加盖孵化机构公章）。

(1)营业执照复印件；

(2)上年度资产负债表、损益表、现金流量表；

(3)孵化资金证明文件；

(4)平台建设或资源整合方面的投入证明文件；

(5)科技条件、技术转移、专业融投资、专业咨询、市场推广等方面专业服务能力的服务案例、上年度服务企业数量及相关证明文件；

(6)负责人及管理团队名录及其学历证书复印件；

(7)入驻企业上年度知识产权数量证明材料；

(8)孵化场地产权证明复印件加盖产权方公章。孵化场地属租用、合作及无偿使用的，除提供产权方产权证明外，还需提供相关协议或文件说明，且申报时保有五年以上使用期限；孵化机构的孵化场地需与其注册地一致；

(9)孵化场地平面图，包括楼层、房间号、房间面积等；

(10)《在孵企业名录》；

(11)《毕业企业名录》；

(12)《就业岗位人员名单》。

2.在孵企业附件（均需加盖相应在孵企业公章）

(1)营业执照复印件；

(2)技术及产品介绍（一页a4纸）；

(3)上年度资产负债表、损益表、现金流量表；

(4)开展技术创新活动的证明材料，如获得科技部、地方设立的科技型中小企业技术创新基（资）金支持的证明，或者获得国家级、市级科技项目经费支持的证明；

(5)通过孵化机构服务成功融资或获得孵化机构投资的证明材料，如协议、银行对账单等。

（三）申报材料的装订

1.申报材料用a4纸打印（标题黑体二号字，正文宋体小四号字，1.5倍行距），装订成册，一式六份，一份盖“正本”章报送，五份盖“副本”章供专家评审时使用。其中在孵企业部分提供两份即可。

2.材料装订顺序为：

(1)《北京市高新技术产业专业孵化基地申报书》。

(2)孵化机构部分：封皮、目录、附件。

(3)在孵企业部分：封皮、目录、附件。

3.同时报送电子版申报材料，文件名使用孵化机构全称。

第八条孵育协会全年受理孵化基地认定申请，每年分两次组织专家评审，专家评审结果经市科委审批后，制发孵化基地证书及标牌。

（一）专家选聘标准

1.专家应具有高度负责的态度，具有良好的职业道德，坚持原则，独立、客观、公正地评审；

2.专家应具有高级专业技术职务（职称），能够履行评审工作；

3.专家应与被评审孵化机构无利益关系或直接的行政隶属关系，且应对孵化行业有较为深入的了解。

（二）专家评审程序

1.孵育协会依照标准选聘不少于5位专家组成专家评审组。专家评审组名单及评审安排须报市科委审定。

2.孵育协会对申报材料进行形式审查，组织专家进行评审。专家评审工作包括：审阅材料、现场质询、实地考察和总体评价。

3.专家组评议后形成推荐或不推荐的评审意见，填写《北京市高新技术产业专业孵化基地专家评审意见表》，全体签名后生效。

4.孵育协会汇总专家评审意见，报市科委审批。

5.市科委根据专家评审意见及申报单位综合情况做出认定审批意见，然后由孵育协会对通过审批的孵化机构颁发孵化基地证书和标牌。

第九条经认定的孵化基地，其经营场地（地址、面积）、单位名称、股权结构、经营方向、法人代表或总经理等发生变化时，需向市科委备案，由市科委确认其孵化基地资格。

第十条孵化基地资格自认定之日起三年内有效。市科委委托孵育协会每年对孵化基地进行复核，复核时所需材料与认定申报材料一致。市科委对复核不合格的孵化基地，取消其资格；两年后通过整改达到条件的，可提出重新认定申请；连续三年复核合格的，可提出重新认定申请；如孵化基地出现申报不实、违规违纪等问题，市科委将据实核查，对问题属实的取消其孵化基地资格。第十一条本办法自发布之日起施行。

孵化基地工作总结

2014年，陕西省人力资源和社会保障厅将我市确定为省级创建创业型城市。这是我市统筹城乡一体化发展，实现充分就业，保障经济又好又快发展的重要契机。

在2014年11月25日，咸阳市政府召开了创建省级创业型城市工作电视电话会议，主要任务是贯彻落实全省创业型城市创建工作现场会议精神，部署安排我市创建工作各项任务，要求我市创建省级创业型城市必须按照实施“67311工程”的思路开展工作，即从建立六个体系入手，努力创建七类工作载体，整合三类培训资源，建立一个创业项目库，成立专家志愿团，全方位推动创建工作向纵深发展。我们首先从建立六个体系入手，根据国家创建工作的相关政策制定相应的创建省级创业型城市的文件。

其次我们创建创业孵化基地，搭建创业平台。为了做好创建工作，我们根据咸阳市XX召开的创建省级创业型城市工作电视电话会议精神要求，制定了《咸阳市创业孵化基地建设工作指导意见》，根据文件精神及要求，咸阳市创业指导中心用了半年时间对咸阳市进行了认真的考察论证，多方求证，同时根据咸阳市地域特色和经济实际情况，目前初步认定了四个类型的创业孵化基地、十个创业示范企业、十户创业示范户。同时制定了《关于确定市本级创业孵化基地

创业示范企业创业示范户和给予其场地租金补贴的意见》、《咸阳市确认创业孵化基地协议》、《咸阳市确认创业示范企业协议》因以上文件正在审批中，所以四个类型的创业孵化基地、十个创业示范企业、十户创业示范户待批中。一是建立了高校毕业生创业孵化基地。高校毕业生是创业的主体和生力军，他们思想前卫，知识层次高，创业意识浓。但由于受场地和资金的限制，使其创业受到一定的限制，遇到了很多困惑。为了解决这一问题，咸阳市建立一定规模的高校毕业生创业孵化基地，为高校毕业生提供办公场所，并给予资金支持，帮助和引导高校毕业生成功创业。创建高校毕业生创业孵化基地，又因为咸阳高校比较多，例如有;陕西科技大学、陕西中医学院、西藏民族学院、咸阳师范学院、邮电技术学院、服装学院等十几个高校，每年高校毕业生有近万人。高校毕业生就业工作经受着严峻考验、为保障就业局势的基本稳定。促进创业，成为一项社会系统工程。

因此市教育局、人力资源和社会保障局、等有关部门密切协作，发挥各自职能优势，迅速出台配套政策，全力推动高校毕业生自主创业工作。咸阳市创业指导中心积极动员社会各方资源，帮助他们自主创业，目前，我市已经建立了“咸阳市高校毕业生创业项目孵化基地”，已于2014年9月26日举行了揭牌和入驻仪式。该基地租用空间相对较小，仅可容纳10多个公司经营，发展和孵化的空间受到一定的限制。

为适应日益增长的高校毕业生的需求，咸阳市创业指导中XX拟在此基础上，对该基地再适当扩大和完善，充分发挥市本级公共服务机构创办的高校毕业生孵化基地的主渠道作用和示范引导作用。

二是建立了工业型创业孵化基地。工业生产型创业孵化基地是我市创建工作载体的重要部分。我市依托一些工业生产的龙头企业，利用基地产业优势，采取给予场地租金或设备购置适当补贴的办法，纳入市本级的创业孵化基地。建立工业型创业孵化基地。咸阳市委、市政府在“十一五”提出“四轮驱动，建设强市”的发展思路，其核心内容是将咸阳建设成为“工业强市”，然后以工业反哺农业，完成建设西部强市的战略任务。为建立工业生产型创业孵化基地，市创业指导中心对咸阳市各工业企业，进行大量走访和实地考察，根据我市工业的实际分布情况，我市其他地区工业分布比较零散不好管理，只有东郊金旭大道两侧工业分布比较集中，刚好又和“嘉泰建材市场”在一起，为了便于管理，(本站向你推荐：)因此拟依托咸阳市渭城区金旭大道两侧的工业密集区，以咸阳XX公司为工业型孵化基地。该公司目前主要从事机加工类生产，吸纳120多人就业，有较大的闲置厂房和办公场所，还有没有附着物的可利用土地，具有发展和扩充的强大空间，因此拟作为工业型的创业孵化基地。

三是建立了咸阳市创业大市场。为了帮助更多的劳动者

实现创业就业，根据我市商贸市场的分布情况，因市区许多商贸市场受地理位置、场地、交通和资金等条件的限制，已不可能再扩大和入住更多的商户。因此我市拟依托咸阳市渭城区金旭大道东XX的“嘉泰建材市场”作为我市商贸型创业孵化基地，又称“咸阳市创业大市场”。该市场占地10万多平方米，现入驻商户180多家，带动和吸纳就业1200多人，还可容纳50-60个商铺入驻，是我市最大的建筑装饰材料的集散地。该市场占地面积大，经营品种多，地理位置优，交通便利，因次拟作为培育商贸型创业者的孵化基地。

四是建立了服务型创业孵化基地。要不断拓展社区服务和家庭服务的范围，培育一大批专业服务型综合人才，壮大家庭服务业从业人员队伍，努力提高家庭服务业质量，创建服务型创业孵化基地，发挥其培训、实训、就业三位一体的孵化作用，辐射带动更多的劳动者自主创业，实现就业。因为咸阳足疗是我市对外的一张名片，咸阳足疗保健培训学校是经市劳动和社会保障局批准成立的一所专业化的足疗按摩技师培训学校，成立于2014年1月20日。建校以来，在咸阳市人民政府的政策支持及咸阳市足疗保健协会的领导下，依靠雄厚的师资力量及优秀的管理模式为各企业、公司定向培训专业技师两万余人次。其中绝大多数培训人员为下岗职工再就业人员和农村剩余劳动力。足疗业的发展带动了一大批劳动者实现了创业就业。因此拟依托崇英足疗，建

立咸阳市服务型创业孵化基地。“崇英足疗”营业面积6000多平方米，吸纳就业400多人，是目前我市商务接待的一流场所，该企业已拥有13个加盟店，培养创业带头人20多名，带动和吸纳就业1200多人。该企业拟作为市本级集培训、实训、吸纳就业为一体的服务型孵化基地。

在建各类孵化基地的同时，市创业指导中心还同市28个市创建单位联系和协调，为自主创业者提供各类服务，同时亲自上门收集与创业相关的资料。又同咸阳市13个市、县区联系协调共同做好创建工作。同时做好资料收集工作。

___创业孵化基地总结

___创业孵化基地由___、___、___共同建设成立的，是一个为以地方新兴文化产业“___”为主的企业提供可租用场地、政府扶持、共用支援服务的商业发展服务生态园。根据基地“半年完成基地设施及配套，一年内投入使用，二年初显成效，三年形成良性循环。”的原则，现将一年来的工作总结如下：

一、加强基地的组织领导

为了更好的给创业孵化基地入驻户提供服务，基地成立了管理服务公司，由管理服务公司负责孵化基地的日常管理，对进驻单位进行指导。

1、每季度不少于一次的走访，了解入驻户的生产经营情况；

2、为入驻户解决创业初期的房屋装修、人员招聘、外协配套等各类问题；

3、对入驻户的服务，各项扶持政策的指导和咨询，协助办理工商注册、税务登记、银行开户等手续。

4、做好孵化基地的培训服务工作，开展了___方面的一系列的培训。

二、加强基地人员的自身建设

1、加强创业孵化基地的队伍建设，开展了各类学习培训，提高了全体工作人员的业务素质和工作水平，进一步提高全体工作人员的服务质量和办事效率。

2、抓好廉政建设和文明创建工作，配合做好文明城市创建工作，做好孵化基地区的环境整治和已损坏公共设施的修复工作。

三、抓好基地的发展

1、基地原有入驻户__户，由于各种因素，今年的招商工作面临不少实际困难。面对不利形势，我们积极拓展渠道，全力做好基地招租工作，大力引进需要入驻的商户。到目前为止，又新增__户入驻户。

2、根据入驻户的意见、建议结合___的环境整治工作，我们对孵化基地所在的区域自然村等地按照“______”原则进行了村庄环境整治的改造。（包

括古式门窗套、古式花窗格改造、木质空调外机壳改造、店广告牌改造、木桥、门楼修缮等）

现在创业孵化基地已入住30多户，提供了近200个就业岗位，成了一条产业链，有效地解决了本村部分失地农民的就业问题，使得周边群众得到了实惠。同时充分发挥了以___为龙头的一系列产品优势，另一方面，也大大带动了___、___、___产品及果产的发展，接待游客量从前几年的五六十万人次增加到如今近300万人次。

___创业孵化基地

2014年10月31日

标准孵化基地的建设

标准孵化基地的建设

建立创业孵化基地

漳州理工职业学院大学生创业孵化基地企业入驻协议书定稿