离婚期间可暂停还房贷,方法包括延长贷款期限和申请还款展期。延期还款需要银行批准,最长期限不超过30年;展期可自定时间,但次数有限。若无法偿还房贷,可寻求亲友帮助,避免断供导致拍卖。婚姻期间共同负责偿还房贷,可通过协商确定分割或由谁承担责任。
法律分析
离婚期间可以暂停还房贷。
1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。
拓展延伸
离婚后如何处理房贷问题?
离婚后如何处理房贷问题?离婚对夫妻共同负债的分割会产生影响。首先,可以通过协商达成共识,决定是否继续共同偿还房贷。如果一方不愿或无力偿还,可以申请法院裁决分割负债。另外,也可以考虑房屋转让或出租,用来偿还贷款。此外,如果符合条件,可以向银行申请暂停还款或延期还款。重要的是及时与银行沟通,确保还款途径的合法性与及时性。最后,咨询专业律师或法律机构,以确保合法权益得到保护。离婚后处理房贷问题需要综合考虑各方面因素,理性决策,确保贷款问题得到妥善解决。
结语
离婚期间,可以采取多种方式来处理房贷问题。延长贷款期限或申请还款展期是常见的解决方案,可以通过与银行协商来达成共识。此外,可以考虑房屋转让或出租来偿还贷款。如果无法偿还,可以寻求亲友帮助,避免出现房贷断供的情况。在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,应通过协商确定分割或共同偿还责任。离婚后,及时与银行沟通,保障合法权益,并咨询专业律师或法律机构以确保问题得到妥善解决。处理房贷问题需要综合考虑各方面因素,理性决策,确保贷款问题得到妥善解决。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的,参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典:第四章 合同的履行 第五百二十七条 应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的,应当承担违约责任。
中华人民共和国民法典:第七章 合同的权利义务终止 第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的,该合同的权利义务关系终止。