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物业应当履行哪些义务

2024-07-04 来源:榕意旅游网

1、全面履行物业管理合同,对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。2、接受物业管理委员会和居民的监督。3、重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。4、接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。5、发现违反法律、法规和规章的行为,要及时向有关行政管理机关报告。

一、私家车位被占,物业是否应承担责任

私家车位被占用物业是有责任的。物业公司应该全面履行物业管理合同,对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮,承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务。

二、没有房产证的房子是不是不用交物业费

没有房产证的房子,不是不用交物业费。有没有领到房产证与缴纳物业费没有必然联系。如果已经实际居住该房屋,并享受物业服务,就要缴纳物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

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