尊敬的各位、各位同仁：
大家下午好！
“有朋自远方来，不亦乐乎”，火红的7月我们迎来了常宁市各位、各位同仁来湘考察。我谨代表湘乡市房产管理局对与会的各位、同仁表示最热烈的欢迎！
我局是履行全市房地产行政管理工作的职能部门，负责全市房屋产权产籍、房产交易、物业管理、房屋征收与补偿、保障性住房建设等职责职能。现有干部职工256人，局设8个股室，下辖9个二级单位。
近年来，我市房地产业发展迅猛，城市建设日新月异，通过增加普通商品住房供应，加强保障性住房建设，规范二手房交易秩序，打击违规开发行为，促进房地产业平稳健康发展。去年全市房地产开发投资x亿元，同比增长x%，房地产开发施工面积x万平方米，同比增长x%，竣工面积49万平方米，同比增长x%，累计销售商品房x万平方米，同比增长x%，人均住房建筑面积x平方米，商品房价格合理，实现了房价增幅低于全市GDP增幅和人均可支配收入增幅的控制目标，全市房地产业发展态势良好，为提升城市形象，改善人居环境，推动经济社会快速发展发挥了重要作用。
我市物业服务行业随着房地产业繁荣步入了发展的.快车道。物业管理积极发挥“服务、协调诉求、规范行为”的职能，加强了对物业服务行业的监管和引导工作。严把行业入门关，加强对物业服务企业资质的动态管理；严把招投标关，实行严格的前期物业服务招投标，打造公平、公正的物业服务市场秩序；严把信用关，将物业服务企业的日常经营行为纳入信用管理，与企业资质审查、评优、竞标等挂钩联动；推行社区居委会、业主委员会、物业服务企业“三位一体”的物业管理模式。全市有90多个物业项目实施了物业管理，服务面积达400多万平方米，近8万居民享受到了物业服务。我市电力调度大楼、燕兴佳园获得省物业管理优秀项目称号，文华苑、南岸水乡荣获了湘潭市物业管理优秀项目称号。
今天贵市来湘乡考察物业管理工作，对我市物业管理工作是一种鼓励，更是一种鞭策，我们将以这次考察调研活动为契机，相互学习，共同探讨物业管理新机制，新举措，为实现物业服务的专业化、规范化、信息化、精细化，构建和谐幸福家园而做出新的努力。
再次感谢各位和同志来湘乡指导工作，祝考察活动取得圆满成功！
祝大家身体健康，工作顺利，万事如意！