目 录
第一卷编制说明3
第一章综合说明3
第二章编制依据与范围3
第三章现场条件与工程特点3
第四章主要施工技术说明3
第五章主要技术经济指标：3
第二卷工程概况3
第一章建筑概况3
第二章结构概况3
第三卷工程建设指挥系统配备与相关要求3
第一章工程建设指挥系统：3
第二章项目质量、安全、文明管理组织机构：3
第三章项目技术管理流程3
第四章施工技术人员配备与项目经理常驻现场承诺3
第四卷施工现场平面布置3
第一章现场布置设想与管理3
第二章具体布置要求3
第三章施工现场平面布置图3
第五卷施工工序总体安排3
第一章主要施工机械设备、周转材料、各工种人员使用计划3
第二章施工技术、材料、通讯、场地与临时设施、场外准备3
第三章施工工序总体安排3
第四章主要工序施工3
第五章重点、难点、特殊工序施工3
第六章工程成本的控制3
第六卷进度计划与工期保证措施错误！未定义书签。
第一章工期计划概述：错误！未定义书签。
第二章施工进度计划网络图与横道表错误！未定义书签。
第三章确保工期措施错误！未定义书签。
第四章主要设备和材料供应计划错误！未定义书签。
第七卷工程质量错误！未定义书签。
第一章质量目标错误！未定义书签。
第二章质量管理组织机构与相关主要职责错误！未定义书签。
第三章质量管理及质检人员、特殊作业人员执定资格：错误！未定义书签。
第四章检验试验设备使用与检(试)验计划错误！未定义书签。
第五章质量管理措施：错误！未定义书签。
第六章质量检验评定标准错误！未定义书签。
第七章质量保证技术措施错误！未定义书签。
第八章保证观感得分的具体措施：错误！未定义书签。
第九章质量通病的处理与预防：错误！未定义书签。
第八卷安全生产错误！未定义书签。
第一章安全生产目标错误！未定义书签。
第二章安全管理组织机构及主要职责错误！未定义书签。
第三章安全管理制度与办法错误！未定义书签。
第四章安全组织技术措施错误！未定义书签。
第五章重要施工方案和特殊工序的安全过程控制及地下管线错误！未定义书签。
第九卷环境保护、文明施工及标化工地错误！未定义书签。
第一章管理目标：错误！未定义书签。
第二章管理组织与主要职责：错误！未定义书签。
第三章管理办法错误！未定义书签。
第四章实施方案错误！未定义书签。
第十卷文件与资料管理错误！未定义书签。
第一章软件资料管理错误！未定义书签。
第十一卷协调配合错误！未定义书签。
第一章土建与安装的内部协调配合错误！未定义书签。
第二章与监理工程师的密切配合错误！未定义书签。
第三章与业主的密切配合错误！未定义书签。
第四章与设计单位的配合错误！未定义书签。
第五章与分包专业施工单位的密切配合错误！未定义书签。
第六章与相关职能部门的协调配合错误！未定义书签。
第七章配合目的与协调方式错误！未定义书签。
第十二卷季节施工措施错误！未定义书签。
第一章雨季施工措施：错误！未定义书签。
第二章夏季施工措施错误！未定义书签。
第三章冬季施工措施错误！未定义书签。
第十三卷缮后服务错误！未定义书签。
第一章工程保修期及保修错误！未定义书签。
第二章工程回访错误！未定义书签。
第十四卷附件错误！未定义书签。
第十五卷安装工程施工组织设计错误！未定义书签。
第十六卷工程概况错误！未定义书签。
第一章给排水工程错误！未定义书签。
第二章电气工程错误！未定义书签。
第三章人防通风工程错误！未定义书签。
第四章弱电工程错误！未定义书签。
第十七卷施工方案与技术措施错误！未定义书签。
第一章概述错误！未定义书签。
第二章施工方案错误！未定义书签。
第三章弱电工程安装方案错误！未定义书签。
第十八卷各系统调试方案错误！未定义书签。
第一章工程调试计划错误！未定义书签。
第二章工程调试组织机构图错误！未定义书签。
第三章综合调试方案错误！未定义书签。
第十九卷施工部署错误！未定义书签。
第二十卷与其他专业的界面配合错误！未定义书签。
第二十一卷合理化建议错误！未定义书签。
第二十二卷重点、难点、特殊施工错误！未定义书签。
第二十三卷现场安全文明施工和环保方案错误！未定义书签。
第二十四卷保证质量计划错误！未定义书签。
第二十五卷工期施工进度计划及其保证措施错误！未定义书签。
第二十六卷施工机械设备、劳动力计划表（见附表）错误！未定义书签。
第二十七卷主要施工机械设备使用及进场计划表（见附表）错误！未定义书签。
首先，我们诚恳地表示：完全接受业主在招标文件中提出的各项合理要求，诚心企望能与业主、监理、设计等相关部门精诚合作、精心组织，共同完成本项目的建设任务。
通过详细学习和研究招标文件及构成本招标文件的其它有关文件、施工图纸及相关资料，反复踏勘施工现场，在充分分析了影响施工的各种因素和构成本工程内容的承包特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面地完成本工程招标文件规定的所有任务。
一旦有幸中标，我们将始终以一个思想(质量、安全、服务第一的思想)、两个服从(工程成本服从质量、企业效益服从社会效益)、六个目标(①质量符合国家验收标准、确保建成省优扬子杯；②按招标工期440 天完成施工任务；③安全生产无事故；④文明施工建“市级文明工地”；⑤科技推广应用上建成省级科技示范工程；⑥服务目标业主是上帝，诚守合同)为宗旨。全力以赴做好施工前的各项准备工作，充分发挥本公司的管理优势，配置足够的技术力量和劳动力及相关资源，强化计划管理，严格遵照招标文件和合同的约定，合理有序地组织施工，出色地完成各项预定目标。主要措施如下：
将本项目列为公司重点工程项目，组建公司总经理助理任总指挥的工程建设指挥部，指定业主确认的项目经理担任该工程项目经理，选派经验丰富的工程技术人员组织施工，不肢解分包工程，加大施工机械、周转材料与劳动力的投入与工程资金的短期垫付及材料规格串换能力，加强组织协调，密切与业主、监理、设计及等相关方的协作配合，特别是与一标段施工单位的相互配合，确保生产有序开展。
认真贯彻和执行国家相关法律法规与强制性标准以及贯彻ISO9000 与ISO14000 系列标准建立的质量方针和程序文件，确保质量达到预期目标。
严格按照省市有关施工现场标准化管理的规定及有关制度，组织好现场文明施工，确保工程周边道路畅通与施工场地、周边古树名木、管线设备等不受损伤、安全生产无事故，建成“市级标准化文明工地”，使场容场貌管理达到一个新的水平。
我们将积极推广应用建设部倡导的十项新技术，优先考虑在全部施工管理的各个环节，因地制宜地依靠科技进步加快施工进度，着眼于施工各阶段，充分利用时间与空间进行立体交叉作业。采用先进的信息化施工管理技术及进度过程控制等方法，在项目经理部的统一指挥下协调运作，相互配合，综合管理好各专业施工，确保本工程按期完成。
工程竣工交付后30 天内施工临时设施、施工机械、设备和器材、施工人员等全部及时撤离现场（否则愿接受来自业主招标确定的罚款），同时严格挑选相关工程技术人员留守现场，积极配合业主做好缮后服务工作，解决业主的后顾之忧。
我们十分感谢业主给我公司机会参加**西苑三期二标段工程的投标，若有幸中标，我们将严守业主对图纸的保密要求（未经发包人同意不得复制图纸、不得向承包人以外人员泄露有关图纸内容），虚心向业主、设计、监理咨询请教，对本方案作进一步的修改补充，并以此为指导，精心组织，精心施工，以一流的干劲、一流的管理、一流的进度以及一流的服务来回报业主厚爱与信任。
南京市民用建筑设计研究院有限责任公司设计的**西苑三期二标段工程建筑、结构施工图。国家现行有效的施工质量验收规范与操作规程。《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500--2003）及有关图集国家及省市有关工程建设现行指令性文件与法律、法规。我公司贯彻ISO9002 与ISO14000 标准而建立的质量手册、程序汇编及支持性文件。现场勘察记录。
1、三通一平已完成，施工场地拆迁及平整已完成，施工场地与市政道路的接口已开通，临时用电、用水已接通，基坑支护正在施工。
2、地处闹市，场地狭窄，交通与扰民限制多：
工程地处南京市**区**北路418 号，场外交通便捷，但进入施工现场只有一条位于**西苑三期工程的东边的施工便道，材料运输极不方便；施工场地狭窄，周边环境复杂，垂直运输机械布置和材料堆放、加工困难，工程周边上空有高压线，施工中的安全防护尤为重要；工程东临**花苑小区围墙，西靠**北路，南侧为居民住宅区，应充分考虑施工对周边环境的影响，妥善安排作业时间，严格控制噪音。
3、建筑设计新题、工艺和材料新
本工程地下两层（局部设有夹层），地上二十七层，为一类超高层建筑，施工难度大，整个工程囊括了建设部推广的十项新技术中的九项及其它项目，技术含量高，工艺材料新。
4、工程量大、工期紧、质量要求高
本工程地下两层，地上二十七层，建筑面积38949.17m2，工程量大；质量起点高，要求严；水电暖通、智能化、楼宇自控等专业交叉施工多，协调配合任务重，工期紧。
5、地下室结构复杂
地下室超长且面积大、基础埋置深，收缩变形与温度应力大，支护与原体监测及换撑、外防水要求高。
本工程采用短肢剪力墙、异型框架柱结架，地下2 层，地上27 层，拟采用如下主要施工技术：
1、基坑土方采用多机械协同开挖（业主另行发包），并配凿岩机负责坚硬障碍物的开挖，施工中依托钻孔灌注桩与深搅止水围幕支护，对地表面进行截流引排与坑底明沟排水相结合降排水。基础土方施工中采取信息化管理，确保支护结构与周边建筑安全及工程桩不被破坏。
2、基础结构施工以后浇带为界分两个区作业，每区施工设三台混凝土泵(一台备用)，采用薄层浇筑，斜面分层，循环渐进，一次到顶，专人定位振捣工艺，届时协调好交通、环保等各方工作，确保施工连续与混凝土无裂缝。
3、上部结构施工时，混凝土全部采用泵送商品混凝土，配备足够的垂直运输机械与进口设备砼泵，确保高强砼与超高层泵送的质量。
4、模板采用多层胶合板模、门架与钢管支撑；钢筋集中配料，绑扎连接与直螺纹、电渣压力焊等机械连接技术。
5、垂直运输设置：设一台塔吊（土方开挖前安装）与一台人货两用施工电梯。
6、高层建筑采用分段悬挑脚手架。
7、现场采用计算机实时监控管理，工程建设指挥部负责项目总体控制与技术指导和把关，为一线排忧解难；项目部对整个施工过程的进度、计划与质量、安全等进行控制，按项目法组织施工。
工程质量符合国家验收标准，确保建成省优扬子杯工程。
2、安全生产：
无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在1‰以内，杜绝火灾与重大机械设备事故。
3、施工工期：
确保440 个日历天内完成本次招标确定的各项施工任务。
4、文明施工：
坚持标准化长效管理，建成“市级文明工地”。
5、科技应用：
积极应用“十项新技术”技术，建成“省级科技应用示范工程”。
6、机械利用：
利用率75%，完好率90%。
**西苑三期二标段工程为短肢剪力墙、异型框架柱结构，地下二层，地上27 层，建筑总高度78.3 m，室内±0.00 相当于绝对标高10.6m，建筑面积38949.17m2，为一类中高档民用高层建筑，防火等级一级，该工程由南京市**建筑设计研究院有限责任公司设计，位于南京市**区**北路***号。